procedura n.1311/2019 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Giuseppe Lugli n. 49, distinto dal numero interno 2, posto al piano 2, composto da: ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, due balconi, con annessa porzione di corte esclusiva e quota parte (1/3) della corte d'accesso. L’appartamento confina con: distacco da via Giuseppe Lugli, distacco da via E. Gatti, altra proprietà, salvo altri. Superficie catastale: 115/107 mq. Altezza interna utile: m

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Giuseppe Lugli n. 49, distinto dal numero interno 2, posto al piano 2, composto da: ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, due balconi, con annessa porzione di corte esclusiva e quota parte (1/3) della corte d'accesso.
L’appartamento confina con: distacco da via Giuseppe Lugli, distacco da via E. Gatti, altra proprietà, salvo altri.
Superficie catastale: 115/107 mq. Altezza interna utile: m 2,74.
Il tutto censito al NCEU del Comune di Roma al foglio 1068, Part. 214, Sub. 6, z.c. 6, Categoria A2 Cl.5, Cons. 4,5 Superficie catastale 115 mq Rendita € 627,50, piano 2 (l’appartamento); foglio 1068, part 2083, sub 504, mq 152 e sub 506 di 46 mq (annessi enti urbani in esclusiva) e sub 507 (1/3 parte comune edificio).
L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985.
Il fabbricato è stato costruito in assenza di licenza edilizia. L'abuso è stato condonato con due concessioni in sanatoria:
1. n. 275994 del 18.3.2002 relativa alla domanda di condono 129447/86/1.
2. n. 275995 del 18.3.2002 relativa alla domanda di condono 129447/86/2.
L'appartamento pignorato è stato sanato in virtù della concessione in sanatoria n. 275994 del 18.3.2002 relativa alla domanda di condono 129447/86/1 che autorizza le destinazioni d'uso di mq 88,65 di residenziale e mq 54,28 di non residenziale.
L’elaborato grafico del titolo edilizio, ovvero la vigente planimetria catastale dell’immobile richiamata nella concessione in sanatoria n. 275994 del 18.3.2002, risulta conforme con lo stato dei luoghi.
Riguardo l’appartamento, vi è sostanziale corrispondenza fra lo stato dei luoghi e il progetto allegato all'ultima autorizzazione (planimetria catastale presentata il 30/05/1985).
Si segnala che, a copertura dei balconi, vi è una pensilina in legno realizzata senza titolo edilizio. L’opera è sanabile con SCIA al costo complessivo di € 6.000,00.
In ordine alle pertinenze utilizzate a giardino, si evidenzia che il manufatto adibito a ripostiglio nel terreno del sub 504 è stato edificato senza titolo. La cubatura dell’opera non è sanabile e il ripristino dei luoghi ha un costo che ammonta a circa € 2.000,00.
Non sono presenti vincoli od oneri condominiali.
Stato occupativo: il bene è occupato dal debitore esecutato e verrà liberato su richiesta dell’aggiudicatario all’emissione del decreto di trasferimento.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Prezzo base €:	233.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	174.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Gio 01/12/2022 h 15:00

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Informazioni

Procedura n.	1311/2019
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Termine presentazione offerte	30/11/2022 23:59
Termine visita	30/11/2022 23:59
Data vendita	01/12/2022 15:00
ID inserzione PVP	1745097
Codice vendita	624937
Data pubblicazione	04/10/2022 10:12

Dettagli

Prezzo base	€ 233.000,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7242665&idInserzione=1745097

Storico Eventi

ID Evento	159885
Tipologia	NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione	02/12/2022
Nota	asta deserta

Ubicazione

VIA GIUSEPPE LUGLI N. 49 - 00119 Roma (RM)

Altro	Avviso-RM-EI-1311-2019-DV20221201-1.pdf
Altro	Ordinanza-RM-EI-1311-2019-DV20221201-1.pdf
Altro	Perizia-RM-EI-1311-2019-1.pdf

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice	BIANCA MARIA FERRAMOSCA

Delegato alla vendita	VALERIA AMATIELLO
Email	studiolegale.valeriaamatiello@gmail.com

Custode	IVG DI ROMA SRL
Telefono	0689569801
Email	pvp@visiteivgroma.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7242665&idInserzione=1745097
ID Inserzione	1745097
ID Messaggio	c4562a7a-7243-11ed-847a-005056b13b25
Tipo inserzione	giudiziaria
Giorni pubblicità	180
Data pubblicazione	05/09/2022

Dati procedura

ID Procedura	760498
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	1311
Anno Procedura	2019

Soggetti

Giudice:

idAnagrafica	3521376
Nome	BIANCA MARIA
Cognome	FERRAMOSCA
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	3521377
Nome	VALERIA
Cognome	AMATIELLO
Cod. Fiscale	MTLVLR61L71A089K
Email	studiolegale.valeriaamatiello@gmail.com
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	3521378
Cognome	IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	1604132
Primo identificativo	1604132
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Giuseppe Lugli n. 49, distinto dal numero interno 2, posto al piano 2, composto da: ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, due balconi, con annessa porzione di corte esclusiva e quota parte (1/3) della corte d'accesso.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Giuseppe Lugli n. 49
Cap/Zip	00119
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2179582
Primo identificativo	2179582
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT	Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Via Giuseppe Lugli n. 49, distinto dal numero interno 2, posto al piano 2, composto da: ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, due balconi, con annessa porzione di corte esclusiva e quota parte (1/3) della corte d'accesso. L’appartamento confina con: distacco da via Giuseppe Lugli, distacco da via E. Gatti, altra proprietà, salvo altri. Superficie catastale: 115/107 mq. Altezza interna utile: m 2,74. Il tutto censito al NCEU del Comune di Roma al foglio 1068, Part. 214, Sub. 6, z.c. 6, Categoria A2 Cl.5, Cons. 4,5 Superficie catastale 115 mq Rendita € 627,50, piano 2 (l’appartamento); foglio 1068, part 2083, sub 504, mq 152 e sub 506 di 46 mq (annessi enti urbani in esclusiva) e sub 507 (1/3 parte comune edificio). L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. Il fabbricato è stato costruito in assenza di licenza edilizia. L'abuso è stato condonato con due concessioni in sanatoria: 1. n. 275994 del 18.3.2002 relativa alla domanda di condono 129447/86/1. 2. n. 275995 del 18.3.2002 relativa alla domanda di condono 129447/86/2. L'appartamento pignorato è stato sanato in virtù della concessione in sanatoria n. 275994 del 18.3.2002 relativa alla domanda di condono 129447/86/1 che autorizza le destinazioni d'uso di mq 88,65 di residenziale e mq 54,28 di non residenziale. L’elaborato grafico del titolo edilizio, ovvero la vigente planimetria catastale dell’immobile richiamata nella concessione in sanatoria n. 275994 del 18.3.2002, risulta conforme con lo stato dei luoghi. Riguardo l’appartamento, vi è sostanziale corrispondenza fra lo stato dei luoghi e il progetto allegato all'ultima autorizzazione (planimetria catastale presentata il 30/05/1985). Si segnala che, a copertura dei balconi, vi è una pensilina in legno realizzata senza titolo edilizio. L’opera è sanabile con SCIA al costo complessivo di € 6.000,00. In ordine alle pertinenze utilizzate a giardino, si evidenzia che il manufatto adibito a ripostiglio nel terreno del sub 504 è stato edificato senza titolo. La cubatura dell’opera non è sanabile e il ripristino dei luoghi ha un costo che ammonta a circa € 2.000,00. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali. Stato occupativo: il bene è occupato dal debitore esecutato e verrà liberato su richiesta dell’aggiudicatario all’emissione del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità	OCCUPATO

Ubicazione:

Indirizzo	VIA GIUSEPPE LUGLI N. 49
Cap/Zip	00119
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	1068
Particella	214
Sub alterno	6

Dati vendita

Data e ora vendita	01/12/2022 15:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	233.000,00
Offerta minima (€)	174.750,00
Rialzo minimo (€)	5.000,00
Termine presentazione offerte	30/11/2022 23:59