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Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito in Squinzano (Le), Via Montegrappa, n. 163 e deposito di pertinenza.L’abitazione, posta al 2° piano senza ascensore, sviluppa una sup. lorda complessiva di circa mq. 132 ed è composta da: ingresso, soggiorno, pranzo/cucina, tre camere da letto, disimpegno, bagno, ripostiglio. Il deposito/cantina è posto al piano interrato e sviluppa una sup. complessiva di circa 17,5 mq. Identificata nel N.C.E.U. di Squinzano: fgl. 23, part. 445, sub. 11

Trib. Lecce - Proc. n.293/2022

Ubicaz.:

Via Montegrappa, 163 - 73018 Squinzano (LE)

Codice vendita: 1730377

Visite: 9
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Prezzo base €: 51.560,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 38.670,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 12/01/2027 h 13:30

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Informazioni
Procedura n.: 293/2022
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Lecce
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 04/01/2027 12:00
Termine visita: 04/01/2027 12:00
Data vendita: 12/01/2027 13:30
ID inserzione PVP: 4647703
Codice vendita: 1730377
Data pubblicazione: 21/10/2026 13:43
Dettagli
Prezzo base: € 51.560,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4647703
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4647703
ID Inserzione 4647703
ID Messaggio ca98e9bc-cc8d-11f1-bfba-0a586441171b
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 20/10/2026
ID Procedura 1014286
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0750350091
Tribunale Tribunale di LECCE
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 293
Anno Procedura 2022
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5610014
Nome Serena maria
Cognome Siciliani
Cod. Fiscale SCLSNM62P41D862V
Email ssiciliani@studiochiarelli.it
Cellulare 3357724617
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2500377
Primo identificativo 2500377
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito in Squinzano (Le), Via Montegrappa, n. 163 e deposito di pertinenza.L’abitazione, posta al 2° piano senza ascensore, sviluppa una sup. lorda complessiva di circa mq. 132 ed è composta da: ingresso, soggiorno, pranzo/cucina, tre camere da letto, disimpegno, bagno, ripostiglio. Il deposito/cantina è posto al piano interrato e sviluppa una sup. complessiva di circa 17,5 mq. Vi sono difformità urbanistico- edilizie e catastali regolarizzabili
Ubicazione:
Indirizzo VIA MONTEGRAPPA
Cap/Zip 73018
Città Squinzano
Provincia Lecce
Regione Puglia
Nazione Italia
ID Bene 3218155
Primo identificativo 3218155
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
Descrizione IT Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito in Squinzano (Le), Via Montegrappa, n. 163 e deposito di pertinenza.L’abitazione, posta al 2° piano senza ascensore, sviluppa una sup. lorda complessiva di circa mq. 132 ed è composta da: ingresso, soggiorno, pranzo/cucina, tre camere da letto, disimpegno, bagno, ripostiglio. Il deposito/cantina è posto al piano interrato e sviluppa una sup. complessiva di circa 17,5 mq. Identificata nel N.C.E.U. di Squinzano: fgl. 23, part. 445, sub. 11, Cat. A/3, classe 2, sup. catastale Totale: 124 mq., escluse aree scoperte: 120 mq., composto da 7 vani, 2° p., rendita € 303,68.Conformità urbanistico-edilizia: Sono state riscontrate le seguenti difformità: 1) eliminazione di un w.c. ai fini dell’ampliamento del vano pranzo/cucina rispetto alla tavola grafica di riferimento (planimetria catastale del 1965); 2) presenza di un ripostiglio posto sul balcone, ricavato con struttura posticcia in alluminio e vetro e collegato direttamente con il vano pranzo/cucina. Tali difformità sono regolarizzabili mediante CILA in sanatoria o “Tardiva” ai sensi dell’art. 6-bis comma 5 DPR 380/2001 e succ. mod. ed integr. per lievi modifiche interne e attraverso la rimozione della vetrata per la chiusura del balcone.Conformità catastale: Sono state riscontrate le seguenti difformità: 1) la distribuzione interna della planimetria catastale non corrisponde allo stato dei luoghi; 2) il deposito in cantina necessita di una migliore identificazione. Si segnala inoltre l’assenza dell’elaborato planimetrico e la mancata identificazione in mappa dell’intero condominio. Regolarizzabili mediante aggiornamento dei dati catastali successivamente alla regolarizzazione urbanistico-edilizia. Pratiche edilizie: Non sono presenti pratiche edilizie istruite per la singola unità immobiliare oggetto di stima. L’edificio condominiale, concepito per “case-lavoratori” dell’ex-piano INA-Casa, risulta realizzato in periodo antecedente all’entrata in vigore della “Legge Ponte” che ha previsto l’obbligo di licenza edilizia su tutto il territorio comunale. Il progetto edilizio risulta non reperibile, mentre presso il Comune di Squinzano vi è CILA n. 23 del 28/06/2019 per “lavori di ristrutturazione di scale interne” ma per la quale non sono stati presentati elaborati grafici, utili alla verifica della consistenza dell’immobile pignorato. Pertanto, ai fini dell'accertamento delle difformità, è stato eseguito un confronto con la planimetria catastale datata 1965. Stato del bene: libero
Disponibilità LIBER
Mq 124
Vani 7.0
Piano 2
Ubicazione:
Indirizzo Via Montegrappa, 163
Cap/Zip 73018
Città Squinzano
Provincia Lecce
Regione Puglia
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 23
Particella 445
Sub particella 11
Data e ora vendita 12/01/2027 13:30
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 51.560,00
Offerta minima (€) 38.670,00
Rialzo minimo (€) 1.000,00
Termine presentazione offerte 04/01/2027 12:00
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 38
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.oxanet.it
Url https://www.oxanet.it

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Contatti

Delegato alla vendita

Serena maria Siciliani

mail: ssiciliani@studiochiarelli.it

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