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Piena proprietà di un locale commerciale sito in Roma, zona San Lorenzo, Via Tiburtina n. 101, piano terra. Il fabbricato che ospita il cespite è composto di un solo piano fuori terra, destinato a spazi commerciali. L’immobile, precedentemente adibito ad uso pizzeria/friggitoria con zona lavorazione e vendita al pubblico, è così composto: area vendita, cucina, accessori (piccolo magazzino, spogliatoio, antibagno e bagno), con vetrina unica e canna fumaria; è dotato di impianto canalizzato di imm

Trib. Roma - Proc. n.59343/2015

Ubicaz.:

Via Tiburtina, 101, 00185 Roma RM, Italia - 00185 Roma (RM)

Codice vendita: 1634174

Visite: 5
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Prezzo base €: 117.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 87.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 20/10/2026 h 14:00

Avviso di vendita:

Avviso_di_vendita_telematica_I_Esper.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza di Delega.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-CONT-59343-2015-1.pdf

Altro:

Perizia-RM-CONT-59343-2015-2.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 59343/2015
Tipo procedura: CONTENZIOSO CIVILE - Contenzioso civile
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 23:59
Termine visita: 19/10/2026 23:59
Data vendita: 20/10/2026 14:00
ID inserzione PVP: 4600862
Codice vendita: 1634174
Data pubblicazione: 06/07/2026 16:33
Dettagli
Prezzo base: € 117.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4600862
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4600862
ID Inserzione 4600862
ID Messaggio 29ba95c6-76e8-11f1-ab52-0a586441166e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 03/07/2026
ID Procedura 1011108
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro CONTENZIOSO_CIVILE
Registro CONTENZIOSO CIVILE
ID Rito CONTCIV
Rito CONTENZIOSO CIVILE
Numero Procedura 59343
Anno Procedura 2015
Giudice:
idAnagrafica 5505298
Nome Giuseppe
Cognome Lauropoli
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5505302
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0683751500
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5505291
Nome Maria
Cognome Ancora
Cod. Fiscale NCRMRA68A52D862N
Email studiolegaleancora@gmail.com
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2457840
Primo identificativo 2457840
Codice 1
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Piena proprietà di un locale commerciale sito in Roma, zona San Lorenzo, Via Tiburtina n. 101 piano T.
Ubicazione:
Indirizzo Via Tiburtina, 101, 00185 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00185
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3167708
Primo identificativo 3167708
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria NEGOZIO
Descrizione IT Piena proprietà di un locale commerciale sito in Roma, zona San Lorenzo, Via Tiburtina n. 101, piano terra. Il fabbricato che ospita il cespite è composto di un solo piano fuori terra, destinato a spazi commerciali. L’immobile, precedentemente adibito ad uso pizzeria/friggitoria con zona lavorazione e vendita al pubblico, è così composto: area vendita, cucina, accessori (piccolo magazzino, spogliatoio, antibagno e bagno), con vetrina unica e canna fumaria; è dotato di impianto canalizzato di immissione/estrazione forzata dell’aria. Ha una superficie commerciale di mq 41,90 circa ed è censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 598, particella 213, sub 501, cat. C/1, classe 7, z.c. 2, consistenza 36 mq, superficie catastale 40 mq, rendita catastale € 3.285,29, piano T. Confina con: locale di Via Tiburtina n. 99, via Tiburtina, locale di Via Tiburtina n. 103, salvo altri.Il locale è in condizioni generali medie; buone quanto a livello elettrico e per gli impianti meccanici. La costruzione è stata realizzata in base ai progetti nn. 9809/51 e 21267/58 in virtù dei quali fu rilasciato certificato di abitabilità n. 1289 del 30.10.1958; successivamente fu rilasciata un’ulteriore licenza edilizia (variante) in data 27.04.1959 n. 1061. La planimetria catastale dell’immobile andrebbe aggiornata allo stato attuale dei luoghi e presentata una Cila per sanare la pratica di frazionamento dal civico 99 di Via Tiburtina, corrispondendo i relativi oneri. E’ presente certificazione APE. Non sussistono le dichiarazioni di conformità. Non sono presenti vincoli artistici, storico, alberghieri, né diritti demaniali e usi civici. Non esiste condominio.Secondo il nuovo PRG di Roma approvato con DCC n. 18 del 12.02.2008 il bene ricade nel sistema insediativo “Città Storica”, tessuti: edifici isolati T9, NTA artt. 24, 25 e 34. Stato di occupazione: libero. Formalità pregiudizievoli: domanda giudiziale di divisione del compendio pignorato trascritta in data 17.10.2016 ai 114150/78901; domanda giudiziale di accertamento di diritti reali trascritta in data 21.10.2021 ai nn. 134091/92796.La trascrizione della domanda del presente giudizio di divisione non verrà cancellata risultando funzionale alla continuità delle trascrizioni in favore dell’acquirente del bene. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità LIBER
Mq 40 mq
Piano piano T
Ubicazione:
Indirizzo Via Tiburtina, 101, 00185 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00185
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 598
Particella 213
Sub alterno 501
Data e ora vendita 20/10/2026 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 117.000,00
Offerta minima (€) 87.750,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 19/10/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso_di_vendita_telematica_I_Esper.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza di Delega.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-CONT-59343-2015-1.pdf

Altro:

Perizia-RM-CONT-59343-2015-2.pdf

Contatti

Giudice

Giuseppe Lauropoli

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0683751500

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Maria Ancora

mail: studiolegaleancora@gmail.com

Prenota visita

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