procedura n.1467/2019 - Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma (RM) Via Tocco da Casauria, n. 79, piano terzo, interno 6, composto da un ingresso, da un soggiorno, da un angolo cottura, da una camera da letto, da un ripostiglio, da due ambienti separati da un tramezzo con parte in vetro cemento e sulla parte superiore dotato di ampie vetrate, da un servizio e da un balcone. L’appartamento ha una superficie convenzionale di complessivi mq. 112,50. L’immobile in oggetto ha destinazi
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma (RM) Via Tocco da Casauria, n. 79, piano terzo, interno 6, composto da un ingresso, da un soggiorno, da un angolo cottura, da una camera da letto, da un ripostiglio, da due ambienti separati da un tramezzo con parte in vetro cemento e sulla parte superiore dotato di ampie vetrate, da un servizio e da un balcone. L’appartamento ha una superficie convenzionale di complessivi mq. 112,50. L’immobile in oggetto ha destinazione d’uso catastale di civile abitazione, ed è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 295, part. 1527, sub. 9, Z.C. 6, Categoria A/2, classe 5, vani 5, rendita catastale euro 697,22. Confina con pianerottolo e vano scale comune, con appartamento interno sette, salvo altri. Il fabbricato non è dotato di ascensore. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non è al momento dotato di certificato di agibilità. Il fabbricato di cui è parte l'immobile in oggetto è stato realizzato nell’anno'76 in assenza di titolo edilizio. Pertanto, per il medesimo (ed in particolare per gli immobili interni nn.1-2-6-7) è stata presentata al Comune di Roma domanda di concessione edilizia in sanatoria con protocollo n. 22411 del 05/07/1986 e successive integrazioni protocollo n. 13307 del 26/01/1987 e protocollo n. 95047 dell’08/07/2010 ed è stato pagato l'intero importo dovuto a titolo di oblazione di lire 8.352.000. Al momento dell'accesso agli atti all'ufficio condono edilizio non è risultata rilasciata la relativa concessione in sanatoria. Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente e contenuta nella documentazione della pratica di domanda di concessione edilizia in sanatoria. Le difformità riscontrate sono relative allo spostamento di una finestra della camera da letto, alla demolizione e ricostruzione di nuovi tramezzi. In particolare, è stato realizzato un nuovo tramezzo di separazione nella camera da letto confinante con il ripostiglio e con il soggiorno. Sulla parete di separazione tra il soggiorno e questi due ambienti è stata realizzata una porta. Sono stati realizzati anche un muretto nell'angolo cottura ed una spalletta in muratura nel balcone con porta scorrevole. Inoltre, nel servizio non risulta il cavedio, come evidenziato in planimetria catastale, che risulta invece posto sul balcone. Anche il camino del soggiorno nello stato dei luoghi risulta di differente conformazione, cioè rettangolare e non triangolare come graficizzato in planimetria. L'immobile è dotato di vari impianti, idrico, elettrico, citofonico, antenna, gas e di condizionamento. L’impianto termico di riscaldamento è autonomo con caldaia applicata sulla parete esterna del balcone e con corpi scaldanti posti nei vari ambienti dell’appartamento. Anche il riscaldamento dell'acqua sanitaria avviene mediante la medesima caldaia. Al momento dell’accesso in loco non è stata esibita alcuna documentazione relativa alla certificazione di conformità degli impianti, ed in particolare relativamente all’impianto elettrico, alla certificazione energetica ed al libretto d’impianto. Si precisa che l’esperto nominato nel valore finale di stima dell’immobile ha considerato gli importi relativi alle opere necessarie per il controllo e per l’adeguamento alla normativa vigente degli impianti dell'appartamento e per la pratica edilizia, come meglio indicato nell’elaborato peritale cui si rimanda.
Stato di occupazione: occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura. In corso di liberazione.
Il valore a base di vendita è stato ulteriormente ridotto per gli oneri a carico dell’aggiudicatario per l’eventuale sgombero di mobili relitti.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Prezzo base €: | 89.600,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 67.200,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Lun 05/12/2022 h 12:00
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DOCUMENTI DI GARA
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
Approfondisci Fallco Aste e la BlockchainLa pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Informazioni
Procedura n. | 1467/2019 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 04/12/2022 23:59 |
Termine visita | 04/12/2022 23:59 |
Data vendita | 05/12/2022 12:00 |
ID inserzione PVP | 1751994 |
Codice vendita | 627432 |
Data pubblicazione | 13/10/2022 14:22 |
Dettagli
Prezzo base | € 89.600,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7268596&idInserzione=1751994 |
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Storico Eventi
ID Evento | 160366 |
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Tipologia | AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 06/12/2022 |
Nota | Aggiudicato il 06/12/2022 |
Ubicazione
Via Tocco da Casauria, n. 79 - 00131 Roma (RM)
Altro | Ordinanza-RM-EI-1467-2019-DV20220307-1.pdf |
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Altro | Perizia-RM-EI-1467-2019-C-1.pdf |
Altro | Perizia-RM-EI-1467-2019-C-2.pdf |
Altro | Avviso-RM-EI-1467-2019-DV20221205-1.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | Anita Pilotti |
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anitapilotti@gmail.com |
Custode | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7268596&idInserzione=1751994 |
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ID Inserzione | 1751994 |
ID Messaggio | aed3d3a5-7573-11ed-847a-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 30 |
Data pubblicazione | 12/09/2022 |
ID Procedura | 703159 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 1467 |
Anno Procedura | 2019 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 3534633 |
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Nome | Anita |
Cognome | Pilotti |
Cod. Fiscale | PLTNTA61E67H501T |
anitapilotti@gmail.com | |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 3534635 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1609153 |
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Primo identificativo | 1388193 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma (RM) Via Tocco da Casauria, n. 79, piano terzo, interno 6, composto da un ingresso, da un soggiorno, da un angolo cottura, da una camera da letto, da un ripostiglio, da due ambienti separati da un tramezzo con parte in vetro cemento e sulla parte superiore dotato di ampie vetrate, da un servizio e da un balcone. L’appartamento ha una superficie convenzionale di complessivi mq. 112,50. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Tocco da Casauria, n. 79 |
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Cap/Zip | 00131 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2185220 |
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Primo identificativo | 1930727 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma (RM) Via Tocco da Casauria, n. 79, piano terzo, interno 6, composto da un ingresso, da un soggiorno, da un angolo cottura, da una camera da letto, da un ripostiglio, da due ambienti separati da un tramezzo con parte in vetro cemento e sulla parte superiore dotato di ampie vetrate, da un servizio e da un balcone. L’appartamento ha una superficie convenzionale di complessivi mq. 112,50. L’immobile in oggetto ha destinazione d’uso catastale di civile abitazione, ed è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 295, part. 1527, sub. 9, Z.C. 6, Categoria A/2, classe 5, vani 5, rendita catastale euro 697,22. Confina con pianerottolo e vano scale comune, con appartamento interno sette, salvo altri. Il fabbricato non è dotato di ascensore. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non è al momento dotato di certificato di agibilità. Il fabbricato di cui è parte l'immobile in oggetto è stato realizzato nell’anno'76 in assenza di titolo edilizio. Pertanto, per il medesimo (ed in particolare per gli immobili interni nn.1-2-6-7) è stata presentata al Comune di Roma domanda di concessione edilizia in sanatoria con protocollo n. 22411 del 05/07/1986 e successive integrazioni protocollo n. 13307 del 26/01/1987 e protocollo n. 95047 dell’08/07/2010 ed è stato pagato l'intero importo dovuto a titolo di oblazione di lire 8.352.000. Al momento dell'accesso agli atti all'ufficio condono edilizio non è risultata rilasciata la relativa concessione in sanatoria. Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente e contenuta nella documentazione della pratica di domanda di concessione edilizia in sanatoria. Le difformità riscontrate sono relative allo spostamento di una finestra della camera da letto, alla demolizione e ricostruzione di nuovi tramezzi. In particolare, è stato realizzato un nuovo tramezzo di separazione nella camera da letto confinante con il ripostiglio e con il soggiorno. Sulla parete di separazione tra il soggiorno e questi due ambienti è stata realizzata una porta. Sono stati realizzati anche un muretto nell'angolo cottura ed una spalletta in muratura nel balcone con porta scorrevole. Inoltre, nel servizio non risulta il cavedio, come evidenziato in planimetria catastale, che risulta invece posto sul balcone. Anche il camino del soggiorno nello stato dei luoghi risulta di differente conformazione, cioè rettangolare e non triangolare come graficizzato in planimetria. L'immobile è dotato di vari impianti, idrico, elettrico, citofonico, antenna, gas e di condizionamento. L’impianto termico di riscaldamento è autonomo con caldaia applicata sulla parete esterna del balcone e con corpi scaldanti posti nei vari ambienti dell’appartamento. Anche il riscaldamento dell'acqua sanitaria avviene mediante la medesima caldaia. Al momento dell’accesso in loco non è stata esibita alcuna documentazione relativa alla certificazione di conformità degli impianti, ed in particolare relativamente all’impianto elettrico, alla certificazione energetica ed al libretto d’impianto. Si precisa che l’esperto nominato nel valore finale di stima dell’immobile ha considerato gli importi relativi alle opere necessarie per il controllo e per l’adeguamento alla normativa vigente degli impianti dell'appartamento e per la pratica edilizia, come meglio indicato nell’elaborato peritale cui si rimanda. Stato di occupazione: occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura. In corso di liberazione. Il valore a base di vendita è stato ulteriormente ridotto per gli oneri a carico dell’aggiudicatario per l’eventuale sgombero di mobili relitti. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Disponibilità | IN CORSO DI LIBERAZIONE |
Mq | 112,50 |
Vani | 5 |
Piano | 3 |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Tocco da Casauria, n. 79 |
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Cap/Zip | 00131 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 295 |
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Particella | 1527 |
Sub alterno | 9 |
Data e ora vendita | 05/12/2022 12:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 89.600,00 |
Offerta minima (€) | 67.200,00 |
Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
Termine presentazione offerte | 04/12/2022 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 62 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
Url | http://www.astetelematiche.it |
Tipologia | AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 06/12/2022 |
Nota | Aggiudicato il 06/12/2022 |