procedura n.165/2024 - Piena proprietà per la quota di 1/1 di locale commerciale sito in Trepuzzi (Lecce) via Sant’Angelo 70/A e 70, costituito da un fabbricato a destinazione commerciale attualmente adibito a negozio con vendita di articoli per parrucchieri ed estetiste. È composto da ingresso e locale commerciale costituito da quattro vani comunicanti (sub 4 e sub 5), retronegozio/deposito, bagno, ripostiglio/vano ammezzato, deposito in ampliamento e spazio scoperto retrostante di pertinenza (sub 4), disimpegno e ba

Codice lotto: LOTTO UNICO

Piena proprietà per la quota di 1/1 di locale commerciale sito in Trepuzzi (Lecce) via Sant’Angelo 70/A e 70, costituito da un fabbricato a destinazione commerciale attualmente adibito a negozio con vendita di articoli per parrucchieri ed estetiste. È composto da ingresso e locale commerciale costituito da quattro vani comunicanti (sub 4 e sub 5), retronegozio/deposito, bagno, ripostiglio/vano ammezzato, deposito in ampliamento e spazio scoperto retrostante di pertinenza (sub 4), disimpegno e bagno, retronegozio/deposito e spazio scoperto retrostante di pertinenza (sub 5). Il negozio è posto al piano terra e sviluppa una superficie esterna lorda di circa mq 187,82.L'edificio è stato costruito in data anteriore al 1° settembre 1967. È stato ampliato nel 1978 e successivamente nel 2004 è stato oggetto di manutenzione straordinaria e cambio di destinazione d’uso da civile abitazione a locali commerciali.PRATICHE EDILIZIE Concessione per esecuzione lavori edili, P.E. n. 2059/78, prot. n. 7165/77 rilasciata in data 27.07.1978, per l’esecuzione di lavori di costruzione di una sopraelevazione per una civile abitazione e lavori di modifica con ampliamento al piano terra esistente. Successivamente è stata presentata domanda per ottenere il permesso di abitabilità, protocollo del 20.02.1985, con rilascio di Autorizzazione di Abitabilità del 04.03.1985. Fabbricato così costituito: piano terra adibito ad appartamento con spazio scoperto retrostante di pertinenza; piano primo adibito anch’esso ad appartamento con balcone antistante e portico retrostante. Denuncia di Inizio Attività P.E. n. 64/04 (DIA) del 22/09/2004 prot. n. 13449 – avvenuto deposito n. 64 del 22.09.2004, per lavori di manutenzione straordinaria, con ripristino di impianti idrici e termici. Modifica di prospetto e cambio di destinazione d’uso da civile abitazione a locale commerciale al piano terra. Successivamente è stata presentata domanda tendente ad ottenere il certificato di agibilità del 02.03.2007 con rilascio del Certificato di Agibilità del 06.03.2007. Il piano terra viene modificato per ricavare due locali commerciali con relativi servizi igienici, depositi e spazi esterni retrostanti di pertinenza. Vi sono difformità urbanistico.edilizia-catastale per le quali si rinvia alla Perizia, reperibile su questo portale delle vendite pubbliche, che va consultata dagli offerenti.Stato di possesso: vi è un contratto di locazione commerciale 6+6 registrato in data antecedente al pignoramento e dunque opponibile alla procedura, con prima scadenza al 01.08.2029 e canone di locazione annuo di € 7.200,00 (rate mensili di € 600,00).Il predetto immobile è meglio descritto nella relazione di stima a firma del Perito d’Ufficio reperibile su questo portale delle vendite pubbliche che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni. Il prezzo è oltre oneri come per legge.