procedura n.139/2020 - Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Via Felice Cicconetti 5, sc. C, int. 6, p. 2 - con annessa cantina al piano S1. La Tipologia edilizia dell'edificio in oggetto è quella delle "case in linea" con aggregazione di n° 4 scale prive di ascensore a servizio di due appartamenti per piano; sono presenti n° 4 piani fuori terra (escluso piano sottotetto) ed uno seminterrato destinato a locali tecnici ed accessori. L'appartamento risulta così composto: ingresso/soggiorno con angolo cottura, di

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Prezzo base €: 129.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 96.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 29/11/2022 h 11:00
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Informazioni

Procedura n. 139/2020
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte 28/11/2022 23:59
Data vendita 29/11/2022 11:00
ID inserzione PVP 1714580
Codice vendita 616235
Data pubblicazione 20/09/2022 13:46

Dettagli

Prezzo base € 129.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7133366&idInserzione=1714580

Storico Eventi

ID Evento 159242
Tipologia AGGIUDICATA
Data pubblicazione 30/11/2022
Nota Aggiudicata

Ubicazione

Via Felice Cicconetti n. 5 - 00169 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice Cristina Pigozzo
Delegato alla vendita Silvia Colamedici
Custode IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7133366&idInserzione=1714580
ID Inserzione 1714580
ID Messaggio 4b32730c-70a7-11ed-83f6-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Giorni pubblicità 30
Data pubblicazione 21/07/2022
ID Procedura 752623
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 139
Anno Procedura 2020
Giudice:
idAnagrafica 3463528
Nome Cristina
Cognome Pigozzo
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3463530
Nome Silvia
Cognome Colamedici
Cod. Fiscale CLMSLV74C58H501R
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 3463533
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1583609
Primo identificativo 1583609
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Appartamento in Roma (RM) – Via Felice Cicconetti n. 5, scala C, interno 6, piano 2 - con annessa cantina al piano S1. L’immobile risulta identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 954, Particella 124, Sub 26, Categoria A/4, Zona Cens. 5, Classe 3, Consistenza 5,5 vani, Rendita Catastale € 823,75, piano 2-S1, Superficie commerciale 91 mq circa.
Ubicazione:
Indirizzo Via Felice Cicconetti n. 5
Cap/Zip 00169
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2156236
Primo identificativo 2156236
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
Descrizione IT Piena proprietà di appartamento in Roma (RM), Via Felice Cicconetti 5, sc. C, int. 6, p. 2 - con annessa cantina al piano S1. La Tipologia edilizia dell'edificio in oggetto è quella delle "case in linea" con aggregazione di n° 4 scale prive di ascensore a servizio di due appartamenti per piano; sono presenti n° 4 piani fuori terra (escluso piano sottotetto) ed uno seminterrato destinato a locali tecnici ed accessori. L'appartamento risulta così composto: ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere, due bagni, un balconcino. L’immobile risulta identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 954, Part. 124, Sub 26, Cat. A/4, Zona Cens. 5, Cl. 3, Consistenza 5,5 vani, R.C. € 823,75, piano 2-S1, Superficie commerciale 91 mq circa. L’immobile confina con vano scale, appartamento interno 5, distacco su via Felice Cicconetti, salvo altri. La cantina confina con passaggio comune, cantine n° 5 e 7, salvo altri. Regolarità edilizia: l'edificio di cui è parte il bene pignorato è stato edificato nell'ambito del piano "INA-Casa" ovvero l'intervento dello Stato italiano, vigente tra il 1949 e il 1963 ed ideato dal ministro del lavoro per realizzare edilizia residenziale pubblica su tutto il territorio italiano. Trattasi in particolare del "Quartiere INA - CASA di Torrespaccata". Il perito ha rappresentato che non è stato possibile individuare gli specifici Titoli edilizi che hanno interessato l'immobile né quindi reperire il fascicolo progettuale; le ricerche infruttuose sono state effettuate sia presso il Comune di Roma (a mezzo di sistema SIPRE) sia presso l'ATER (Azienda Territoriale Edilizia Residenziale); quest'ultima non ha indicato ulteriori dati oltre il numero di cantiere "11441" e il numero di fabbricato "34". Il perito ha precisato che presso gli Uffici del competente Municipio del Comune di Roma non sono stati rinvenuti ulteriori titoli edilizi inerenti al compendio pignorato ne procedimenti repressivi a seguito di accertamenti di abuso. l'Ufficio Condono Edilizio non ha reperito domande di condono riguardanti l'immobile. Il perito, pertanto, ha evidenziato che non è stato possibile provvedere ad una verifica puntuale e completa circa la legittimità urbanistico - edilizia del compendio pignorato. Il perito ha potuto constatare esclusivamente le seguenti opere in difformità dalla planimetria catastale del 1960: APPARTAMENTO - ampliamento sul balcone (una porzione degli attuali bagni è stata ricavata ampliando l'appartamento sull'originario balcone interno); - diversa distribuzione interna - realizzazione di controsoffitti (disimpegno e parte bagni) con abbassamento dell'altezza netta interna inferiore ai limiti di legge (Cfr. dm 5 luglio 1975 e Regolamento Edilizio), oltre che lievi errori di rappresentazione e l'indicazione presumibilmente errata dell'altezza netta interna. Le difformità di cui sopra non possono essere sanate (se non solo parzialmente la diversa distribuzione previa verifica con l'amministrazione comunale) e si dovrà procedere al ripristino dello stato dei luoghi. Per le spese relative a tale ripristino comprensive di lavori, pratica edilizia, diritti, sanzioni, spese tecniche il perito ha stimato oneri pari a circa 20.000,00 euro (alcune opere, al fine di evitarne la duplicazione di spesa, sono state considerate nell'adeguamento per stato d'uso e manutenzione). Delle suddette spese si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima dell’immobile. È presente una morosità per spese condominiali all’atto della perizia di €4000, di cui l’aggiudicatario sarà tenuto nei confronti del Condominio ai sensi dell’art. 63 disp. Att. c.c. Stato di occupazione: l’immobile è occupato con titolo non opponibile alla procedura esecutiva - in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nel pignoramento.
Disponibilità IN CORSO DI LIBERAZIONE
Vani 5.5
Piano 2
Ubicazione:
Indirizzo Via Felice Cicconetti n. 5
Cap/Zip 00169
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 954
Particella 124
Sub alterno 26
Data e ora vendita 29/11/2022 11:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 129.000,00
Offerta minima (€) 96.750,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 28/11/2022 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it
Tipologia AGGIUDICATA
Data pubblicazione 30/11/2022
Nota Aggiudicata

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