procedura n.305/2023 - Piena proprietà: • fabbricato agricolo ubicato a Mentana (RM) – via dei Cannetacci snc. Fabbricato in corso di costruzione, sito nel Comune di Mentana in provincia di Roma, precisamente tra via dei Cannetacci e la rotatoria caduti di Nassiriya. Distinto catastalmente al foglio 8, part. 1595 sub. 2, cat. F/3, fabbricato in corso di costruzione. • L’immobile si trova in zona agricola, non vicina a servizi eccetto per un centro sportivo. Posto su una strada di collegamento tra i Comuni di Mentana e
Codice lotto: 7
Piena proprietà:
• fabbricato agricolo ubicato a Mentana (RM) – via dei Cannetacci snc. Fabbricato in corso di costruzione, sito nel Comune di Mentana in provincia di Roma, precisamente tra via dei Cannetacci e la rotatoria caduti di Nassiriya. Distinto catastalmente al foglio 8, part. 1595 sub. 2, cat. F/3, fabbricato in corso di costruzione.
• L’immobile si trova in zona agricola, non vicina a servizi eccetto per un centro sportivo. Posto su una strada di collegamento tra i Comuni di Mentana e Monterotondo, il fabbricato di presenta nello stato grezzo, le sole opere completate sono lo scheletro in cemento armato, le tamponature con blocchi di poroton e la soletta in CA del tetto, privo di infissi e di ogni opera di rifinitura. Il lotto in questione è servente rispetto al lotto n. 6, e pertanto dovrà essere oggetto di una servitù di passaggio per consentire l’accesso al predetto lotto.
• Regolarità urbanistica: concessione edilizia n. 18 del 3.12.1999. Variante n. 68/2000 in corso d’opera concessione edilizia 18/1999, del 7.6.2000 per lo spostamento della sagoma degli edifici. Voltura concessa in data 19.2.2000 della C.E. 18 del 13.12.2000 e variante in C.E. 68 del 7.6.2000. Domanda di condono edilizio 21439 del 9.12.2004. Lettera di diffida inoltro documenti per definizione sanatoria edilizia prot 1753 del 17.6.2012 pratica 726/4 acquisita P.G. 21439 del 9.12.2004. L’immobile non risulta regolare per la L. 47/1985. La costruzione non è antecedente al 1.9.1967. Sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. L’immobile non risulta agibile. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale.
• Stato di occupazione: libero.
| Prezzo base €: | 131.100,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 98.350,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 17/06/2025 h 10:00
|
DOCUMENTI DI GARA
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| Procedura n. | 305/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale | Tivoli |
| Referente procedura | |
| Termine presentazione offerte | 16/06/2025 23:59 |
| Termine visita | 16/06/2025 23:59 |
| Data vendita | 17/06/2025 10:00 |
| ID inserzione PVP | 4362156 |
| Codice vendita | 1177350 |
| Data pubblicazione | 31/03/2025 09:39 |
Dettagli
| Prezzo base | € 131.100,00 |
|---|---|
| Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4362156 |
|---|
Ubicazione
Via Cannetacci, 00013 Mentana RM, Italia - 00013 Mentana (RM)
| Avviso di vendita | Avviso-TIV-EI-305-2023-DV20250617-1.pdf |
|---|---|
| Ordinanza vendita | Ordinanza-TIV-EI-305-2023-DV20250617-1.pdf |
| Perizia beni | Perizia-TIV-EI-305-2023-C-1.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
| Delegato alla vendita | Carlo Rainaldi |
|---|---|
| carlo.rainaldi@hotmail.it |
| Custode | Ivg di roma s.r.l. |
|---|---|
| Telefono | 0689569801 |
| pvp@visiteivgroma.it |
| Giudice | Francesco Lupia |
|---|
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4362156 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4362156 |
| ID Messaggio | 5356682f-0b31-11f0-bbbd-0a5864401904 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 27/03/2025 |
| ID Procedura | 977488 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 305 |
| Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4972839 |
|---|---|
| Nome | Carlo |
| Cognome | Rainaldi |
| Cod. Fiscale | RNLCRL89P29L182U |
| carlo.rainaldi@hotmail.it | |
| Cellulare | 3405705302 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 4972840 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma s.r.l. |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 4972841 |
|---|---|
| Nome | Francesco |
| Cognome | Lupia |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2243513 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2243513 |
| Codice | 7 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Piena proprietà: • fabbricato agricolo ubicato a Mentana (RM) – via dei Cannetacci snc. Fabbricato in corso di costruzione, sito nel Comune di Mentana in provincia di Roma, precisamente tra via dei Cannetacci e la rotatoria caduti di Nassiriya. Distinto catastalmente al foglio 8, part. 1595 sub. 2, cat. F/3, fabbricato in corso di costruzione. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Cannetacci, 00013 Mentana RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00013 |
| Città | Mentana |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2905765 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2905765 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE |
| Descrizione IT | Piena proprietà: • fabbricato agricolo ubicato a Mentana (RM) – via dei Cannetacci snc. Fabbricato in corso di costruzione, sito nel Comune di Mentana in provincia di Roma, precisamente tra via dei Cannetacci e la rotatoria caduti di Nassiriya. Distinto catastalmente al foglio 8, part. 1595 sub. 2, cat. F/3, fabbricato in corso di costruzione. • L’immobile si trova in zona agricola, non vicina a servizi eccetto per un centro sportivo. Posto su una strada di collegamento tra i Comuni di Mentana e Monterotondo, il fabbricato di presenta nello stato grezzo, le sole opere completate sono lo scheletro in cemento armato, le tamponature con blocchi di poroton e la soletta in CA del tetto, privo di infissi e di ogni opera di rifinitura. Il lotto in questione è servente rispetto al lotto n. 6, e pertanto dovrà essere oggetto di una servitù di passaggio per consentire l’accesso al predetto lotto. • Regolarità urbanistica: concessione edilizia n. 18 del 3.12.1999. Variante n. 68/2000 in corso d’opera concessione edilizia 18/1999, del 7.6.2000 per lo spostamento della sagoma degli edifici. Voltura concessa in data 19.2.2000 della C.E. 18 del 13.12.2000 e variante in C.E. 68 del 7.6.2000. Domanda di condono edilizio 21439 del 9.12.2004. Lettera di diffida inoltro documenti per definizione sanatoria edilizia prot 1753 del 17.6.2012 pratica 726/4 acquisita P.G. 21439 del 9.12.2004. L’immobile non risulta regolare per la L. 47/1985. La costruzione non è antecedente al 1.9.1967. Sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. L’immobile non risulta agibile. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale. • Stato di occupazione: libero. |
| Disponibilità | LIBER |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Cannetacci, 00013 Mentana RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00013 |
| Città | Mentana |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 8 |
|---|---|
| Particella | 1595 |
| Sub alterno | 2 |
| Data e ora vendita | 17/06/2025 10:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 131.100,00 |
| Offerta minima (€) | 98.350,00 |
| Rialzo minimo (€) | 3.950,00 |
| Termine presentazione offerte | 16/06/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 135 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astagiudiziaria.com |
| Url | https://www.astagiudiziaria.com |
| ID Sito | 102 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.ivgroma.com |
| Url | https://www.ivgroma.com |
| ID Sito | 24 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://aste.immobiliare.it |
| Url | https://aste.immobiliare.it |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
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