procedura n.63895/2019

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Gara chiusa

Gara non aggiudicata
Prezzo base €: 471.000.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 353.250.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
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DOCUMENTI DI GARA

A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

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Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio

Informazioni

Procedura n. 63895/2019
Tipo procedura CONTENZIOSO CIVILE - Contenzioso civile
Tribunale Roma
Referente procedura
Inizio presentazione offerte 29/09/2021 17:27
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico 17/01/2022 23:59
Data vendita 18/01/2022 15:00
Termine vendita 18/01/2022 15:00
ID inserzione PVP 1434895
Codice vendita 509183
Data pubblicazione 28/10/2021 14:51

Dettagli

Tipo vendita Asincrona telematica
Prezzo base € 471.000.000,00
Prezzo minimo € 353.250.000,00
Rilancio minimo € 1.000.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento 10 min
Limite massimo prolungamenti 12
Metodi pagamento Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5833592&idInserzione=1434895

Storico Eventi

ID Evento 116300
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 18/01/2022
Nota ASTA DESERTA

Ubicazione

VIDEO DI PRESENTAZIONE: https://youtu.be/DIDlVsaj8-I...: Via Lombardia 42/46 - 00187 Roma (RM)

Locale garage distinto con il n. 1 . Articolato in...: Via Lombardia 42/46 - 187 Roma (RM)

Locale garage distinto con il n. 2. Si articola in...: Via Lombardia 42/46 - 187 Roma (RM)

Locale garage distinto con il n. 3. Si articola in...: Via Lombardia 42/46 - 00187 Roma (RM)

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Documenti VIDEO DI PRESENTAZIONE: https://youtu.be/DIDlVsaj8-I COMPLESSO MONUMENTALE CONOSCIUTO COME “VILLA AURORA” o “CASINO DELL’AURORA”, incastonato con il suo parco tra via Vittorio Veneto, porta Pinciana e Villa Borghese, in una delle zone più eleganti della Capitale, composto da Villa (parzialmente accatastata ad uso ufficio) e tre locali autorimessa ubicati a Roma (RM) - Via Lombardia 42/46 per una superficie convenzionale di circa 2.800,00 mq. Tra le più prestigiose bellezze architettoniche e paes:
Altro Altro-RM-63895-2019-35875.pdf
Altro Altro-RM-63895-2019-35876.pdf
Altro Altro-RM-63895-2019-35877.pdf
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Altro Altro-RM-63895-2019-35879.pdf
Altro Altro-RM-63895-2019-36070.pdf
Avviso di vendita Avviso-RM-63895-2019-35857.pdf
Ordinanza vendita Ordinanza-RM-63895-2019-35858.pdf
Ordinanza vendita Ordinanza-RM-63895-2019-35859.pdf
Perizia beni Perizia-RM-63895-2019-35860.pdf
Perizia beni Perizia-RM-63895-2019-35861.pdf
Perizia beni Perizia-RM-63895-2019-35862.pdf
Perizia beni Perizia-RM-63895-2019-35863.pdf
Perizia beni Perizia-RM-63895-2019-35864.pdf
Perizia beni Perizia-RM-63895-2019-35865.pdf
Perizia beni Perizia-RM-63895-2019-35866.pdf
Perizia beni Perizia-RM-63895-2019-35867.pdf
Perizia beni Perizia-RM-63895-2019-35868.pdf
Perizia beni Perizia-RM-63895-2019-35869.pdf
Perizia beni Perizia-RM-63895-2019-35870.pdf
Perizia beni Perizia-RM-63895-2019-35871.pdf
Perizia beni Perizia-RM-63895-2019-35872.pdf
Perizia beni Perizia-RM-63895-2019-35873.pdf
Perizia beni Perizia-RM-63895-2019-35874.pdf
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita Camillo Verde
Giudice Miriam Iappelli
Istituto Vendite Giudiziarie IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5833592&idInserzione=1434895
ID Inserzione 1434895
ID Messaggio 95c77e07-786d-11ec-a8a7-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Giorni pubblicità 180
Data pubblicazione 29/09/2021
ID Procedura 692248
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro CONTENZIOSO_CIVILE
Registro CONTENZIOSO CIVILE
ID Rito CONTCIV
Rito CONTENZIOSO CIVILE
Numero Procedura 63895
Anno Procedura 2019
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 2848968
Nome Camillo
Cognome Verde
Cod. Fiscale VRDCLL60C21F839R
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 2848970
Nome Miriam
Cognome Iappelli
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 2848969
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1338657
Primo identificativo 1338657
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT COMPLESSO MONUMENTALE CONOSCIUTO COME “VILLA AURORA” o “CASINO DELL’AURORA”, incastonato con il suo parco tra via Vittorio Veneto, porta Pinciana e Villa Borghese, in una delle zone più eleganti della Capitale, composto da Villa (parzialmente accatastata ad uso ufficio) e tre locali autorimessa ubicati a Roma (RM) - Via Lombardia 42/46 per una superficie convenzionale di circa 2.800,00 mq.
Ubicazione:
Indirizzo Via Lombardia 42
Cap/Zip 00187
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 1867322
Primo identificativo 1867322
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLE
Descrizione IT VIDEO DI PRESENTAZIONE: https://youtu.be/DIDlVsaj8-I COMPLESSO MONUMENTALE CONOSCIUTO COME “VILLA AURORA” o “CASINO DELL’AURORA”, incastonato con il suo parco tra via Vittorio Veneto, porta Pinciana e Villa Borghese, in una delle zone più eleganti della Capitale, composto da Villa (parzialmente accatastata ad uso ufficio) e tre locali autorimessa ubicati a Roma (RM) - Via Lombardia 42/46 per una superficie convenzionale di circa 2.800,00 mq. Tra le più prestigiose bellezze architettoniche e paesaggistiche della Roma pre-unitaria, conserva al suo interno numerose sale affrescate dal “GUERCINO” (sala dell’Aurora; sala della Fama, stanza dei Paesaggi, stanza degli Amorini, la Toletta di Venere) nonché l’unico affresco esistente al mondo del “CARAVAGGIO” (Camerino di Giove Nettuno e Plutone o Gabinetto alchemico), oltre ad altre innumerevoli opere d’arte (sculture, stucchi, statue, colonne ecc.) sottoposte a tutte le disposizioni di tutela contenute nella Legge 1089/39 e successive modifiche. La villa ha accesso dai civici n. 42 (pedonale) e n. 44 (carrabile) di via Lombardia, oltre che dal limitrofo manufatto ad uso “guardiola”, posto al civ. n. 46, ove si diparte l’ampio viale, fiancheggiato da una rocaille in tufo, che si innalza fino alla villa, posta ad una quota superiore ed articolata in molteplici sale e salette disposte secondo i “bracci” della tipologia a croce che la caratterizza, attorniata dallo splendido giardino dotato di essenze arboree ed alberi ad alto fusto, percorsi pedonali, scale, aree di sosta. La costruzione si sviluppa su sei livelli, identificabili in piano terra, piano nobile e mezzanino oltre al piano interrato. Completa il volume la suddetta altana al centro su doppio livello. Le facciate sono state oggetto di un restauro eseguito nel periodo temporale compreso tra il 2009 ed il 2011. I bracci della croce in direzione N-E e S-O sono caratterizzati al piano terra da due loggiati (con funzioni di ingresso principale e secondario) che si aprono verso il giardino. Nello stesso sono presenti tre autorimesse. Nella villa è presente un piano interrato, illuminato da finestre a "bocca di lupo", dove lavori di ristrutturazione eseguiti in tempi recenti (2010) risultano incompleti ed in stato di abbandono. La storica villa, seppur regolare sotto il profilo urbanistico [(risultando costruita in data antecedente al primo regolamento edilizio del Comune di Roma (approvato con delibera n. 5261/1934)] necessita del ripristino dello status quo ante sia al piano interrato che nelle porzioni oggetto di modifiche non autorizzate o non concordate con la P.A., oltre ogni onere necessario al completamento dell’iter istruttorio inerente le istanze di concessione edilizia in sanatoria e i necessari interventi di consolidamento e manutentivi sull’intera villa. La Soprintendenza Speciale Archeologia, Belle Arti e Paesaggio di Roma, in data 26.02.2021 ha provveduto ad effettuare ispezione per la verifica delle difformità presenti nel complesso monumentale, a seguito della quale potrà ordinare il ripristino dello stato dei luoghi non conformi alle autorizzazioni predette ed irrogare sanzioni. La predetta autorità ha richiesto - nelle more - il restauro dei beni architettonici ed artistici, la demolizione di alcune superfetazioni e tramezzature, il rifacimento degli impianti, il ripristino delle finiture dell’intero immobile, il rifacimento di tracce e scassi realizzati nella muratura con tecniche e materiali identici agli esistenti. Dette opere rimarranno a carico del futuro acquirente, il cui costo (valutato in circa 11.000.000,00 di euro) è stato detratto dal valore d’asta. L'acquisto è soggetto alla condizione sospensiva del mancato esercizio della prelazione da parte dello Stato ex art. 61 D.Lgs 42/2004.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Mq 2800
Ubicazione:
Indirizzo Via Lombardia 42/46
Cap/Zip 00187
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 471
Particella 105
Sub alterno 1
Foglio 471
Particella 105
Sub alterno 2
Foglio 471
Particella 105
Sub alterno 501
Foglio 471
Particella 155
Sub alterno 501

ID Bene 1868522
Primo identificativo 1868522
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria GARAGE O AUTORIMESSA
Descrizione IT Locale garage distinto con il n. 1 . Articolato in un unico vano di forma rettangolare, da cui un arco ribassato posto nell’area terminale introduce in un separato ambiente voltato (volta ribassata), dotato di un’apertura finestrata. Attualmente viene utilizzato come centrale termica a servizio della villa ed appare posto su un’area a rischio dissesto. Necessita di opere manutentive e conservative. Stato di occupazione: occupato dal nucleo familiare del debitore; il rilascio verrà disposto, a richiesta dell’aggiudicatario, ai sensi dell’art. 560 cpc. Il tutto come meglio descritto negli elaborati peritali in atti.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Mq 23
Ubicazione:
Indirizzo Via Lombardia 42/46
Cap/Zip 187
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 471
Particella 156
Sub alterno 501

ID Bene 1868529
Primo identificativo 1868529
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria GARAGE O AUTORIMESSA
Descrizione IT Locale garage distinto con il n. 2. Si articola in un unico ambiente di forma rettangolare dotato di apertura finestrata. Necessita di opere manutentive e conservative. Stato di occupazione: occupato dal nucleo familiare del debitore; il rilascio verrà disposto, a richiesta dell’aggiudicatario, ai sensi dell’art. 560 cpc. Il tutto come meglio descritto negli elaborati peritali in atti.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Mq 19
Ubicazione:
Indirizzo Via Lombardia 42/46
Cap/Zip 187
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 471
Particella 156
Sub alterno 502

ID Bene 1868531
Primo identificativo 1868531
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria GARAGE O AUTORIMESSA
Descrizione IT Locale garage distinto con il n. 3. Si articola in un unico ambiente di forma rettangolare dotato di due aperture. Un arco ribassato posto nell’area terminale sinistra introduce in un separato ambiente voltato (volta ribassata) dotato di un’apertura finestrata. Necessita di opere manutentive e conservative. Stato di occupazione: occupato dal nucleo familiare del debitore; il rilascio verrà disposto, a richiesta dell’aggiudicatario, ai sensi dell’art. 560 cpc. Il tutto come meglio descritto negli elaborati peritali in atti.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Mq 36
Ubicazione:
Indirizzo Via Lombardia 42/46
Cap/Zip 00187
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 471
Particella 156
Sub alterno 503
Data e ora vendita 18/01/2022 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 471.000.000,00
Offerta minima (€) 353.250.000,00
Rialzo minimo (€) 1.000.000,00
Termine presentazione offerte 17/01/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 18/01/2022
Nota ASTA DESERTA

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