procedura n.996/2021

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Prezzo base €: 1.196.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 897.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 09/05/2024 h 12:00
BLOCKCHAIN

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Informazioni

Procedura n. 996/2021
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 08/05/2024 23:59
Termine visita 08/05/2024 23:59
Data vendita 09/05/2024 12:00
ID inserzione PVP 2149025
Codice vendita 869079
Data pubblicazione 27/02/2024 16:58

Dettagli

Prezzo base € 1.196.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT9057084&idInserzione=2149025

Ubicazione

Bene 11) Il manufatto tutto, originariamente laboratorio...: Via dell'Almone 16 - 00178 Roma (RM)

Bene 5) L'immobile in oggetto identifica la porzione...: via dell'Almone 8 - 00178 Roma (RM)

Bene 10) 'immobile in oggetto, che identifica il quarto...: via dell'Almone 12 - 00178 Roma (RM)

Bene 12)l bene, catastalmente identificato quale piano...: via dell'Almone,16 - 00178 Roma (RM)

Bene 7) L'immobile in oggetto, che identifica il primo...: via dell'Almone 8 - 00178 Roma (RM)

Bene 8) L'immobile in oggetto, è il secondo dei quattro...: Via dell'Almone 10 - 00178 Roma (RM)

Bene 9) L'immobile in oggetto, identifica il terzo...: Via dell'Almone 12 - 00178 Roma (RM)

Bene 6) L'immobile in oggetto, che identifica la porzione...: Via dell'Almone 14/a - 00178 Roma (RM)

Visualizza sulla mappa
Documenti Bene 11) Il manufatto tutto, originariamente laboratorio a servizio dello stabilimento e successivamente adibito a residenza ed uffici, in virtù di significativi interventi di ristrutturazione operati in tempi recenti (2001) si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre interrato. Per quanto concerne l’unità immobiliare qui in esame, la stessa si compone al piano terra di dieci vani ad uso ufficio e quattro servizi igienici, oltre ingresso e corridoio di distribuzione; il piano interrato, raggiun:
Avviso di vendita Avviso-RM-EI-996-2021-DV20240509-1.pdf
Ordinanza vendita Ordinanza-RM-EI-996-2021-DV20240214-1.pdf
Perizia beni Perizia-RM-EI-996-2021-C-6.pdf
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice BIANCA MARIA FERRAMOSCA
Delegato alla vendita Fabrizio Ricciardi
Custode IVG DI ROMA SRL
Telefono 0683751500
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT9057084&idInserzione=2149025
ID Inserzione 2149025
ID Messaggio 7842aead-d580-11ee-b1c7-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 27/02/2024
ID Procedura 784750
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 996
Anno Procedura 2021
Giudice:
idAnagrafica 4383946
Nome BIANCA MARIA
Cognome FERRAMOSCA
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 4383947
Nome Fabrizio
Cognome Ricciardi
Cod. Fiscale RCCFRZ74E04H501I
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 4383948
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0683751500
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1955849
Primo identificativo 1904945
Codice 3
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Quota pari al 100% della piena proprietà dei seguenti 8 beni individuati nell’elaborato peritale. Il compendio ove insistono i beni pignorati, edificato a partire dai primi del '900 quale stabilimento industriale con annessi ed attualmente in disuso, è sito su un lotto di superficie complessiva pari a mq. 6.800,00 circa, con accessi dai civici 8-16 di Via dell'Almone, nel Quartiere IX Appio-Latino di cui all'odierno Municipio IX, all'interno del perimetro del Parco Regionale dell'Appia Antica.
Ubicazione:
Indirizzo via dell'Almone 8-16
Cap/Zip 00178
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2588101
Primo identificativo 2523285
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria LABORATORI PER ARTI E MESTIERI
Descrizione IT Bene 11) Il manufatto tutto, originariamente laboratorio a servizio dello stabilimento e successivamente adibito a residenza ed uffici, in virtù di significativi interventi di ristrutturazione operati in tempi recenti (2001) si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre interrato. Per quanto concerne l’unità immobiliare qui in esame, la stessa si compone al piano terra di dieci vani ad uso ufficio e quattro servizi igienici, oltre ingresso e corridoio di distribuzione; il piano interrato, raggiungibile mediante due scale (una interna al piano terra ed una esterna al manufatto) e composto di tre ambienti, è in uso quale cantina. Mediante due ulteriori corpi scala, uno interno al piano terra ed uno ubicato in un avancorpo realizzato in facciata lungo il prospetto posteriore (prospiciente la corte comune interna), si accede ai sovrastanti piani primo e secondo dell’edificio.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Vani 19
Piano T-S1
Ubicazione:
Indirizzo Via dell'Almone 16
Cap/Zip 00178
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 921
Particella 10
Sub alterno 501

ID Bene 2588102
Primo identificativo 2523274
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
Descrizione IT Bene 5) L'immobile in oggetto identifica la porzione destra del complesso di capannoni (“cd. corpo A”), che si attesta sul versante interno del lotto; l'unità immobiliare in esame è costituita da quattro campate contigue, realizzate in epoche e con caratteristiche costruttive differenti: la struttura portante è perlopiù in travi pilastri in cemento armato, mentre la copertura, in parte fatiscente, è di tipo misto, in parte piana con sovrastante guaina impermeabilizzante, in parte a tetto con capriate lignee ed in parte a volta con rivestimento in tegole, con tettoia esterna in testata; le murature perimetrali sono prevalentemente in mattoni, porte e finestre sono perlopiù in ferro con grate metalliche o serrande in parte non praticabili. L'immobile, corredato sull’angolo posteriore destro di un manufatto adibito a deposito, è posto in diretta continuità, lungo il versante sinistro, con l'attigua consistenza del corpo capannoni (bene n°6). Il bene è altresì corredato di un'ampia corte scoperta annessa, che identifica, in funzione dell’estratto di mappa, la maggior consistenza del lotto libera dall'edificato: detto piazzale, pavimentato nella parte centrale e solo parzialmente accessibile lungo il versante destro e posteriore (stante l'abbandono dello stato dei luoghi, con vegetazione in parte incolta e porzioni dirute e/o fatiscenti), si sviluppa in adiacenza tanto ai capannoni di cui sopra quanto ai due ulteriori fabbricati B e C pignorati (complessivamente beni n°7-12), che insistono sul versante anteriore del lotto prospiciente Via dell'Almone.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Ubicazione:
Indirizzo via dell'Almone 8
Cap/Zip 00178
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 921
Particella 4
Sub alterno 1

ID Bene 2588103
Primo identificativo 2523284
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
Descrizione IT Bene 10) 'immobile in oggetto, che identifica il quarto ed ultimo appartamento del fabbricato B, sito sull’estremità sinistra del manufatto; in testata lungo il fronte esterno insiste una porzione delimitata di corte, parzialmente coperta con tettoia e corredata di lavatoi, inaccessibile per la presenza di vegetazione incolta. L'unità, anch’essa dotata di piccola scala esterna in analogia con le precedenti, si compone di tre camere, una cucina ed un bagno, oltre ingresso e disimpegno: lo stato conservativo è mediocre, risultando i luoghi in totale stato di abbandono nonché interessati da diffusi fenomeni infiltrativi e vaste efflorescenze micotiche.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Vani 4.5
Piano T
Ubicazione:
Indirizzo via dell'Almone 12
Cap/Zip 00178
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia

ID Bene 2588108
Primo identificativo 2523287
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria LABORATORI PER ARTI E MESTIERI
Descrizione IT Bene 12)l bene, catastalmente identificato quale piano primo, si attesta di contro al piano secondo ed ultimo dello stabile: ciò a seguito di interventi di ristrutturazione, che hanno condotto alla realizzazione in assenza di titolo di un piano intermedio (primo), non accatastato. I due livelli primo e secondo, tra loro comunicanti, sono accessibili tanto mediante una scala interna che si diparte dal piano terra (bene n°11), quanto mediante corpi scala realizzati nell’avancorpo già citato, che conducono al piano primo. Quest’ultimo si compone di una maggiore estensione adibita ad ufficio, costituita da sette vani e tre servizi igienici oltre accessori (corridoi/disimpegni/ripostiglio), e di una minore estensione adibita a residenza, direttamente comunicante con il piano secondo; quest’ultimo, che coincide in termini di consistenza (ma come anzidetto non di piano) con l’immobile pignorato, si compone di due vani e di due servizi igienici, oltre disimpegno.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Vani 2.5
Piano 1-2
Ubicazione:
Indirizzo via dell'Almone,16
Cap/Zip 00178
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 921
Particella 10
Sub alterno 3

ID Bene 2588105
Primo identificativo 2523279
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
Descrizione IT Bene 7) L'immobile in oggetto, che identifica il primo di quattro appartamenti contigui, tutti insistenti in un edificio ad un piano con copertura a tetto, ubicato lungo il versante destro del lotto prospiciente la sede stradale di Via dell'Almone in adiacenza all'accesso carrabile di cui al civico 8. Il fabbricato (cd. “Corpo B”), originariamente portineria a servizio del contiguo stabilimento, ad oggi è quasi interamente in disuso; all'unità in esame, che si attesta sull’estremità destra del manufatto, si accede tanto dalla corte contigua quanto da un ulteriore accesso pedonale in corrispondenza del civico 8/a. L'immobile è corredato di portico rialzato mediante scalinata esterna, in analogia con quanto avviene per gli appartamenti contigui, di talché l'imposta degli stessi è rialzata rispetto alla quota della corte circostante; il bene si compone internamente di due camere, una cucina ed un bagno, oltre corridoio.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Vani 3.5
Ubicazione:
Indirizzo via dell'Almone 8
Cap/Zip 00178
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 921
Particella 6
Sub alterno 1

ID Bene 2588106
Primo identificativo 2523280
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
Descrizione IT Bene 8) L'immobile in oggetto, è il secondo dei quattro appartamenti del fabbricato B anzi descritto: il civico 10 identifica l'accesso pedonale dall'antistante Via dell’Almone, permanendo gli ulteriori e già richiamati accessi, pedonali e carrabili, all'area tutta in corrispondenza dei civici 8-16. L’unità, dotata di piccola scala esterna (cinque gradini) che conduce alla quota d'imposta interna, si compone di tre camere, una cucina ed un bagno, oltre corridoio e ripostiglio: lo stato conservativo generale è scadente, circostanza ascrivibile anche ad un evidente stato di abbandono dei luoghi.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Vani 4.5
Piano T
Ubicazione:
Indirizzo Via dell'Almone 10
Cap/Zip 00178
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 921
Particella 6
Sub alterno 2

ID Bene 2588107
Primo identificativo 2523283
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
Descrizione IT Bene 9) L'immobile in oggetto, identifica il terzo dei quattro appartamenti di cui al fabbricato B, con accesso pedonale in corrispondenza del civico 12. L'unità, dotata di piccola scala esterna che conduce alla quota d'imposta interna, si compone di tre camere, una cucina ed un bagno, oltre disimpegno e ripostiglio: lo stato conservativo è mediocre, risultando i luoghi in evidente stato di abbandono ed interessati da diffusi fenomeni infiltrativi.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Vani 5
Ubicazione:
Indirizzo Via dell'Almone 12
Cap/Zip 00178
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 921
Particella 6
Sub alterno 3

ID Bene 2588104
Primo identificativo 2523278
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
Descrizione IT Bene 6) L'immobile in oggetto, che identifica la porzione sinistra del già descritto corpo capannoni “A”, si sviluppa in contiguità con il bene n°5 anzi descritto: il bene è strutturato su quattro campate contigue ad andamento perpendicolare rispetto al nucleo vicino, anch’esse realizzate in epoche e con caratteristiche costruttive differenti; la struttura portante è sempre a gabbia (travi-pilastri) in cemento armato, con murature perimetrali di tipo misto ed infissi in ferro. La campata d'ingresso dall'antistante cortile interno individua sostanzialmente un passaggio coperto con tetto ligneo in parte fatiscente; alla sua sinistra si individua una campata con volta a botte, mentre sul fondo è presente un blocco servizi (w.c. e ripostigli) perlopiù diruto. A destra della campata di accesso si individua una prima consistenza, posta in diretta comunicazione con il bene n°5 e recante le sue medesime finiture, con copertura in parte piana ed in parte a tetto ligneo; la seconda porzione, sita sul versante di fondo, è perlopiù impraticabile per il crollo del tetto e di talune porzioni murarie nonché per il proliferare di vegetazione spontanea.
Disponibilità OCCUPATO SENZA TITOLO
Piano T
Ubicazione:
Indirizzo Via dell'Almone 14/a
Cap/Zip 00178
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 921
Particella 4
Sub alterno 2
Data e ora vendita 09/05/2024 12:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 1.196.000,00
Offerta minima (€) 897.000,00
Rialzo minimo (€) 10.000,00
Termine presentazione offerte 08/05/2024 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
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