Lotto 2: BENE N. 2: Appartamento ubicato a Fondi (LT) - Via Romania 12, scala Unica, interno 2, piano Terra. Trattasi di un appartamento sito al piano terra/rialzato (di superficie utile lorda pari a circa 75 mq) dotato di giardino pertinenziale (di circa 138 mq), facente parte di un edificio residenziale di tre livelli fuori terra e un piano seminterrato (autorimessa collettiva), sito a Fondi (LT) e precisamente in Via Romania n. 12, zona semicentrale e prettamente residenziale ma comunque provvista (ne, Bene N° 10: Posto auto ubicato a Fondi (LT) - Via Romania 12, scala Unica, interno 2, piano S1. Trattasi di un posto auto (di circa 22 mq) in autorimessa collettiva sito al piano seminterrato di un edificio residenziale di tre livelli fuori terra, sito a Fondi (LT) e precisamente in Via Romania n. 12, zona semicentrale e prettamente residenziale ma comunque provvista (nelle vicinanze) di servizi vari e di vicinato. Si precisa che l'intero fabbricato, di edificazione risalente al 2010, non è mai , bene n 9: Posto auto ubicato a Fondi (LT) - Via Romania 12, scala Unica, interno 1, piano S1. Trattasi di un posto auto (di circa 27 mq) in autorimessa collettiva sito al piano seminterrato di un edificio residenziale di tre livelli fuori terra, sito a Fondi (LT) e precisamente in Via Romania n. 12, zona semicentrale e prettamente residenziale ma comunque provvista (nelle vicinanze) di servizi vari e di vicinato. Si precisa che l'intero fabbricato, di edificazione risalente al 2010, non è mai st, Bene N° 22: Posto auto ubicato a Fondi (LT) - Via Romania 12, scala Unica, interno 6, piano Strada. Trattasi di un posto auto scoperto a raso (di circa 12,5 mq) di pertinenza dell'edificio residenziale di cui tutti i suddetti immobili fanno parte, sito in un'area nei pressi della palazzina in oggetto e consistente in una porzione asfaltata di terreno di circa 20 metri per 2,50 metri, da dividere in n. 8 posti auto. A tal proposito, per la suddivisione dei posti auto scoperti (attualmente non seg
Trib. Latina - Proc. n.291/2023
Codice vendita: 1613715
Visite: 1
| Prezzo base €: | 99.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 75.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 20/10/2026 h 15:00
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- Documenti BENE N. 2: Appartamento ubicato a Fondi (LT) - Via Romania 12, scala Unica, interno 2, piano Terra. Trattasi di un appartamento sito al piano terra/rialzato (di superficie utile lorda pari a circa 75 mq) dotato di giardino pertinenziale (di circa 138 mq), facente parte di un edificio residenziale di tre livelli fuori terra e un piano seminterrato (autorimessa collettiva), sito a Fondi (LT) e precisamente in Via Romania n. 12, zona semicentrale e prettamente residenziale ma comunque provvista (ne
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Altro: |
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
Codice lotto: 2
BENE N. 2: Appartamento ubicato a Fondi (LT) - Via Romania 12, scala Unica, interno 2, piano Terra. Trattasi di un appartamento sito al piano terra/rialzato (di superficie utile lorda pari a circa 75 mq) dotato di giardino pertinenziale (di circa 138 mq), facente parte di un edificio residenziale di tre livelli fuori terra e un piano seminterrato (autorimessa collettiva), sito a Fondi (LT) e precisamente in Via Romania n. 12, zona semicentrale e prettamente residenziale ma comunque provvista (ne:
BENE N. 2: Appartamento ubicato a Fondi (LT) - Via Romania 12, scala Unica, interno 2, piano Terra. Trattasi di un appartamento sito al piano terra/rialzato (di superficie utile lorda pari a circa 75 mq) dotato di giardino pertinenziale (di circa 138 mq), facente parte di un edificio residenziale di tre livelli fuori terra e un piano seminterrato (autorimessa collettiva), sito a Fondi (LT) e precisamente in Via Romania n. 12, zona semicentrale e prettamente residenziale ma comunque provvista (nelle vicinanze) di servizi vari e di vicinato. Si precisa che l'appartamento in oggetto, di edificazione risalente al 2010, non è mai stato abitato e risulta per lo più finito salvo qualche piccola rifinitura da concludere.L'appartamento si compone di ingresso con soggiorno e angolo cottura, disimpegno, due camere, due bagni e due balconi con accesso al giardino pertinenziale esclusivo diviso in due porzioni (anteriore e posteriore). Nonostante tanti anni di mancato utilizzo, il fabbricato nel complesso versa esternamente in discrete condizioni di conservazione così come le finiture interne dell'appartamento, ad eccezione del giardino pertinenziale evidentemente da sistemare causa alta vegetazione, dell'ascensore da verificare e collaudare e dell'autorimessa collettiva al piano seminterrato su cui intervenire dal punto di vista manutentivo causa recente allagamento. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 29, Part. 3311, Sub. 4, Categoria A2, Categoria A2 cl. 4 vani 5 superficie catastale 97 mq. rendita catastale euro 477,72.
Bene N° 10: Posto auto ubicato a Fondi (LT) - Via Romania 12, scala Unica, interno 2, piano S1. Trattasi di un posto auto (di circa 22 mq) in autorimessa collettiva sito al piano seminterrato di un edificio residenziale di tre livelli fuori terra, sito a Fondi (LT) e precisamente in Via Romania n. 12, zona semicentrale e prettamente residenziale ma comunque provvista (nelle vicinanze) di servizi vari e di vicinato. Si precisa che l'intero fabbricato, di edificazione risalente al 2010, non è mai :
Bene N° 10: Posto auto ubicato a Fondi (LT) - Via Romania 12, scala Unica, interno 2, piano S1. Trattasi di un posto auto (di circa 22 mq) in autorimessa collettiva sito al piano seminterrato di un edificio residenziale di tre livelli fuori terra, sito a Fondi (LT) e precisamente in Via Romania n. 12, zona semicentrale e prettamente residenziale ma comunque provvista (nelle vicinanze) di servizi vari e di vicinato. Si precisa che l'intero fabbricato, di edificazione risalente al 2010, non è mai stato utilizzato e il piano S1 adibito a garage non risulta ultimato in quanto attualmente i posti non risultano tutti suddivisi con le tramezzature come da progetto (Variante) e l'ingresso comune dalla rampa carrabile è privo di serranda di sicurezza. Altresì causa recente allagamento l'intero piano necessita di interventi di pulizia e manutenzione e tutti gli impianti necessitano di verifica della funzionalità. Per la suddivisione dei posti si è tenuto comunque conto del progetto di cui alla Variante autorizzata che prevedeva n. 8 box auto.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 29, Part. 3311, Sub. 12, Categoria F3.
bene n 9: Posto auto ubicato a Fondi (LT) - Via Romania 12, scala Unica, interno 1, piano S1. Trattasi di un posto auto (di circa 27 mq) in autorimessa collettiva sito al piano seminterrato di un edificio residenziale di tre livelli fuori terra, sito a Fondi (LT) e precisamente in Via Romania n. 12, zona semicentrale e prettamente residenziale ma comunque provvista (nelle vicinanze) di servizi vari e di vicinato. Si precisa che l'intero fabbricato, di edificazione risalente al 2010, non è mai st:
bene n 9: Posto auto ubicato a Fondi (LT) - Via Romania 12, scala Unica, interno 1, piano S1. Trattasi di un posto auto (di circa 27 mq) in autorimessa collettiva sito al piano seminterrato di un edificio residenziale di tre livelli fuori terra, sito a Fondi (LT) e precisamente in Via Romania n. 12, zona semicentrale e prettamente residenziale ma comunque provvista (nelle vicinanze) di servizi vari e di vicinato. Si precisa che l'intero fabbricato, di edificazione risalente al 2010, non è mai stato utilizzato e il piano S1 adibito a garage non risulta ultimato in quanto attualmente i posti non risultano tutti suddivisi con le tramezzature come da progetto (Variante) e l'ingresso comune dalla rampa carrabile è privo di serranda di sicurezza. Altresì causa recente allagamento l'intero piano necessita di interventi di pulizia e manutenzione e tutti gli impianti necessitano di verifica della funzionalità. Per la suddivisione dei posti si è tenuto comunque conto del progetto di cui alla Variante autorizzata che prevedeva n. 8 box auto. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 29, Part. 3311, Sub. 11, Categoria F3.
Bene N° 22: Posto auto ubicato a Fondi (LT) - Via Romania 12, scala Unica, interno 6, piano Strada. Trattasi di un posto auto scoperto a raso (di circa 12,5 mq) di pertinenza dell'edificio residenziale di cui tutti i suddetti immobili fanno parte, sito in un'area nei pressi della palazzina in oggetto e consistente in una porzione asfaltata di terreno di circa 20 metri per 2,50 metri, da dividere in n. 8 posti auto. A tal proposito, per la suddivisione dei posti auto scoperti (attualmente non seg:
Bene N° 22: Posto auto ubicato a Fondi (LT) - Via Romania 12, scala Unica, interno 6, piano Strada. Trattasi di un posto auto scoperto a raso (di circa 12,5 mq) di pertinenza dell'edificio residenziale di cui tutti i suddetti immobili fanno parte, sito in un'area nei pressi della palazzina in oggetto e consistente in una porzione asfaltata di terreno di circa 20 metri per 2,50 metri, da dividere in n. 8 posti auto. A tal proposito, per la suddivisione dei posti auto scoperti (attualmente non segnati graficamente) si è tenuto conto del progetto di cui alla Variante autorizzata che prevedeva n. 8 posti auto.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 29, Part. 3313, Sub. 6, Categoria C6 cl. 1 mq. 12 superficie catastale mq. 12 rendita catastale 26,65.L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 291/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Latina |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 19/10/2026 13:00 |
| Termine visita: | 19/10/2026 13:00 |
| Data vendita: | 20/10/2026 15:00 |
| ID inserzione PVP: | 4593509 |
| Codice vendita: | 1613715 |
| Data pubblicazione: | 15/06/2026 15:48 |
| Prezzo base: | € 99.750,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4593509 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4593509 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4593509 |
| ID Messaggio | 89637a4f-659b-11f1-9859-0a586441166e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 11/06/2026 |
| ID Procedura | 998906 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0590110091 |
| Tribunale | Tribunale di LATINA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 291 |
| Anno Procedura | 2023 |
Giudice:
| idAnagrafica | 5489465 |
|---|---|
| Nome | Alessandra |
| Cognome | Lulli |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5489472 |
|---|---|
| Nome | Walter |
| Cognome | Sillano |
| Cod. Fiscale | SLLWTR64T27Z326Z |
| walter.sillano@eassociato.com | |
| Telefono | 0773368673 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2451323 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2451323 |
| Codice | 2 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Bene N° 2: appartamento sito in Comune di Fondi (LT), Via Romania n. 12 censito nel catasto fabbricati al foglio 29 particella 3311 sub. 4. Bene 9: Posto auto coperto censito in catasto urbano al foglio 29 particella 3311 sub. 11 cat F/3. Bene n. 10: Posto auto coperto censito in catasto al foglio 29 particella 3311 sub 12 cat F/3. Bene n. 22: Posto auto scoperto censito nel catasto fabbricati al foglio 29 part. 3313 sub 6. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Romania, 12, 04022 Fondi LT, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 04020 |
| Città | Fondi |
| Provincia | Latina |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3159937 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3159937 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | APPARTAMENTO |
| Descrizione IT | BENE N. 2: Appartamento ubicato a Fondi (LT) - Via Romania 12, scala Unica, interno 2, piano Terra. Trattasi di un appartamento sito al piano terra/rialzato (di superficie utile lorda pari a circa 75 mq) dotato di giardino pertinenziale (di circa 138 mq), facente parte di un edificio residenziale di tre livelli fuori terra e un piano seminterrato (autorimessa collettiva), sito a Fondi (LT) e precisamente in Via Romania n. 12, zona semicentrale e prettamente residenziale ma comunque provvista (nelle vicinanze) di servizi vari e di vicinato. Si precisa che l'appartamento in oggetto, di edificazione risalente al 2010, non è mai stato abitato e risulta per lo più finito salvo qualche piccola rifinitura da concludere.L'appartamento si compone di ingresso con soggiorno e angolo cottura, disimpegno, due camere, due bagni e due balconi con accesso al giardino pertinenziale esclusivo diviso in due porzioni (anteriore e posteriore). Nonostante tanti anni di mancato utilizzo, il fabbricato nel complesso versa esternamente in discrete condizioni di conservazione così come le finiture interne dell'appartamento, ad eccezione del giardino pertinenziale evidentemente da sistemare causa alta vegetazione, dell'ascensore da verificare e collaudare e dell'autorimessa collettiva al piano seminterrato su cui intervenire dal punto di vista manutentivo causa recente allagamento. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 29, Part. 3311, Sub. 4, Categoria A2, Categoria A2 cl. 4 vani 5 superficie catastale 97 mq. rendita catastale euro 477,72. |
| Disponibilità | LIBER |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Romania n. 12 |
|---|---|
| Cap/Zip | 04020 |
| Città | Fondi |
| Provincia | Latina |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 29 |
|---|---|
| Particella | 3311 |
| Sub alterno | 4 |
| ID Bene | 3159938 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3159938 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | POSTO AUTO |
| Descrizione IT | Bene N° 10: Posto auto ubicato a Fondi (LT) - Via Romania 12, scala Unica, interno 2, piano S1. Trattasi di un posto auto (di circa 22 mq) in autorimessa collettiva sito al piano seminterrato di un edificio residenziale di tre livelli fuori terra, sito a Fondi (LT) e precisamente in Via Romania n. 12, zona semicentrale e prettamente residenziale ma comunque provvista (nelle vicinanze) di servizi vari e di vicinato. Si precisa che l'intero fabbricato, di edificazione risalente al 2010, non è mai stato utilizzato e il piano S1 adibito a garage non risulta ultimato in quanto attualmente i posti non risultano tutti suddivisi con le tramezzature come da progetto (Variante) e l'ingresso comune dalla rampa carrabile è privo di serranda di sicurezza. Altresì causa recente allagamento l'intero piano necessita di interventi di pulizia e manutenzione e tutti gli impianti necessitano di verifica della funzionalità. Per la suddivisione dei posti si è tenuto comunque conto del progetto di cui alla Variante autorizzata che prevedeva n. 8 box auto.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 29, Part. 3311, Sub. 12, Categoria F3. |
| Disponibilità | LIBER |
Ubicazione:
| Indirizzo | VIA ROMANIA N. 12 |
|---|---|
| Cap/Zip | 040222 |
| Città | Fondi |
| Provincia | Latina |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 29 |
|---|---|
| Particella | 3311 |
| Sub alterno | 12 |
| ID Bene | 3159939 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3159939 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | POSTO AUTO |
| Descrizione IT | bene n 9: Posto auto ubicato a Fondi (LT) - Via Romania 12, scala Unica, interno 1, piano S1. Trattasi di un posto auto (di circa 27 mq) in autorimessa collettiva sito al piano seminterrato di un edificio residenziale di tre livelli fuori terra, sito a Fondi (LT) e precisamente in Via Romania n. 12, zona semicentrale e prettamente residenziale ma comunque provvista (nelle vicinanze) di servizi vari e di vicinato. Si precisa che l'intero fabbricato, di edificazione risalente al 2010, non è mai stato utilizzato e il piano S1 adibito a garage non risulta ultimato in quanto attualmente i posti non risultano tutti suddivisi con le tramezzature come da progetto (Variante) e l'ingresso comune dalla rampa carrabile è privo di serranda di sicurezza. Altresì causa recente allagamento l'intero piano necessita di interventi di pulizia e manutenzione e tutti gli impianti necessitano di verifica della funzionalità. Per la suddivisione dei posti si è tenuto comunque conto del progetto di cui alla Variante autorizzata che prevedeva n. 8 box auto. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 29, Part. 3311, Sub. 11, Categoria F3. |
| Disponibilità | LIBER |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Romania n. 12 |
|---|---|
| Cap/Zip | 04020 |
| Città | Fondi |
| Provincia | Latina |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 29 |
|---|---|
| Particella | 3311 |
| Sub alterno | 11 |
| ID Bene | 3159940 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3159940 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | POSTO AUTO |
| Descrizione IT | Bene N° 22: Posto auto ubicato a Fondi (LT) - Via Romania 12, scala Unica, interno 6, piano Strada. Trattasi di un posto auto scoperto a raso (di circa 12,5 mq) di pertinenza dell'edificio residenziale di cui tutti i suddetti immobili fanno parte, sito in un'area nei pressi della palazzina in oggetto e consistente in una porzione asfaltata di terreno di circa 20 metri per 2,50 metri, da dividere in n. 8 posti auto. A tal proposito, per la suddivisione dei posti auto scoperti (attualmente non segnati graficamente) si è tenuto conto del progetto di cui alla Variante autorizzata che prevedeva n. 8 posti auto.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 29, Part. 3313, Sub. 6, Categoria C6 cl. 1 mq. 12 superficie catastale mq. 12 rendita catastale 26,65.L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) |
| Disponibilità | LIBER |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Romania n. 12 |
|---|---|
| Cap/Zip | 04022 |
| Città | Fondi |
| Provincia | Latina |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 29 |
|---|---|
| Particella | 3313 |
| Sub alterno | 6 |
| Data e ora vendita | 20/10/2026 15:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 99.750,00 |
| Offerta minima (€) | 75.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 2.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 19/10/2026 13:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti BENE N. 2: Appartamento ubicato a Fondi (LT) - Via Romania 12, scala Unica, interno 2, piano Terra. Trattasi di un appartamento sito al piano terra/rialzato (di superficie utile lorda pari a circa 75 mq) dotato di giardino pertinenziale (di circa 138 mq), facente parte di un edificio residenziale di tre livelli fuori terra e un piano seminterrato (autorimessa collettiva), sito a Fondi (LT) e precisamente in Via Romania n. 12, zona semicentrale e prettamente residenziale ma comunque provvista (ne
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Altro: |
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Avviso di vendita: |
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Planimetria: |
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Perizia beni: |
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Ordinanza vendita: |
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Planimetria: |
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Planimetria: |
Contatti
Giudice
Alessandra Lulli
Delegato alla vendita
Walter Sillano
tel: 0773368673
mail: walter.sillano@eassociato.com
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
