procedura n.101/2018 - Piena proprietà dell’appartamento sito in Roma, Via San Paolo alla Regola 27, piano terra, interno A. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio oltre che di un soppalco in cui sono ubicati una camera ed un bagno per una superficie complessiva lorda di mq 98,27 di cui mq 75,36 appartamento - mq 22,91 soppalco. L’appartamento confina con Via San Paolo alla Regola, androne condominiale, proprietà Banca di Roma S.p.a o suoi aventi causa

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Prezzo base €: 375.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 281.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 27/05/2021 h 15:00
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Informazioni

Procedura n. 101/2018
Tipo procedura Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura Antonella Melillo
Termine iscrizione 26/05/2021 23:59
Inizio vendita 27/05/2021 15:00
ID inserzione PVP 1216487
Codice vendita 436393
Data pubblicazione 11/03/2021 14:42

Dettagli

Prezzo base € 375.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5010706&idInserzione=1216487

Ubicazione

Via San Paolo alla Regola - 00186 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Custode giudiziario IVGROMA_CERTIFICATI
Email pubblicita@ivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5010706&idInserzione=1216487
ID Inserzione 1216487
ID Messaggio 8a24c224-7d12-11eb-b203-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 04/03/2021
ID Procedura 625565
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 101
Anno Procedura 2018
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 2383570
Nome Antonella
Cognome Melillo
Cod. Fiscale MLLNNL72D69F687T
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 2383578
Nome Federica
Cognome D'Ambrosio
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 2383574
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1102393
Primo identificativo 1102393
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Piena proprietà dell’appartamento sito in Roma, Via San Paolo alla Regola 27, piano terra, interno A.
Ubicazione:
Indirizzo Via San Paolo alla Regola 27
Cap/Zip 00186
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 1604043
Primo identificativo 1604043
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Piena proprietà dell’appartamento sito in Roma, Via San Paolo alla Regola 27, piano terra, interno A. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, disimpegno, ripostiglio oltre che di un soppalco in cui sono ubicati una camera ed un bagno per una superficie complessiva lorda di mq 98,27 di cui mq 75,36 appartamento - mq 22,91 soppalco. L’appartamento confina con Via San Paolo alla Regola, androne condominiale, proprietà Banca di Roma S.p.a o suoi aventi causa, salvo altri. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 491, part. 366, sub. 15, Z.c. 2, cat. A/2, Classe 4, consistenza 4,5 vani, R.C. € 1.557,12. L’appartamento ricade in un palazzo storico edificato in epoca antecedente il 01.09.1967. Successivamente per lavori di ristrutturazione e risanamento dell’edificio in cui ricade l’immobile pignorato è stata rilasciata dal Comune di Roma Ripartizione XV licenza edilizia prot. n. 13529 in data 5.5.1971 n. 90. Per la porzione immobiliare in oggetto è stata rilasciata concessione edilizia in sanatoria n. 311974 in data 16.2.2004. Per la realizzazione di opere relative all’androne del civ. 27, risulta presentata presso il Comune di Roma, Municipio I, la Denuncia di Inizio Attività, prot. 15146, del 26.2.2005, con relativo nulla osta in data 6.2.2004, prot. A6501. Per la realizzazione di un locale caldaia al piano attico del fabbricato è stata rilasciata dal Comune di Roma XV Ripartizione autorizzazione n. 8021 in data 6 febbraio 1989. Per realizzazione di opere relative alle terrazze di coperture civici 27 e 28/a è stata presentata al Comune di Roma Municipio I in data 10 febbraio 2005 prot. n. 10147 Denunzia di Inizio Attività ai sensi degli artt. 22 e 23 D.P.R. 380/2001 modificato dal D.L. 27 dicembre 2002 n. 301 con relativo nulla osta protocollo A3486. Non risultano atti amministrativi che legittimano la realizzazione del soppalco rilevato nel corso del sopralluogo. Lo stato di fatto non corrisponde all’ultimo titolo edilizio e alla planimetria catastale per una diversa distribuzione interna degli ambienti. Delle opere eseguite in assenza di autorizzazione edilizia (soppalco e modifica della distribuzione interna degli ambienti) dovrà essere informata la Soprintendenza dei beni Ambientali ed Architettonici, Ente preposto all’accertamento dell’entità dell’effettivo danno arrecato ai valori protetti mediante il vincolo storico-artistico che esprimerà la decisone sulla eventuale rimozione di dette opere. Per le attività necessarie a seguire l’iter presso l’Autorità preposta alla gestione del vincolo ed all’eventuale ripristino dello stato dei luoghi con la demolizione del soppalco si stima in via preliminare un costo di circa € 10.000,00 compresi i servizi tecnici di ingegneria. L’immobile riveste carattere artistico rilevante ai sensi del Decreto Legislativo 22 gennaio 2004 n. 42, giusto il decreto di sottoposizione a tutela in data 24 maggio 1995 notificato il 13 giugno 1955 e trascritto il 12 dicembre 1955 al n. 48510 di formalità. Il vincolo, di tipo “diretto”, riguarda il palazzo nel suo complesso con tutti i suoi elementi decorativi. Pertanto, il Ministero dei Beni Culturali ha diritto di prelazione sullo stabile ai sensi dell’art. 50 del D.lgs. 42/2004 e esprimerà la decisone sulla eventuale rimozione di dette opere. Immobile occupato con contratto di locazione fino al 31 maggio 2021 per diniego di rinnovo. Il bene è gravato dalla trascrizione di n. 2 domande giudiziali di simulazione e/o revocatoria dell’atto di provenienza trascritte anteriormente al pignoramento e quindi opponibili alla procedura. L’azione di simulazione è stata definita con sentenza passata in giudicato laddove per quella revocatoria accolta in primo e secondo grado non risulta il passaggio in giudicato. Come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti
Disponibilità OCCUPATO
Ubicazione:
Indirizzo Via San Paolo alla Regola
Cap/Zip 00186
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Data e ora vendita 27/05/2021 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 375.000,00
Offerta minima (€) 281.250,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 26/05/2021 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

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