procedura n.1654/2019 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento di civile abitazione sito in Roma, via Locana n. 13, scala C, int. 7, piano 3, composto da ingresso, sala - pranzo, cucina, camera, bagno, balcone e veranda, della superficie convenzionale complessiva di mq. 57 circa. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 174, p.lla 1042, sub 505, z.c 6, cat. A/2, cl. 4, vani 5,5, mq 65, r.c. € 653,32, piano 3. Confina con appartamento int. 8, scala di accesso, via Locana
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento di civile abitazione sito in Roma, via Locana n. 13, scala C, int. 7, piano 3, composto da ingresso, sala - pranzo, cucina, camera, bagno, balcone e veranda, della superficie convenzionale complessiva di mq. 57 circa.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 174, p.lla 1042, sub 505, z.c 6, cat. A/2, cl. 4, vani 5,5, mq 65, r.c. € 653,32, piano 3.
Confina con appartamento int. 8, scala di accesso, via Locana, salvo altri.
Il fabbricato di cui il compendio pignorato è parte, è stato costruito in assenza di concessione edilizia. E’ stata presentata presso il Comune di Roma, Ufficio Condoni, in data 23/2/1995 domanda di condono edilizio con protocollo 24736/0 in esito alla quale è stata rilasciata concessione in sanatoria n. 338944 in data 20/10/2008.
Per quanto riguarda la corrispondenza con la planimetria catastale depositata, il progetto di concessione e lo stato dei luoghi si riscontrano le seguenti difformità: aumento di cubatura a seguito della chiusura di una veranda mediante pannellature e realizzazione di un vano finestra e realizzazione di una tettoia in legno sul balcone. Per gli interventi di ripristino si dovrà procedere presentando una CILA in Sanatoria.
Dall’atto di provenienza si legge che lo stradello che collega la strada comunale con il portone di ingresso del fabbricato di cui è parte l’immobile staggito, è di esclusiva proprietà del sig. M*** G*** ma su detto stradello alla parte acquirente è stato concesso il diritto di transito solo pedonale per raggiungere l’ingresso della scala che consente l’accesso all’appartamento in oggetto, diritto da esercitarsi per una larghezza massima di metri lineari uno.
Formalità pregiudizievoli (non cancellabili dal GE): trascrizione contratto di locazione ultranovennale, della durata di anni 12 con decorrenza dal 09.02.2018 al 8.02.2030, trascritto il 21.02.2018 ai nn. 20864/15063 a favore di A*** A*** ed il cui canone, di complessivi euro 20.000,00. risulta essere stato interamente versato anticipatamente. Contratto trascritto successivamente alla iscrizione ipotecaria.
Stato di occupazione: occupato in forza del contratto di locazione ultranovennale. Contratto non opponibile alla procedura
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Prezzo base €: | 80.700,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 60.525,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Inizio vendita |
Mer 21/12/2022 h 15:00
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Informazioni
Procedura n. | 1654/2019 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Termine presentazione offerte | 20/12/2022 23:59 |
Termine visita | 20/12/2022 23:59 |
Data vendita | 21/12/2022 15:00 |
ID inserzione PVP | 1727974 |
Codice vendita | 620868 |
Data pubblicazione | 19/09/2022 11:53 |
Dettagli
Prezzo base | € 80.700,00 |
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Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7185690&idInserzione=1727974 |
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Storico Eventi
ID Evento | 158399 |
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Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
Data pubblicazione | 24/11/2022 |
Nota | BENE OCCUPATO IN FORZA DI CONTRATTO DI LOCAZIONE ULTRANOVENNALE NON OPPONIBILE PERCHE' SUCCESSIVA ALL'ISCRIZIONE IPOTECARIA |
ID Evento | 162311 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 21/12/2022 |
Nota | ASTA DESERTA |
Ubicazione
via Locana n. 13 - 00166 Roma (RM)
Avviso di vendita | Avviso-RM-EI-1654-2019-DV20221221-1.pdf |
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Ordinanza vendita | Ordinanza-RM-EI-1654-2019-DV20221221-1.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-1654-2019-C-1.pdf |
Perizia beni | Perizia-RM-EI-1654-2019-C-2.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Giudice | Federica d'Ambrosio |
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Delegato alla vendita | ILARIA GIOFFRE' |
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ilaria.gioffre@gmail.com |
Custode | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7185690&idInserzione=1727974 |
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ID Inserzione | 1727974 |
ID Messaggio | 7475ee2e-813c-11ed-9d92-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 180 |
Data pubblicazione | 03/08/2022 |
ID Procedura | 754295 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 1654 |
Anno Procedura | 2019 |
Giudice:
idAnagrafica | 3489530 |
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Nome | Federica |
Cognome | d'Ambrosio |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 3489532 |
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Nome | ILARIA |
Cognome | GIOFFRE' |
Cod. Fiscale | GFFLRI69S43H501X |
ilaria.gioffre@gmail.com | |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 3489531 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1592890 |
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Primo identificativo | 1592890 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento di civile abitazione sito in Roma, via Locana n. 13, scala C, int. 7, piano 3, composto da ingresso, sala - pranzo, cucina, camera, bagno, balcone e veranda, della superficie convenzionale complessiva di mq. 57 circa. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Locana n. 13 |
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Cap/Zip | 00166 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2167588 |
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Primo identificativo | 2167588 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento di civile abitazione sito in Roma, via Locana n. 13, scala C, int. 7, piano 3, composto da ingresso, sala - pranzo, cucina, camera, bagno, balcone e veranda, della superficie convenzionale complessiva di mq. 57 circa. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 174, p.lla 1042, sub 505, z.c 6, cat. A/2, cl. 4, vani 5,5, mq 65, r.c. € 653,32, piano 3. Confina con appartamento int. 8, scala di accesso, via Locana, salvo altri. Il fabbricato di cui il compendio pignorato è parte, è stato costruito in assenza di concessione edilizia. E’ stata presentata presso il Comune di Roma, Ufficio Condoni, in data 23/2/1995 domanda di condono edilizio con protocollo 24736/0 in esito alla quale è stata rilasciata concessione in sanatoria n. 338944 in data 20/10/2008. Per quanto riguarda la corrispondenza con la planimetria catastale depositata, il progetto di concessione e lo stato dei luoghi si riscontrano le seguenti difformità: aumento di cubatura a seguito della chiusura di una veranda mediante pannellature e realizzazione di un vano finestra e realizzazione di una tettoia in legno sul balcone. Per gli interventi di ripristino si dovrà procedere presentando una CILA in Sanatoria. Dall’atto di provenienza si legge che lo stradello che collega la strada comunale con il portone di ingresso del fabbricato di cui è parte l’immobile staggito, è di esclusiva proprietà del sig. M*** G*** ma su detto stradello alla parte acquirente è stato concesso il diritto di transito solo pedonale per raggiungere l’ingresso della scala che consente l’accesso all’appartamento in oggetto, diritto da esercitarsi per una larghezza massima di metri lineari uno. Formalità pregiudizievoli (non cancellabili dal GE): trascrizione contratto di locazione ultranovennale, della durata di anni 12 con decorrenza dal 09.02.2018 al 8.02.2030, trascritto il 21.02.2018 ai nn. 20864/15063 a favore di A*** A*** ed il cui canone, di complessivi euro 20.000,00. risulta essere stato interamente versato anticipatamente. Contratto trascritto successivamente alla iscrizione ipotecaria. Stato di occupazione: occupato in forza del contratto di locazione ultranovennale. Contratto non opponibile alla procedura Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
Indirizzo | via Locana n. 13 |
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Cap/Zip | 00166 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 174 |
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Particella | 1042 |
Sub alterno | 505 |
Data e ora vendita | 21/12/2022 15:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 80.700,00 |
Offerta minima (€) | 60.525,00 |
Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
Termine presentazione offerte | 20/12/2022 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 62 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
Url | http://www.astetelematiche.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 21/12/2022 |
Nota | ASTA DESERTA |
ID Evento | 627932 |
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Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
Data pubblicazione | 24/11/2022 |
Nota | BENE OCCUPATO IN FORZA DI CONTRATTO DI LOCAZIONE ULTRANOVENNALE NON OPPONIBILE PERCHE' SUCCESSIVA ALL'ISCRIZIONE IPOTECARIA |