Villetta ubicata a Gavignano (RM) - Strada Seconda di Vallicelle, n.5 interno 1, piano T-1, identificato in catasto fabbricati al fg. 16, Part. 292, sub 1-2, Categoria A7 graffato. L'immobile fa parte di un fabbricato di maggiore consistenza che si eleva per tre piani fuori terra, ovvero piano seminterrato, piano terra e piano primo. Lo stesso immobile è stato diviso in senso verticale in due blocchi di unità immobiliari attualmente di proprietà di persone diverse. Nel blocco di destra si trova
Trib. Velletri - Proc. n.415/2024 -
Ubicaz.:
STRADA SECONDA DI VALLICELLE N.5, INT. 1, PIANO TERRA E 1 - 00030 Gavignano (RM)
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Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 103.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 77.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Gio 26/02/2026 h 12:00
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| Termine vendita |
Gio 26/02/2026 h 16:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Altro: |
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Altro: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Villetta ubicata a Gavignano (RM) - Strada Seconda di Vallicelle, n.5 interno 1, piano T-1, identificato in catasto fabbricati al fg. 16, Part. 292, sub 1-2, Categoria A7 graffato. L'immobile fa parte di un fabbricato di maggiore consistenza che si eleva per tre piani fuori terra, ovvero piano seminterrato, piano terra e piano primo. Lo stesso immobile è stato diviso in senso verticale in due blocchi di unità immobiliari attualmente di proprietà di persone diverse. Nel blocco di destra si trova il villino oggetto di esecuzione immobiliare disposto su due livelli, piano terra e primo, collegati tra loro da una scala interna e composto da tre vani catastali, con annessa corte esclusiva di pertinenza. All'interno del terreno di pertinenza dell'immobile si trovano n° 16 piante di ulivo ed una pianta di castagno.Destinazione urbanistica: La costruzione della palazzina in cui si trova l'immobile , in base alle previsione del PRG vigente nel Comune di Gavignano (RM) ed a quelle più restrittive della L. R. Regione Lazio n° 38 del 22.12.1999, ricade in "Zona Agricola Normale" nella quale non è prevista nè prevedibile alcuna edificazione, se non in possesso di un lotto minimo di 30.000 mq ed a condizione che il proprietario abbia requisiti specifici di imprenditore agricolo a titolo principale, ovvero che almeno i 2/3 del suo reddito derivi dall'attività agricola stessa. L'immobile è completamente abusivo, non sanabile, ed oggetto di ordinanza di demolizione da parte del Comune di Gavignano n° 78 del 23.12.2010, e successivo accertamento di inottemperanza e avvio in data 16.10.2018 prot. 4004 del procedimento volto alla acquisizione gratuita dell'area di sedime.L'immobile viene posto in vendita per il diritto di proprietà (1/1) in base al "valore d'uso".Occupato dai debitori.
Per partecipare alla vendita
Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.
È possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente.
La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
| Procedura n.: | 415/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Velletri |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 01/12/2025 09:55 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 25/02/2026 23:59 |
| Termine visita: | 25/02/2026 23:59 |
| Data vendita: | 26/02/2026 12:00 |
| Termine vendita: | 26/02/2026 16:00 |
| ID inserzione PVP: | 4491316 |
| Codice vendita: | 1408722 |
| Data pubblicazione: | 10/12/2025 12:23 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 103.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 77.250,00 |
| Rilancio minimo: | € 5.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4491316 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 71 X 03069 11884 100000010203
Beneficiario: Zucchetti Software Giuridico
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4491316 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4491316 |
| ID Messaggio | 5fd6c460-ce93-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 01/12/2025 |
| ID Procedura | 995517 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581110092 |
| Tribunale | Tribunale di VELLETRI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 415 |
| Anno Procedura | 2024 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5266214 |
|---|---|
| Nome | Daniela |
| Cognome | Segnalini |
| Cod. Fiscale | SGNDNL59S57A052J |
| studio.segnalini@gmail.com | |
| Telefono | 0693020074 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5266215 |
|---|---|
| Nome | Daniela |
| Cognome | Segnalini |
| Cod. Fiscale | SGNDNL59S57A052J |
| studio.segnalini@gmail.com | |
| Telefono | 0693020074 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5266216 |
|---|---|
| Nome | Raffaella |
| Cognome | Calvanese |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2359849 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2359849 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Villetta in Gavignano disposta su due livelli, piano terra e primo, collegati da scala interna composta da tre vani catastali con annessa corte esclusiva con 16 piante di ulivo e un castagno. Immobile completamente abusivo. In vendita la proprietà stimata in base al "valore d'uso". |
Ubicazione:
| Indirizzo | STRADA SECONDA DI VALLICELLE N.5 INT.1, P.T-1 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00030 |
| Città | Gavignano |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3048154 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3048154 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
| Descrizione IT | Villetta ubicata a Gavignano (RM) - Strada Seconda di Vallicelle, n.5 interno 1, piano T-1, identificato in catasto fabbricati al fg. 16, Part. 292, sub 1-2, Categoria A7 graffato. L'immobile fa parte di un fabbricato di maggiore consistenza che si eleva per tre piani fuori terra, ovvero piano seminterrato, piano terra e piano primo. Lo stesso immobile è stato diviso in senso verticale in due blocchi di unità immobiliari attualmente di proprietà di persone diverse. Nel blocco di destra si trova il villino oggetto di esecuzione immobiliare disposto su due livelli, piano terra e primo, collegati tra loro da una scala interna e composto da tre vani catastali, con annessa corte esclusiva di pertinenza. All'interno del terreno di pertinenza dell'immobile si trovano n° 16 piante di ulivo ed una pianta di castagno.Destinazione urbanistica: La costruzione della palazzina in cui si trova l'immobile , in base alle previsione del PRG vigente nel Comune di Gavignano (RM) ed a quelle più restrittive della L. R. Regione Lazio n° 38 del 22.12.1999, ricade in "Zona Agricola Normale" nella quale non è prevista nè prevedibile alcuna edificazione, se non in possesso di un lotto minimo di 30.000 mq ed a condizione che il proprietario abbia requisiti specifici di imprenditore agricolo a titolo principale, ovvero che almeno i 2/3 del suo reddito derivi dall'attività agricola stessa. L'immobile è completamente abusivo, non sanabile, ed oggetto di ordinanza di demolizione da parte del Comune di Gavignano n° 78 del 23.12.2010, e successivo accertamento di inottemperanza e avvio in data 16.10.2018 prot. 4004 del procedimento volto alla acquisizione gratuita dell'area di sedime.L'immobile viene posto in vendita per il diritto di proprietà (1/1) in base al "valore d'uso".Occupato dai debitori. |
| Disponibilità | OCCUP |
| Mq | 130,12 |
| Vani | 3.0 |
| Piano | TERRA E PRIMO |
Ubicazione:
| Indirizzo | STRADA SECONDA DI VALLICELLE N.5, INT. 1, PIANO TERRA E 1 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00030 |
| Città | Gavignano |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 16 |
|---|---|
| Particella | 292 |
| Sub alterno | 1-2 |
| Graffato | GRAFFATO |
| Data e ora vendita | 26/02/2026 12:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 103.000,00 |
| Offerta minima (€) | 77.250,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 25/02/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Altro: |
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Altro: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Daniela Segnalini
tel: 0693020074
mail: studio.segnalini@gmail.com
Custode
Daniela Segnalini
tel: 0693020074
mail: studio.segnalini@gmail.com
Giudice
Raffaella Calvanese
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
