procedura n.1301/2017 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà del compendio immobiliare sito in Roma, Via Samassi 86 – 88 (catastalmente 96), nel quartiere "Borghesiana-Colle del sole" (Municipio 6), e, precisamente: - capannone a destinazione artigianale che si sviluppa ai piani T – 1, con corte di pertinenza. Al piano terra sono presenti un ampio locale a doppia altezza munito di accesso carrabile ed utilizzato attualmente come magazzino, un locale docce, un locale wc nonché un miniappartamento (realizzato senza

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà del compendio immobiliare sito in Roma, Via
Samassi 86 – 88 (catastalmente 96), nel quartiere "Borghesiana-Colle del sole" (Municipio
6), e, precisamente:
- capannone a destinazione artigianale che si sviluppa ai piani T – 1, con corte di
pertinenza.
Al piano terra sono presenti un ampio locale a doppia altezza munito di accesso carrabile
ed utilizzato attualmente come magazzino, un locale docce, un locale wc nonché un miniappartamento
(realizzato senza titolo e da ripristinare) con accesso sia dal locale principale
che direttamente dall'esterno della struttura; l'appartamento si estende all'interno di un
corpo accessorio realizzato in aderenza a quello principale.
Al piano superiore, accessibile a mezzo di scala esterna, sono presenti gli uffici, la sala
riunioni ed i servizi.
Tali ambienti sono stati ricavati all'interno del volume originario del capannone attraverso
la realizzazione di un "soppalco", con struttura portante in acciaio, che si affaccia sul locale
principale sottostante.
Completa il compendio un'ampia tettoia posta sul lato sud- est dell'edificio.
Si precisa che l'intera struttura soppalcata e le opere ad essa connesse non sono risultate
regolari dal punto di vista urbanistico - edilizio e dovranno essere demolite / rimosse con
ripristino alla situazione legittima.Stessa cosa dicasi per l'ampia tettoia esterna la cui proiezione a terra ricade all'interno di
una porzione di corte non pignorata.
La superficie legittima e/o legittimabile (ovvero da ripristinare) è pari a circa 420,00 mq.
E’ censito al Catasto Fabbricati del medesimo Comune, al Fg. 1018, Part. 3155, Sub. 501;
z.c. 6, cat. D7; R.C. € 5.661,00.
Confina con corte identificata al catasto terreni alla particella 1148 stesso foglio,
fabbricato edificato sulla particella 1138, via Samassi, salvo altri.
Stato manutentivo: al momento del sopralluogo, il compendio si presentava in un discreto
stato di conservazione, con necessità di intervenire per riparare alle infiltrazioni dalla
copertura e dall'attacco trave-infisso, aspetto di cui si è tenuto conto nel valore di stima.Il tutto viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto come meglio descritto
nell’elaborato peritale depositato in atti, cui integralmente si rimanda anche per le
difformità riscontrate e per i costi e per le modalità di relativa ed eventuale
regolarizzazione e di cui si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima.

Prezzo base €:	150.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	112.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Gio 04/11/2021 h 18:00

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Informazioni

Procedura n.	1301/2017
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte	03/11/2021 23:59
Termine visita	03/11/2021 23:59
Data vendita	04/11/2021 18:00
ID inserzione PVP	1340304
Codice vendita	481071
Data pubblicazione	16/09/2021 11:59

Dettagli

Prezzo base	€ 150.000,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5444514&idInserzione=1340304

Storico Eventi

ID Evento	108285
Tipologia	AGGIUDICATA
Data pubblicazione	10/11/2021
Nota	aggiudicata ad € 370.000,00

Ubicazione

Via Samassi 86-88 - 00132 Roma (RM)

Avviso di vendita	Avviso di vendita telematica asincrona I esperimento.pdf
Ordinanza vendita	ordinanza di vendita.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-1301-2017-1.pdf
Perizia beni	Perizia-RM-EI-1301-2017-2.pdf

Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita	Giuseppe Russo
Email	avvgrusso@gmail.com

Giudice	Raffaele Russo

Custode	IVG DI ROMA SRL
Telefono	0689569801
Email	pvp@visiteivgroma.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT5444514&idInserzione=1340304
ID Inserzione	1340304
ID Messaggio	395d21cf-4234-11ec-8c25-005056b13b25
Tipo inserzione	giudiziaria
Giorni pubblicità	30
Data pubblicazione	24/06/2021

Dati procedura

ID Procedura	656518
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	1301
Anno Procedura	2017

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	2653389
Nome	Giuseppe
Cognome	Russo
Cod. Fiscale	RSSGPP68C19H5L1N
Email	avvgrusso@gmail.com
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Giudice:

idAnagrafica	2653391
Nome	Raffaele
Cognome	Russo
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	2653393
Cognome	IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	1230913
Primo identificativo	1230913
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE INDUSTRIALE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà del compendio immobiliare sito in Roma, Via Samassi 86 – 88 (catastalmente 96), nel quartiere "Borghesiana-Colle del sole" (Municipio 6), e, precisamente: capannone a destinazione artigianale che si sviluppa ai piani T – 1, con corte di pertinenza.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Samassi 86-88
Cap/Zip	00132
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	1754730
Primo identificativo	1754730
Tipologia	IMMOBILE INDUSTRIALE
Categoria	FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà del compendio immobiliare sito in Roma, Via Samassi 86 – 88 (catastalmente 96), nel quartiere "Borghesiana-Colle del sole" (Municipio 6), e, precisamente: - capannone a destinazione artigianale che si sviluppa ai piani T – 1, con corte di pertinenza. Al piano terra sono presenti un ampio locale a doppia altezza munito di accesso carrabile ed utilizzato attualmente come magazzino, un locale docce, un locale wc nonché un miniappartamento (realizzato senza titolo e da ripristinare) con accesso sia dal locale principale che direttamente dall'esterno della struttura; l'appartamento si estende all'interno di un corpo accessorio realizzato in aderenza a quello principale. Al piano superiore, accessibile a mezzo di scala esterna, sono presenti gli uffici, la sala riunioni ed i servizi. Tali ambienti sono stati ricavati all'interno del volume originario del capannone attraverso la realizzazione di un "soppalco", con struttura portante in acciaio, che si affaccia sul locale principale sottostante. Completa il compendio un'ampia tettoia posta sul lato sud- est dell'edificio. Si precisa che l'intera struttura soppalcata e le opere ad essa connesse non sono risultate regolari dal punto di vista urbanistico - edilizio e dovranno essere demolite / rimosse con ripristino alla situazione legittima.Stessa cosa dicasi per l'ampia tettoia esterna la cui proiezione a terra ricade all'interno di una porzione di corte non pignorata. La superficie legittima e/o legittimabile (ovvero da ripristinare) è pari a circa 420,00 mq. E’ censito al Catasto Fabbricati del medesimo Comune, al Fg. 1018, Part. 3155, Sub. 501; z.c. 6, cat. D7; R.C. € 5.661,00. Confina con corte identificata al catasto terreni alla particella 1148 stesso foglio, fabbricato edificato sulla particella 1138, via Samassi, salvo altri. Stato manutentivo: al momento del sopralluogo, il compendio si presentava in un discreto stato di conservazione, con necessità di intervenire per riparare alle infiltrazioni dalla copertura e dall'attacco trave-infisso, aspetto di cui si è tenuto conto nel valore di stima.Il tutto viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, cui integralmente si rimanda anche per le difformità riscontrate e per i costi e per le modalità di relativa ed eventuale regolarizzazione e di cui si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima.
Disponibilità	IN CORSO DI LIBERAZIONE

Ubicazione:

Indirizzo	Via Samassi 86-88
Cap/Zip	00132
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	1018
Particella	3155
Sub alterno	501

Dati vendita

Data e ora vendita	04/11/2021 18:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	150.000,00
Offerta minima (€)	112.500,00
Rialzo minimo (€)	5.000,00
Termine presentazione offerte	03/11/2021 23:59