procedura n.1307/2016 - Piena proprietà dell’appartamento in villino sito in Roma, Municipio Roma X, Zona Infernetto, Via Cesare Dobici n. 83, distinto con il numero interno 2, articolato in: piano seminterrato, composto da ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, bagno, ripostiglio, vano compreso tra ingresso e ripostiglio; piano terra (rialzato rispetto al piano di campagna) composto da tre camere da letto, bagno, disimpegno, portico parzialmente perimetrato in muratura, coperto con struttura lignea e trasformato in disimp
Codice lotto: LOTTO UNICO
Piena proprietà dell’appartamento in villino sito in Roma, Municipio Roma X, Zona Infernetto, Via Cesare Dobici n. 83, distinto con il numero interno 2, articolato in: piano seminterrato, composto da ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, bagno, ripostiglio, vano compreso tra ingresso e ripostiglio; piano terra (rialzato rispetto al piano di campagna) composto da tre camere da letto, bagno, disimpegno, portico parzialmente perimetrato in muratura, coperto con struttura lignea e trasformato in disimpegno/soggiorno/sala da pranzo/angolo cottura, nonché residuo portico; quattro corti esclusive pertinenziali. Fabbricato edificato abusivamente con concessioni edilizie in sanatoria rilasciate, successivamente ulteriormente ampliato abusivamente e senza titoli edilizi abilitativi, con possibili rischi di sanzioni amministrative e/o penali, oneri di demolizione e/o regolarizzazione, diniego del certificato di abitabilità, come di seguito meglio specificato. Identificativi catastali: Catasto Fabbricati Comune di Roma Foglio 1115, particella 3310, subalterno 512, zona censuaria 6, categoria A/7, classe 5, consistenza 7 vani, superficie catastale totale: 182 m2, superficie catastale totale escluse aree scoperte: 174 m2, rendita Euro 1.229,17 VIA CESARE DOBICI n. 81 piano: T-S1 interno: 2 scala: 1.
Confini: piano seminterrato: subalterni 508, 511, 513 della particella 3310, particelle 583 e 3883, salvo altri; piano terra: Via Cesare Dobici, subalterni 511, 513, 514 della particella 3310, particelle 583 e 3883, salvo altri.
Superficie commerciale = 182 mq.
Regolarità edilizia: fabbricato edificato senza regolare licenza di costruzione anteriormente al 1°/10/1983; concessioni edilizie in sanatoria n. 14967 in data 06/12/1996, n. 243264 del 03/10/2000, n. 243265 del 03/10/2000, n. 243267 del 03/10/2000, n. 243268 del 03/10/2000, n. 243269 del 03/10/2000, n. 243270 del 03/10/2000. Le differenze fra lo stato dei luoghi rilevato in sede di accesso e gli atti catastali e di sanatoria edilizia non risultano sostenuti da titoli edilizi abilitativi ordinari o in sanatoria, e devono essere considerate abusive e passibili di sanzioni amministrative e/o penali, nonché soggette a rischio di demolizione e ripristino. Si ritiene, eventualmente, possibile regolarizzare a sanatoria: a) la diversa distribuzione degli spazi interni mediante CILA in sanatoria; b) due coperture a tettoia di porzioni di corti esclusive ed una rampa inclinata di collegamento fra diversi livelli del fabbricato, mediante SCIA in sanatoria. Per i presumibili oneri di regolarizzazione, è stata applicata la decurtazione del 20% del valore commerciale del bene per rischi di sanzioni amministrative e/o penali, oneri di demolizione e/o regolarizzazione, diniego del certificato di abitabilità, pari a € 82.603,73. Certificato di agibilità: Non risulta rilasciato il certificato di agibilità. Si ravvisano criticità per il rilascio, per altezze interne inferiori alle altezze minime fissate dal Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma
Prezzo base €: | 101.376,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 76.032,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Gio 22/09/2022 h 15:00
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Informazioni
Procedura n. | 1307/2016 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 21/09/2022 23:59 |
Termine visita | 21/09/2022 23:59 |
Data vendita | 22/09/2022 15:00 |
ID inserzione PVP | 1585306 |
Codice vendita | 594428 |
Data pubblicazione | 01/06/2022 11:41 |
Dettagli
Prezzo base | € 101.376,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6918309&idInserzione=1585306 |
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Ubicazione
Via Cesare Dobici n° 83 - 00124 Roma (RM)
Avviso di vendita | Avviso-RM-EI-1307-2016-DV20220922-1.pdf |
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Ordinanza vendita | Ordinanza-RM-EI-1307-2016-DV20191002-1.pdf |
Ordinanza vendita | Ordinanza-RM-EI-1307-2016-DV20220524-1.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-1307-2016-C-1.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Gianluca Paolantoni |
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Custode | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6918309&idInserzione=1585306 |
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ID Inserzione | 1585306 |
ID Messaggio | fa1917dd-dbfd-11ec-aae1-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Data pubblicazione | 25/05/2022 |
ID Procedura | 365642 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 1307 |
Anno Procedura | 2016 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 3168983 |
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Nome | Gianluca |
Cognome | Paolantoni |
Cod. Fiscale | PLNGLC69M07H501V |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 3168984 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1540808 |
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Primo identificativo | 1540808 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Piena proprietà appartamento in villino sito in Roma, Zona Infernetto, Via Cesare Dobici n. 83, distinto con il numero interno 2, articolato in: piano seminterrato, composto da ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, bagno, ripostiglio, vano ; piano terra (rialzato) composto da tre camere da letto, bagno, disimpegno, portico parzialmente perimetrato in muratura, coperto e trasformato in disimpegno/soggiorno/sala da pranzo/angolo cottura, nonché residuo portico; quattro corti esclusive pertinenziali. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Cesare Dobici n° 83 |
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Cap/Zip | 00124 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2107846 |
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Primo identificativo | 2107846 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
Descrizione IT | Piena proprietà dell’appartamento in villino sito in Roma, Municipio Roma X, Zona Infernetto, Via Cesare Dobici n. 83, distinto con il numero interno 2, articolato in: piano seminterrato, composto da ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, bagno, ripostiglio, vano compreso tra ingresso e ripostiglio; piano terra (rialzato rispetto al piano di campagna) composto da tre camere da letto, bagno, disimpegno, portico parzialmente perimetrato in muratura, coperto con struttura lignea e trasformato in disimpegno/soggiorno/sala da pranzo/angolo cottura, nonché residuo portico; quattro corti esclusive pertinenziali. Fabbricato edificato abusivamente con concessioni edilizie in sanatoria rilasciate, successivamente ulteriormente ampliato abusivamente e senza titoli edilizi abilitativi, con possibili rischi di sanzioni amministrative e/o penali, oneri di demolizione e/o regolarizzazione, diniego del certificato di abitabilità, come di seguito meglio specificato. Identificativi catastali: Catasto Fabbricati Comune di Roma Foglio 1115, particella 3310, subalterno 512, zona censuaria 6, categoria A/7, classe 5, consistenza 7 vani, superficie catastale totale: 182 m2, superficie catastale totale escluse aree scoperte: 174 m2, rendita Euro 1.229,17 VIA CESARE DOBICI n. 81 piano: T-S1 interno: 2 scala: 1. Confini: piano seminterrato: subalterni 508, 511, 513 della particella 3310, particelle 583 e 3883, salvo altri; piano terra: Via Cesare Dobici, subalterni 511, 513, 514 della particella 3310, particelle 583 e 3883, salvo altri. Superficie commerciale = 182 mq. Regolarità edilizia: fabbricato edificato senza regolare licenza di costruzione anteriormente al 1°/10/1983; concessioni edilizie in sanatoria n. 14967 in data 06/12/1996, n. 243264 del 03/10/2000, n. 243265 del 03/10/2000, n. 243267 del 03/10/2000, n. 243268 del 03/10/2000, n. 243269 del 03/10/2000, n. 243270 del 03/10/2000. Le differenze fra lo stato dei luoghi rilevato in sede di accesso e gli atti catastali e di sanatoria edilizia non risultano sostenuti da titoli edilizi abilitativi ordinari o in sanatoria, e devono essere considerate abusive e passibili di sanzioni amministrative e/o penali, nonché soggette a rischio di demolizione e ripristino. Si ritiene, eventualmente, possibile regolarizzare a sanatoria: a) la diversa distribuzione degli spazi interni mediante CILA in sanatoria; b) due coperture a tettoia di porzioni di corti esclusive ed una rampa inclinata di collegamento fra diversi livelli del fabbricato, mediante SCIA in sanatoria. Per i presumibili oneri di regolarizzazione, è stata applicata la decurtazione del 20% del valore commerciale del bene per rischi di sanzioni amministrative e/o penali, oneri di demolizione e/o regolarizzazione, diniego del certificato di abitabilità, pari a € 82.603,73. Certificato di agibilità: Non risulta rilasciato il certificato di agibilità. Si ravvisano criticità per il rilascio, per altezze interne inferiori alle altezze minime fissate dal Regolamento Generale Edilizio del Comune di Roma |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Cesare Dobici n° 83 |
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Cap/Zip | 00124 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Data e ora vendita | 22/09/2022 15:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 101.376,00 |
Offerta minima (€) | 76.032,00 |
Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
Termine presentazione offerte | 21/09/2022 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 62 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
Url | http://www.astetelematiche.it |