Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su fabbricato cielo terra sito in Roma – Circonvallazione Orientale 4536, costituito da due piani fuori terra oltre lastrico e due terreni perimetrali quasi interamente edificati, il compendio immobiliare risulta così costituito:- Bene n. 1, sito al piano strada, si compone di una maggior estensione adibita a negozio (vendita di arredi), con accesso principale dal civico 4536 e funzionalmente collegata ai piani sovrastanti e di ulteriore consistenza adib
Trib. Roma - Proc. n.302/2020 -
Ubicaz.:
Circonvallazione Orientale, 4536, 00173 Roma RM, Italia - 00173 Roma (RM)
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| Prezzo base €: | 213.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 159.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 23/07/2025 h 11:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su fabbricato cielo terra sito in Roma – Circonvallazione Orientale 4536, costituito da due piani fuori terra oltre lastrico e due terreni perimetrali quasi interamente edificati, il compendio immobiliare risulta così costituito:- Bene n. 1, sito al piano strada, si compone di una maggior estensione adibita a negozio (vendita di arredi), con accesso principale dal civico 4536 e funzionalmente collegata ai piani sovrastanti e di ulteriore consistenza adibita ad abitazione sul versante destro con accesso autonomo e sprovvisto di civico, composta da soggiorno con angolo cottura e bagno (in planimetria catastale denominato ufficio);- Bene 2, composto da tre ambienti comunicanti e due balconi verandati, oltre all'accesso, delimitato con porta, all'ulteriore rampa al rustico della scala che conduce al lastrico di copertura, a tale interno si accede sia dall’interno 1 mediante vano scala ubicato internamente alla consistenza del piano terra (non è presente ascensore);- Bene n. 3 , lastrico solare posto a copertura del fabbricato già descritto per i beni n°1 e n°2;- terreno 1, area sita al piano terra del compendio e quasi interamente edificata, che si sviluppa perimetralmente al fabbricato cielo-terra sino alle contigue sedi stradali;Avviso di vendita delega telematica asincrona PRE-CARTABIA2- terreno 2, sito lungo il prospetto principale del manufatto, identifica un’ulteriore porzione di area scoperta antistante il compendio, e nello specifico la banchina direttamente adiacente all’antistante carreggiata.La complessiva consistenza è pari a mq. 391.L’intero compendio risulta identificato come segue:- Beni 1, 2 e 3, al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio n. 978 part. 192 sub. 501 (già sub 2), 3 e 4, zona censuaria 6 cat. C1, classe 11 cons. 112mq. piano T il sub 501; cat. A4, classe 7 cons. 6 vani piano 1 il sub 3; cat. F5 piano 2 il sub 4;- terreni nn. 1 e 2 al Catasto Terreni al Foglio n. 978, Part. 202 e 1443, Qualità AREA FAB DM, superficie mq 159 la part. 202 e mq. 16 la part. 1443.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 302/2020 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 22/07/2025 23:59 |
| Termine visita: | 22/07/2025 23:59 |
| Data vendita: | 23/07/2025 11:00 |
| ID inserzione PVP: | 4378270 |
| Codice vendita: | 1201391 |
| Data pubblicazione: | 28/05/2025 12:05 |
| Prezzo base: | € 213.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4378270 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4378270 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4378270 |
| ID Messaggio | da599480-2033-11f0-b414-0a5864401937 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 23/04/2025 |
| ID Procedura | 979862 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 302 |
| Anno Procedura | 2020 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5011485 |
|---|---|
| Nome | Antonio |
| Cognome | Tigani sava |
| Cod. Fiscale | TGNNTN79M05C352A |
| antoniots@studiotiganisava.it | |
| Telefono | 0637517000 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5011511 |
|---|---|
| Nome | Ivg di roma srl |
| Cognome | Franco procissi |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5011492 |
|---|---|
| Nome | Federica |
| Cognome | D'ambrosio |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2258094 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2258094 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su fabbricato cielo terra sito in Roma – Circonvallazione Orientale 4536 costituito da due piani fuori terra oltre lastrico e due terreni perimetrali quasi interamente edificati. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Circonvallazione Orientale, 4536, 00173 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00173 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2923468 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2923468 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | NEGOZIO |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su fabbricato cielo terra sito in Roma – Circonvallazione Orientale 4536, costituito da due piani fuori terra oltre lastrico e due terreni perimetrali quasi interamente edificati, il compendio immobiliare risulta così costituito:- Bene n. 1, sito al piano strada, si compone di una maggior estensione adibita a negozio (vendita di arredi), con accesso principale dal civico 4536 e funzionalmente collegata ai piani sovrastanti e di ulteriore consistenza adibita ad abitazione sul versante destro con accesso autonomo e sprovvisto di civico, composta da soggiorno con angolo cottura e bagno (in planimetria catastale denominato ufficio);- Bene 2, composto da tre ambienti comunicanti e due balconi verandati, oltre all'accesso, delimitato con porta, all'ulteriore rampa al rustico della scala che conduce al lastrico di copertura, a tale interno si accede sia dall’interno 1 mediante vano scala ubicato internamente alla consistenza del piano terra (non è presente ascensore);- Bene n. 3 , lastrico solare posto a copertura del fabbricato già descritto per i beni n°1 e n°2;- terreno 1, area sita al piano terra del compendio e quasi interamente edificata, che si sviluppa perimetralmente al fabbricato cielo-terra sino alle contigue sedi stradali;Avviso di vendita delega telematica asincrona PRE-CARTABIA2- terreno 2, sito lungo il prospetto principale del manufatto, identifica un’ulteriore porzione di area scoperta antistante il compendio, e nello specifico la banchina direttamente adiacente all’antistante carreggiata.La complessiva consistenza è pari a mq. 391.L’intero compendio risulta identificato come segue:- Beni 1, 2 e 3, al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio n. 978 part. 192 sub. 501 (già sub 2), 3 e 4, zona censuaria 6 cat. C1, classe 11 cons. 112mq. piano T il sub 501; cat. A4, classe 7 cons. 6 vani piano 1 il sub 3; cat. F5 piano 2 il sub 4;- terreni nn. 1 e 2 al Catasto Terreni al Foglio n. 978, Part. 202 e 1443, Qualità AREA FAB DM, superficie mq 159 la part. 202 e mq. 16 la part. 1443. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Circonvallazione Orientale, 4536, 00173 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00173 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 978 |
|---|---|
| Particella | 192 |
| Sub alterno | 501 (già sub 2) |
| Foglio | 978 |
|---|---|
| Particella | 192 |
| Sub alterno | 3 |
| Foglio | 978 |
|---|---|
| Particella | 192 |
| Sub alterno | 4 |
| Foglio | 979 |
|---|---|
| Particella | 202 |
| Foglio | 978 |
|---|---|
| Particella | 1443 |
| Data e ora vendita | 23/07/2025 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 213.000,00 |
| Offerta minima (€) | 159.750,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 22/07/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Antonio Tigani sava
tel: 0637517000
mail: antoniots@studiotiganisava.it
Custode
Ivg di roma srl Franco procissi
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Giudice
Federica D'ambrosio
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
