Lotto Unico : Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sui seguenti beni in lotto unico: Bene n. 1 – Unità immobiliare ad uso negozio sita in Roma (RM), in Via Vincenzo Manzini n. 30/A, posta al primo piano del sottosuolo, distinta presso l’Agenzia delle Entrate – Catasto dei Fabbricati di Roma al foglio 997, particella 751, subalterno 6, categoria C/1; Bene n. 2 – Unità immobiliare ad uso magazzino sita in Roma (RM), in Via Vincenzo Manzini n. 30/A, posta al secondo piano del sottosuolo,
Trib. Roma - Proc. n.136/2023 -
Ubicaz.:
Via Vincenzo Manzini, 30, 00173 Roma RM, Italia - 00173 Roma (RM)
Visite: 47
| Prezzo base €: | 210.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 157.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 01/10/2025 h 14:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Lotto Unico : Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sui seguenti beni in lotto unico: Bene n. 1 – Unità immobiliare ad uso negozio sita in Roma (RM), in Via Vincenzo Manzini n. 30/A, posta al primo piano del sottosuolo, distinta presso l’Agenzia delle Entrate – Catasto dei Fabbricati di Roma al foglio 997, particella 751, subalterno 6, categoria C/1; Bene n. 2 – Unità immobiliare ad uso magazzino sita in Roma (RM), in Via Vincenzo Manzini n. 30/A, posta al secondo piano del sottosuolo, distinta presso l’Agenzia delle Entrate – Catasto dei Fabbricati di Roma al foglio 997, particella 751, subalterno 8, categoria C/2; Bene n. 3 – Unità immobiliare ad uso autorimessa sita in Roma (RM), in Via Vincenzo Manzini n. 30/A, posta al secondo piano del sottosuolo, distinta presso l’Agenzia delle Entrate – Catasto dei Fabbricati di Roma al foglio 997, particella 751, subalterno 9, categoria C/6; Bene n. 4 – Unità immobiliare ad uso Negozio sita in Roma (RM), in Via Vincenzo Manzini n. 30/A, posta al secondo piano del sottosuolo, distinta presso l’Agenzia delle Entrate – Catasto dei Fabbricati di Roma al foglio 997, particella 751, subalterno 10, categoria C/1; Bene n. 5 – Unità immobiliare ad uso Magazzino sita in Roma (RM), in Via Vincenzo Manzini n. 30/A, posta al secondo piano del sottosuolo, distinta presso l’Agenzia delle Entrate – Catasto dei Fabbricati di Roma al foglio 997, particella 751, subalterno 11, categoria C/2; Bene n. 6 – Unità immobiliare ad uso autorimessa sita in Roma (RM), in Via Vincenzo Manzini n. 30/A, posta al secondo piano del sottosuolo, distinta presso l’Agenzia delle Entrate – Catasto dei Fabbricati di Roma al foglio 997, particella 751, subalterno 507, categoria C/6. Costruito in virtù di concessione edilizia rilasciata dal Comune di Roma in data 4 marzo 1998 prot. 2022 e successivamente, essendo stati effettuati interventi edilizi in difformità alla detta concessione in data 10 dicembre 2004 sono state presentate al Comune di Roma le seguenti domande di concessione in sanatoria come dettagliatamente indicate in perizia.Formalità pregiudizievoli: Ipoteca iscritta in data 6/4/2016 formalità 5955 Reg. Part. a favore di Banca di Credito Cooperativo di Roma Soc. Coop, contro ****************************************************, parti esecutate. Pignoramento trascritto il 2/2/2023 n. 8952 Reg.Part. Pignoramento trascritto il 17/11/2023 n. 102878 Reg.Part.Stato di occupazione: occupato in virtù di contratto di locazione ad uso diverso del 29/11/2016, con decorrenza 1/1/2017 e prossima scadenza al 31/12/2028, attualmente con canone di € 2.300,00 mensile Si evidenzia che sotto il profilo della REGOLARITÀ EDILIZIA, il ctu ha accertato che le porzioni immobiliari NON risultano regolari per la Legge 28 febbraio 1985, n.47. Il ctu ha dettagliatamente ricostruito i titoli edilizi e le relative istanze di definizione degli illeciti edilizi, nonchè le varianti richieste, che si sono susseguite negli anni. Il ctu ha indicato le opere e le attività per ricondurre le porzioni immobiliari alla situazione di legittimità edilizia e gli importi da pagare. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 136/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 30/09/2025 23:59 |
| Termine visita: | 30/09/2025 23:59 |
| Data vendita: | 01/10/2025 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4376619 |
| Codice vendita: | 1198970 |
| Data pubblicazione: | 11/06/2025 16:55 |
| Prezzo base: | € 210.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4376619 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4376619 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4376619 |
| ID Messaggio | e6a29ca2-1c3b-11f0-b414-0a5864401937 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 18/04/2025 |
| ID Procedura | 979655 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 136 |
| Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5007297 |
|---|---|
| Nome | Andrea |
| Cognome | Cutelle' |
| Cod. Fiscale | CTLNDR69H20H501Z |
| andreacutelle@gmail.com | |
| Telefono | 0632655393 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5007314 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2256552 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2256552 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | ALTRA CATEGORIA |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sui seguenti beni in lotto unico composto da n. 6 beni (si veda descrizione in avviso di vendita) |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Vincenzo Manzini, 30, 00173 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00173 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2921491 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2921491 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | NEGOZIO |
| Descrizione IT | Lotto Unico : Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sui seguenti beni in lotto unico: Bene n. 1 – Unità immobiliare ad uso negozio sita in Roma (RM), in Via Vincenzo Manzini n. 30/A, posta al primo piano del sottosuolo, distinta presso l’Agenzia delle Entrate – Catasto dei Fabbricati di Roma al foglio 997, particella 751, subalterno 6, categoria C/1; Bene n. 2 – Unità immobiliare ad uso magazzino sita in Roma (RM), in Via Vincenzo Manzini n. 30/A, posta al secondo piano del sottosuolo, distinta presso l’Agenzia delle Entrate – Catasto dei Fabbricati di Roma al foglio 997, particella 751, subalterno 8, categoria C/2; Bene n. 3 – Unità immobiliare ad uso autorimessa sita in Roma (RM), in Via Vincenzo Manzini n. 30/A, posta al secondo piano del sottosuolo, distinta presso l’Agenzia delle Entrate – Catasto dei Fabbricati di Roma al foglio 997, particella 751, subalterno 9, categoria C/6; Bene n. 4 – Unità immobiliare ad uso Negozio sita in Roma (RM), in Via Vincenzo Manzini n. 30/A, posta al secondo piano del sottosuolo, distinta presso l’Agenzia delle Entrate – Catasto dei Fabbricati di Roma al foglio 997, particella 751, subalterno 10, categoria C/1; Bene n. 5 – Unità immobiliare ad uso Magazzino sita in Roma (RM), in Via Vincenzo Manzini n. 30/A, posta al secondo piano del sottosuolo, distinta presso l’Agenzia delle Entrate – Catasto dei Fabbricati di Roma al foglio 997, particella 751, subalterno 11, categoria C/2; Bene n. 6 – Unità immobiliare ad uso autorimessa sita in Roma (RM), in Via Vincenzo Manzini n. 30/A, posta al secondo piano del sottosuolo, distinta presso l’Agenzia delle Entrate – Catasto dei Fabbricati di Roma al foglio 997, particella 751, subalterno 507, categoria C/6. Costruito in virtù di concessione edilizia rilasciata dal Comune di Roma in data 4 marzo 1998 prot. 2022 e successivamente, essendo stati effettuati interventi edilizi in difformità alla detta concessione in data 10 dicembre 2004 sono state presentate al Comune di Roma le seguenti domande di concessione in sanatoria come dettagliatamente indicate in perizia.Formalità pregiudizievoli: Ipoteca iscritta in data 6/4/2016 formalità 5955 Reg. Part. a favore di Banca di Credito Cooperativo di Roma Soc. Coop, contro ****************************************************, parti esecutate. Pignoramento trascritto il 2/2/2023 n. 8952 Reg.Part. Pignoramento trascritto il 17/11/2023 n. 102878 Reg.Part.Stato di occupazione: occupato in virtù di contratto di locazione ad uso diverso del 29/11/2016, con decorrenza 1/1/2017 e prossima scadenza al 31/12/2028, attualmente con canone di € 2.300,00 mensile Si evidenzia che sotto il profilo della REGOLARITÀ EDILIZIA, il ctu ha accertato che le porzioni immobiliari NON risultano regolari per la Legge 28 febbraio 1985, n.47. Il ctu ha dettagliatamente ricostruito i titoli edilizi e le relative istanze di definizione degli illeciti edilizi, nonchè le varianti richieste, che si sono susseguite negli anni. Il ctu ha indicato le opere e le attività per ricondurre le porzioni immobiliari alla situazione di legittimità edilizia e gli importi da pagare. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Vincenzo Manzini, 30, 00173 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00173 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 01/10/2025 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 210.000,00 |
| Offerta minima (€) | 157.500,00 |
| Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 30/09/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Andrea Cutelle'
tel: 0632655393
mail: andreacutelle@gmail.com
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
