Lotto 3: proprietà 1/1 di abitazione indipendente in Ruffano via Fiume n. 35, piano terra e scantinato, completa dei lastrici solari, della sup. commerciale di mq 223,50. L’unità immobiliare si compone di un ingresso/soggiorno con zona tinello e cottura, tre vani, due servizi igienici, al piano scantinato è presente un unico vano con volta a botte. Nello scoperto è presente un vano chiuso superiormente con tettoia in legno non autorizzato. .NCEU: foglio 29, particella 183, sub 1, categoria A/3,
Trib. Lecce - Proc. n.63/2023 -
Ubicaz.:
VIA FIUME 35 - 73049 Ruffano (LE)
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| Prezzo base €: | 156.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 117.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Perizia beni: |
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Avviso di vendita: |
Codice lotto: 3
Lotto 3: proprietà 1/1 di abitazione indipendente in Ruffano via Fiume n. 35, piano terra e scantinato, completa dei lastrici solari, della sup. commerciale di mq 223,50.
L’unità immobiliare si compone di un ingresso/soggiorno con zona tinello e cottura, tre vani, due servizi igienici, al piano scantinato è presente un unico vano con volta a botte. Nello scoperto è presente un vano chiuso superiormente con tettoia in legno non autorizzato.
.NCEU: foglio 29, particella 183, sub 1, categoria A/3, classe 3°, consistenza 7,5 vani, sup catastale 212 mq, escluso aree scoperte mq 191, rendita € 298,25, indirizzo catastale: Via Fiume n. 31, piano T.
Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato.
PRATICHE EDILIZIE:
Costruzione Ante 1967;
C.E. n. 23/99 del 19/04/1999 per “Costruzione di un locale parcheggio in ampliamento ad una civile abitazione esistente”.
CILA del 29/11/2019 protocollata in data 02/12/2019 al n. 19110 per lavori di “ristrutturazione edilizia, su un fabbricato adibito a civile abitazione, atti al superamento delle barriere architettoniche garantendo dunque la facile mobilità e fruibilità degli spazi interni ed esterni a persone diversamente abili”.
CONFORMITÀ EDILIZIA: L'immobile risulta non conforme ed in parte regolarizzabile come meglio descritto in perizia. CONFORMITÀ CATASTALE: L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile come meglio descritto in perizia.
La planimetria non è conforme allo stato dei luoghi, pertanto bisognerà presentare aggiornamento planimetrico mediante procedura DOCFA.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 63/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Lecce |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 14/07/2025 12:00 |
| Data vendita: | 21/07/2025 10:00 |
| ID inserzione PVP: | 4355739 |
| Codice vendita: | 1172930 |
| Data pubblicazione: | 25/03/2025 16:27 |
| Prezzo base: | € 156.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4355739 |
|---|
| ID Evento | 274340 |
|---|---|
| Tipologia | SOSPENSIONE |
| Data pubblicazione | 2025-07-02 |
| Nota | provvedimento del G.E. del 01 luglio 2025 |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4355739 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4355739 |
| ID Messaggio | ef383264-5746-11f0-baa9-0a58644019db |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 19/03/2025 |
| ID Procedura | 876329 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0750350091 |
| Tribunale | Tribunale di LECCE |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 63 |
| Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4958750 |
|---|---|
| Nome | Giovanni |
| Cognome | De matteis |
| Cod. Fiscale | DMTGNN69H16F054T |
| studiodematteisg@libero.it | |
| Cellulare | 3402514360 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2237908 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2237908 |
| Codice | 3 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Lotto 3: proprietà 1/1 di abitazione indipendente in Ruffano via Fiume n. 35, piano terra e scantinato, completa dei lastrici solari, della sup. commerciale di mq 223,50. |
Ubicazione:
| Indirizzo | VIA FIUME 35 |
|---|---|
| Cap/Zip | 73049 |
| Città | Ruffano |
| Provincia | Lecce |
| Regione | Puglia |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2899311 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2899311 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Lotto 3: proprietà 1/1 di abitazione indipendente in Ruffano via Fiume n. 35, piano terra e scantinato, completa dei lastrici solari, della sup. commerciale di mq 223,50. L’unità immobiliare si compone di un ingresso/soggiorno con zona tinello e cottura, tre vani, due servizi igienici, al piano scantinato è presente un unico vano con volta a botte. Nello scoperto è presente un vano chiuso superiormente con tettoia in legno non autorizzato. .NCEU: foglio 29, particella 183, sub 1, categoria A/3, classe 3°, consistenza 7,5 vani, sup catastale 212 mq, escluso aree scoperte mq 191, rendita € 298,25, indirizzo catastale: Via Fiume n. 31, piano T. Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato. PRATICHE EDILIZIE: Costruzione Ante 1967; C.E. n. 23/99 del 19/04/1999 per “Costruzione di un locale parcheggio in ampliamento ad una civile abitazione esistente”. CILA del 29/11/2019 protocollata in data 02/12/2019 al n. 19110 per lavori di “ristrutturazione edilizia, su un fabbricato adibito a civile abitazione, atti al superamento delle barriere architettoniche garantendo dunque la facile mobilità e fruibilità degli spazi interni ed esterni a persone diversamente abili”. CONFORMITÀ EDILIZIA: L'immobile risulta non conforme ed in parte regolarizzabile come meglio descritto in perizia. CONFORMITÀ CATASTALE: L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile come meglio descritto in perizia. La planimetria non è conforme allo stato dei luoghi, pertanto bisognerà presentare aggiornamento planimetrico mediante procedura DOCFA. |
Ubicazione:
| Indirizzo | VIA FIUME 35 |
|---|---|
| Cap/Zip | 73049 |
| Città | Ruffano |
| Provincia | Lecce |
| Regione | Puglia |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 21/07/2025 10:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 156.000,00 |
| Offerta minima (€) | 117.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 2.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 14/07/2025 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 38 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.oxanet.it |
| Url | https://www.oxanet.it |
| ID Sito | 70 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
| Url | https://www.garavirtuale.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Evento | 822106 |
|---|---|
| Tipologia | SOSPENSIONE |
| Data pubblicazione | 2025-07-02 |
| Nota | provvedimento del G.E. del 01 luglio 2025 |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Altro: |
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Perizia beni: |
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Ordinanza vendita: |
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Altro: |
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Avviso di vendita: |
Contatti
Delegato alla vendita
Giovanni De matteis
mail: studiodematteisg@libero.it
