Lotto: BENE IMMOBILE 2 - Compendio con ambienti destinati a quella che sembrerebbe una attività turistico-ricettiva con lavori non del tutto ultimati, costituito da alloggio bilocale, 2 camere con bagno, ulteriori spazi allo stato di rustico per lavori in corso (probabilmente destinati ad attività di ristorazione), attualmente utilizzabili a rustico/deposito/lavanderia, al piano terra; ulteriore alloggio con ampie superfici a terrazzo al piano primo, BENE IMMOBILE 3 - Alloggio allo stato di rustico (con lavori non ultimati) con corte. Si tratta di un fabbricato precedentemente destinato a deposito per attrezzi agricoli poi decisamente ampliato per ottenere un alloggio abitativo composto da una zona giorno, disimpegno, bagno e camera da letto, portico., BENE IMMOBILE 1 - Villino a destinazione abitativa con corte di pertinenza, composto da una ampia zona giorno con angolo cottura, pranzo e salotto con camino, 3 stanze, 2 bagni e corridoio con disimpegno. Ulteriori spazi ottenuti dalla chiusura del portico antistante contengono una zona di ingresso con veranda, un bagno e ripostigli; tuttavia, questi spazi in quanto ottenuti senza titolo edilizio vanno messi in pristino ripristinando il portico.
Trib. Tivoli - Proc. n.178/2015
Codice vendita: 1646645
Visite: 1
| Prezzo base €: | 105.975,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 79.481,25 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 02/12/2026 h 12:00
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- Documenti BENE IMMOBILE 2 - Compendio con ambienti destinati a quella che sembrerebbe una attività turistico-ricettiva con lavori non del tutto ultimati, costituito da alloggio bilocale, 2 camere con bagno, ulteriori spazi allo stato di rustico per lavori in corso (probabilmente destinati ad attività di ristorazione), attualmente utilizzabili a rustico/deposito/lavanderia, al piano terra; ulteriore alloggio con ampie superfici a terrazzo al piano primo
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
BENE IMMOBILE 2 - Compendio con ambienti destinati a quella che sembrerebbe una attività turistico-ricettiva con lavori non del tutto ultimati, costituito da alloggio bilocale, 2 camere con bagno, ulteriori spazi allo stato di rustico per lavori in corso (probabilmente destinati ad attività di ristorazione), attualmente utilizzabili a rustico/deposito/lavanderia, al piano terra; ulteriore alloggio con ampie superfici a terrazzo al piano primo:
BENE IMMOBILE 2 - Compendio con ambienti destinati a quella che sembrerebbe una attività
turistico-ricettiva con lavori non del tutto ultimati, costituito da alloggio bilocale, 2 camere con
bagno, ulteriori spazi allo stato di rustico per lavori in corso (probabilmente destinati ad attività
di ristorazione), attualmente utilizzabili a rustico/deposito/lavanderia, al piano terra; ulteriore
alloggio con ampie superfici a terrazzo al piano primo
BENE IMMOBILE 3 - Alloggio allo stato di rustico (con lavori non ultimati) con corte. Si tratta di un fabbricato precedentemente destinato a deposito per attrezzi agricoli poi decisamente ampliato per ottenere un alloggio abitativo composto da una zona giorno, disimpegno, bagno e camera da letto, portico.:
BENE IMMOBILE 3 - Alloggio allo stato di rustico (con lavori non ultimati) con corte. Si tratta
di un fabbricato precedentemente destinato a deposito per attrezzi agricoli poi decisamente
ampliato per ottenere un alloggio abitativo composto da una zona giorno, disimpegno, bagno e
camera da letto, portico.
BENE IMMOBILE 1 - Villino a destinazione abitativa con corte di pertinenza, composto da una ampia zona giorno con angolo cottura, pranzo e salotto con camino, 3 stanze, 2 bagni e corridoio con disimpegno. Ulteriori spazi ottenuti dalla chiusura del portico antistante contengono una zona di ingresso con veranda, un bagno e ripostigli; tuttavia, questi spazi in quanto ottenuti senza titolo edilizio vanno messi in pristino ripristinando il portico.:
BENE IMMOBILE 1 - Villino a destinazione abitativa con corte di pertinenza, composto da una
ampia zona giorno con angolo cottura, pranzo e salotto con camino, 3 stanze, 2 bagni e corridoio
con disimpegno. Ulteriori spazi ottenuti dalla chiusura del portico antistante contengono una
zona di ingresso con veranda, un bagno e ripostigli; tuttavia, questi spazi in quanto ottenuti
senza titolo edilizio vanno messi in pristino ripristinando il portico.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 178/2015 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Tivoli |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 01/12/2026 23:59 |
| Termine visita: | 01/12/2026 23:59 |
| Data vendita: | 02/12/2026 12:00 |
| ID inserzione PVP: | 4610598 |
| Codice vendita: | 1646645 |
| Data pubblicazione: | 28/07/2026 15:37 |
| Prezzo base: | € 105.975,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4610598 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4610598 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4610598 |
| ID Messaggio | 835def86-83d5-11f1-a589-0a5864411920 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 20/07/2026 |
| ID Procedura | 853580 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 178 |
| Anno Procedura | 2015 |
Giudice:
| idAnagrafica | 5526772 |
|---|---|
| Cognome | Lupia |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5526766 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5526765 |
|---|---|
| Nome | Marco |
| Cognome | Marchionni |
| Cod. Fiscale | MRCMRC73P07H501S |
| marco@studiolegalemarchionni.com | |
| Telefono | 0688932960 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2466860 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2466860 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | BENE 1 Villino a destinazione abitativa con corte di pertinenza, composto da zona giorno con angolo cottura, pranzo e salotto, 3 stanze, 2 bagni e corridoio con disimp. BENE 2 Compendio costituito da alloggio bilocale, 2 camere con bagno, ulteriori spazi allo stato di rustico al piano T; ulteriore alloggio con superfici a terrazzo al piano 1. BENE 3 Alloggio allo stato rustico (lavori non ultimati) con corte, composto da una zona giorno, disimp, bagno e camera da letto, portico. |
Ubicazione:
| Indirizzo | strada delle Zoccate n. 16 |
|---|---|
| Città | Mazzano Romano |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3178369 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3178369 |
| Tipologia | IMMOBILE INDUSTRIALE |
| Categoria | FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI |
| Descrizione IT | BENE IMMOBILE 2 - Compendio con ambienti destinati a quella che sembrerebbe una attività turistico-ricettiva con lavori non del tutto ultimati, costituito da alloggio bilocale, 2 camere con bagno, ulteriori spazi allo stato di rustico per lavori in corso (probabilmente destinati ad attività di ristorazione), attualmente utilizzabili a rustico/deposito/lavanderia, al piano terra; ulteriore alloggio con ampie superfici a terrazzo al piano primo |
| Disponibilità | OCCST |
Ubicazione:
| Indirizzo | strada delle zoccate 16 |
|---|---|
| Città | Mazzano Romano |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1 |
|---|---|
| Particella | 302 |
| Sub alterno | 502 |
| ID Bene | 3178402 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3178402 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO |
| Descrizione IT | BENE IMMOBILE 3 - Alloggio allo stato di rustico (con lavori non ultimati) con corte. Si tratta di un fabbricato precedentemente destinato a deposito per attrezzi agricoli poi decisamente ampliato per ottenere un alloggio abitativo composto da una zona giorno, disimpegno, bagno e camera da letto, portico. |
| Disponibilità | OCCST |
Ubicazione:
| Indirizzo | strada delle zoccate 16 |
|---|---|
| Città | Mazzano Romano |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1 |
|---|---|
| Particella | 297 |
| ID Bene | 3178403 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3178403 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
| Descrizione IT | BENE IMMOBILE 1 - Villino a destinazione abitativa con corte di pertinenza, composto da una ampia zona giorno con angolo cottura, pranzo e salotto con camino, 3 stanze, 2 bagni e corridoio con disimpegno. Ulteriori spazi ottenuti dalla chiusura del portico antistante contengono una zona di ingresso con veranda, un bagno e ripostigli; tuttavia, questi spazi in quanto ottenuti senza titolo edilizio vanno messi in pristino ripristinando il portico. |
| Disponibilità | OCCST |
Ubicazione:
| Indirizzo | strada delle zoccate 16 |
|---|---|
| Città | Mazzano Romano |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1 |
|---|---|
| Particella | 302 |
| Sub alterno | 502 |
| Graffato | 254-255 |
| Data e ora vendita | 02/12/2026 12:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 105.975,00 |
| Offerta minima (€) | 79.481,25 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 01/12/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 24 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://aste.immobiliare.it |
| Url | https://aste.immobiliare.it |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 102 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.ivgroma.com |
| Url | https://www.ivgroma.com |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 135 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astagiudiziaria.com |
| Url | https://www.astagiudiziaria.com |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti BENE IMMOBILE 2 - Compendio con ambienti destinati a quella che sembrerebbe una attività turistico-ricettiva con lavori non del tutto ultimati, costituito da alloggio bilocale, 2 camere con bagno, ulteriori spazi allo stato di rustico per lavori in corso (probabilmente destinati ad attività di ristorazione), attualmente utilizzabili a rustico/deposito/lavanderia, al piano terra; ulteriore alloggio con ampie superfici a terrazzo al piano primo
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Contatti
Giudice
Lupia
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Marco Marchionni
tel: 0688932960
mail: marco@studiolegalemarchionni.com
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
