procedura n.77/2014 - LOTTO 4 – Piena proprietà per la quota di 1.000/1.000 di edificio ad uso industriale sito in Primaluna (LC), via Molinara n. 8. Dati Tecnici Piena proprietà per la quota di 1.000/1.000 di edificio ad uso industriale sito in Primaluna (LC), via Molinara n. 8. Il fabbricato è stato costruito nel 1961. L’edificio si sviluppa per due piani fuori terra. Il fabbricato è composto da: un magazzino, quattro depositi (di cui uno non risulta su estratto catastale), cinque reparti ad uso officina per produz
Codice lotto: 4
LOTTO 4 – Piena proprietà per la quota di 1.000/1.000 di edificio ad uso industriale sito in
Primaluna (LC), via Molinara n. 8.
Dati Tecnici
Piena proprietà per la quota di 1.000/1.000 di edificio ad uso industriale sito in Primaluna (LC),
via Molinara n. 8.
Il fabbricato è stato costruito nel 1961. L’edificio si sviluppa per due piani fuori terra.
Il fabbricato è composto da: un magazzino, quattro depositi (di cui uno non risulta su estratto
catastale), cinque reparti ad uso officina per produzione, due reparti uso officina meccanica,
due ripostigli, uno spogliatoio, due wc, una cabina elettrica, due depositi al piano seminterrato,
un piano soppalcato adibito ad ufficio (non riportato su estratto catastale). La tipologia del
fabbricato è di tipo industriale; lo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile si
presenta sia per la parte esterna sia per le rifiniture interne in cattivo stato.
La struttura del fabbricato è mista costituita da travi e pilastri in cemento armato e travi in
acciaio e ferro con controsoffitti in pannelli. La copertura è inclinata, in parte rivestita con
onduline metalliche in parte con guaina bituminosa posta su struttura metallica o lignea; i
serramenti sono in ferro e vetro così come i portoni di accesso all’officina e al magazzino, le
porte interne sono in ferro o altro materiale metallico ad esclusione di quelle dei bagni che
sono in legno. La pavimentazione interna è in battuta di cemento tranne per la zona spogliatoi
e wc dove vi sono piastrelle in ceramica sia a pavimento sia a parete.
L’impianto elettrico è a vista; in alcuni casi è realizzato con cavi volanti in altri sono alloggiati
all’interno di canaline fissate a parete.
L’impianto di riscaldamento è alimentato da bombala a gpl e nei vari locali sono installati
generatori d’aria. L’acqua calda sanitaria viene invece prodotta da caldaia.
Si precisa che rispetto a quanto riportato sull’estratto catastale del 9/02/1995 allegato vi sono
difformità quali: le altezze dei differenti locali non sempre corrispondono a quelle riportate sulla
pianta, esistono ad oggi due strutture accessorie (di cui un deposito ed una baracca) che non
compaiono sulla mappa, la cabina elettrica ubicata all’interno del capannone è stata sostituita
da una esterna ed ubicata nel cortile di proprietà, alcune aperture/chiusure all’interno dei locali
sono state modificate.
Informazioni di rilievo
Si dà atto, inoltre, che in data 15.09.2014 il titolare dell’usufrutto sull’immobile sottoscriveva
con la società Elettrometal S.r.l. un contratto di locazione della durata di sei anni a fronte di un
canone annuo pari ad Euro 12.000,00. Stante il decesso dell’usufruttuario nel settembre 2016,
è intervenuta la riunione dell’usufrutto e nuda proprietà in capo ai Sigg.ri Lorenzo Maroni e
Nadia Colciaghi.
Al fine di tutelare le legittime aspettative ed esigenze del locatario, l’art. 999 C.c. prevede che,
i rapporti in corso di esecuzione alla cessazione dell’usufrutto, a patto che risultino da atto
pubblico o scrittura privata avente data certa anteriore, continuano per la durata stabilita dal
contratto di locazione, fino ad un termina massimo di cinque anni.
Ora, poiché il termine di cinque anni (settembre 2021) dalla data del decesso interverrebbe
successivamente rispetto alla scadenza del sessennio (settembre 2020), ai sensi dell’art. 999
C.c. il rapporto di locazione scadrà naturalmente in data 14.09.2020.
Al riguardo il Curatore ha provveduto ad inoltrare idonea comunicazione al conduttore in data
03.10.2016 e 19.09.2018.
Si precisa che:
- il tutto è meglio descritto nelle relazioni del ctu allegata;
- l’immobile risulta essere occupato;
- l’immobile risulta gravato da formalità e pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la
cancellazione con decreto di trasferimento.
Prezzo base €: | 64.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 48.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Ven 07/06/2019 h 12:00
|
Informazioni
Procedura n. | 77/2014 |
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Tipo procedura | PROCEDURE CONCORSUALI - Fallimento (nuovo rito) |
Tribunale | Lecco |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 05/06/2019 12:00 |
Termine visita | 05/06/2019 12:00 |
Data vendita | 07/06/2019 12:00 |
ID inserzione PVP | 463520 |
Codice vendita | 223592 |
Data pubblicazione | 27/02/2019 12:11 |
Dettagli
Prezzo base | € 64.000,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT1566189&idInserzione=463520 |
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Ubicazione
Via Molinara, 8 - 23819 Primaluna (LC)
Ordinanza vendita | Rev_1_FL_Maroni_Regolamento di vendita TELEMATICA - Immobili Lotto 4.doc.pdf |
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Perizia beni | Allegato 1A - PERIZIA.pdf |
Perizia beni | Allegato 2 - INTEGRAZIONE PERIZIA CAPANNONE LOTTO 4.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Astebook S.r.l. | |
Telefono | 3518115718 |
immobiliare@astebook.com |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT1566189&idInserzione=463520 |
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ID Inserzione | 463520 |
ID Messaggio | 357925b6-3a74-11e9-8264-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Data pubblicazione | 27/02/2019 |
ID Procedura | 177953 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0970420092 |
Tribunale | Tribunale di LECCO |
ID Registro | PROCEDURE_CONCORSUALI |
Registro | PROCEDURE CONCORSUALI |
ID Rito | NFAL |
Rito | FALLIMENTARE (nuovo rito) |
Numero Procedura | 77 |
Anno Procedura | 2014 |
Commissionario:
idAnagrafica | 843723 |
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Nome | PAOLO |
Cognome | FANCOLI |
Cod. Fiscale | FNCPLA78H25E507L |
immobiliare@astebook.com | |
Telefono | 03411881118 |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 439672 |
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Primo identificativo | 319064 |
Codice | 4 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE INDUSTRIALE |
Descrizione IT | Edificio ad uso industriale |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Molinara, 8 |
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Cap/Zip | 23819 |
Città | Primaluna |
Provincia | Lecco |
Regione | Lombardia |
Nazione | Italia |
ID Bene | 805588 |
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Primo identificativo | 624176 |
Tipologia | IMMOBILE INDUSTRIALE |
Categoria | FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI |
Descrizione IT | LOTTO 4 – Piena proprietà per la quota di 1.000/1.000 di edificio ad uso industriale sito in Primaluna (LC), via Molinara n. 8. Dati Tecnici Piena proprietà per la quota di 1.000/1.000 di edificio ad uso industriale sito in Primaluna (LC), via Molinara n. 8. Il fabbricato è stato costruito nel 1961. L’edificio si sviluppa per due piani fuori terra. Il fabbricato è composto da: un magazzino, quattro depositi (di cui uno non risulta su estratto catastale), cinque reparti ad uso officina per produzione, due reparti uso officina meccanica, due ripostigli, uno spogliatoio, due wc, una cabina elettrica, due depositi al piano seminterrato, un piano soppalcato adibito ad ufficio (non riportato su estratto catastale). La tipologia del fabbricato è di tipo industriale; lo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile si presenta sia per la parte esterna sia per le rifiniture interne in cattivo stato. La struttura del fabbricato è mista costituita da travi e pilastri in cemento armato e travi in acciaio e ferro con controsoffitti in pannelli. La copertura è inclinata, in parte rivestita con onduline metalliche in parte con guaina bituminosa posta su struttura metallica o lignea; i serramenti sono in ferro e vetro così come i portoni di accesso all’officina e al magazzino, le porte interne sono in ferro o altro materiale metallico ad esclusione di quelle dei bagni che sono in legno. La pavimentazione interna è in battuta di cemento tranne per la zona spogliatoi e wc dove vi sono piastrelle in ceramica sia a pavimento sia a parete. L’impianto elettrico è a vista; in alcuni casi è realizzato con cavi volanti in altri sono alloggiati all’interno di canaline fissate a parete. L’impianto di riscaldamento è alimentato da bombala a gpl e nei vari locali sono installati generatori d’aria. L’acqua calda sanitaria viene invece prodotta da caldaia. Si precisa che rispetto a quanto riportato sull’estratto catastale del 9/02/1995 allegato vi sono difformità quali: le altezze dei differenti locali non sempre corrispondono a quelle riportate sulla pianta, esistono ad oggi due strutture accessorie (di cui un deposito ed una baracca) che non compaiono sulla mappa, la cabina elettrica ubicata all’interno del capannone è stata sostituita da una esterna ed ubicata nel cortile di proprietà, alcune aperture/chiusure all’interno dei locali sono state modificate. Informazioni di rilievo Si dà atto, inoltre, che in data 15.09.2014 il titolare dell’usufrutto sull’immobile sottoscriveva con la società Elettrometal S.r.l. un contratto di locazione della durata di sei anni a fronte di un canone annuo pari ad Euro 12.000,00. Stante il decesso dell’usufruttuario nel settembre 2016, è intervenuta la riunione dell’usufrutto e nuda proprietà in capo ai Sigg.ri Lorenzo Maroni e Nadia Colciaghi. Al fine di tutelare le legittime aspettative ed esigenze del locatario, l’art. 999 C.c. prevede che, i rapporti in corso di esecuzione alla cessazione dell’usufrutto, a patto che risultino da atto pubblico o scrittura privata avente data certa anteriore, continuano per la durata stabilita dal contratto di locazione, fino ad un termina massimo di cinque anni. Ora, poiché il termine di cinque anni (settembre 2021) dalla data del decesso interverrebbe successivamente rispetto alla scadenza del sessennio (settembre 2020), ai sensi dell’art. 999 C.c. il rapporto di locazione scadrà naturalmente in data 14.09.2020. Al riguardo il Curatore ha provveduto ad inoltrare idonea comunicazione al conduttore in data 03.10.2016 e 19.09.2018. Si precisa che: - il tutto è meglio descritto nelle relazioni del ctu allegata; - l’immobile risulta essere occupato; - l’immobile risulta gravato da formalità e pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con decreto di trasferimento. |
Disponibilità | OCCUPATO |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Molinara, 8 |
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Cap/Zip | 23819 |
Città | Primaluna |
Provincia | Lecco |
Regione | Lombardia |
Nazione | Italia |
Data e ora vendita | 07/06/2019 12:00 |
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Tipologia vendita | TRAMITE COMMISSIONARIO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 64.000,00 |
Offerta minima (€) | 48.000,00 |
Rialzo minimo (€) | 1.000,00 |
Termine presentazione offerte | 05/06/2019 12:00 |
Esenzione | sospensione PCT |
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Spesa prenotata debito | No |
Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 75 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | http://www.astebook.it |
Url | http://www.astebook.it |
ID Sito | 24 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | http://www.aste.immobiliare.it |
Url | http://www.aste.immobiliare.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |