procedura n.1736/2018 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma (RM), Via Jacopo della Riviera civico 14, piano 1, interno 2, per una superficie convenzionale di complessivi mq. 96,41 (superficie catastale totale di 99 mq.). L’appartamento fa parte di un edificio composto da due piani fuori terra in via Jacopo della Riviera zona Labaro, Municipio XV, nell’area nord di Roma, accanto ed esternamente al Grande Raccordo Anulare. A pochi chilometri è presente la stazione ferroviaria ferm

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma (RM), Via Jacopo della Riviera civico 14, piano 1, interno 2, per una superficie convenzionale di complessivi mq. 96,41 (superficie catastale totale di 99 mq.).
L’appartamento fa parte di un edificio composto da due piani fuori terra in via Jacopo della Riviera zona Labaro, Municipio XV, nell’area nord di Roma, accanto ed esternamente al Grande Raccordo Anulare. A pochi chilometri è presente la stazione ferroviaria fermata Labaro che collega Roma con Viterbo.
L’immobile è sito al piano primo e vi si accede attraverso una scala esterna, è composto da soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e due balconi.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 122, particella 788, sub. 2, z.c. 6, classe 4, categoria A/4.
Confina con: vano scala, int. 10, distacco si Via Jacopo della Riviera, salvo altri.
Situazione catastale: In sede di sopralluogo, sulla scorta del rilievo eseguibile dall’Esperto Stimatore, è stata riscontrata la non corrispondenza tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi come all’attualità riscontrabile, come meglio risultante nella perizia in atti.
Destinazione urbanistica: In seguito alla visura di PRG effettuata dall’Esperto Stimatore in data 22.09.2021 presso il IX Dipartimento, secondo quanto previsto dal vigente PRG di Roma, approvato dal Consiglio Comunale con Deliberazione n. 18 del 11-12.02.2008, con la pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Lazio avvenuta il 14.03.2008, il bene pignorato ricade in area avente la seguente destinazione urbanistica: CITTÀ DA RISTRUTTURARE. TESSUTI PREVALENTEMENTE RESIDENZIALI. PRINT (PROGRAMMA INTEGRATO) N.1 LABARO - PRIMA PORTA. RETE ECOLOGICA: nessuna prescrizione CARTA DELLA QUALITÀ: nessuna prescrizione. Sul Bollettino ufficiale della Regione Lazio n. 56 del 10.06.2021, Supplemento n. 2, è stato pubblicato il Piano Territoriale Paesistico Regionale, come approvato con deliberazione di Consiglio regionale n. 5 del 21.04.2021, che ha pertanto acquisito efficacia. Il PTPR approvato subentra a quello adottato con deliberazioni di Giunta Regionale n. 556 del 25.07.2007 e n. 1025 del 21.12.2007, entrambe pubblicate sul BUR del 14.02.2008, n. 6, supplemento ordinario n. 14, e sostituisce i Piani Territoriali Paesistici. Analogamente, non è più in vigore il regime di disciplina paesaggistica previsto dall’art. 21 della l.r. 24/1994 ad esplicazione del quale era stata emessa la direttiva n. 1056599 del 03.12.2020. PTPR TAV. A PAESAGGIO DEGLI INSEDIAMENTI URBANI Ambiti di recupero e valorizzazione paesistica. PTPR TAV. B Beni dichiarativi art. 36 NTA (cfr. allegato n. 08 Tavole urbanistiche come da perizia in atti).
Regolarità edilizia: secondo quanto indicato in perizia, l’intero edificio in cui è sito l’immobile pignorato è stato costruito in assenza di autorizzazione, ultimato in data ante 1967 è stata presentata domanda di condono prot. n. 128782/01 il 21/05/87 poi in data 25/09/2003 è stata rilasciata la concessione in sanatoria n. 305004 come riportato nell’atto di provenienza. Dal confronto della planimetria catastale presente agli atti e lo stato dei luoghi, nell’immobile sono state realizzate diverse modifiche per cui si rinvia espressamente alla perizia in atti. Manca il certificato di agibilità.
Formalità pregiudizievoli: nessuna.
Stato di occupazione: occupato dalla parte esecutata che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento).
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.