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Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Villino unifamiliare sito in Formello (Rm), Viale Canada 33/D, interno 4, all’interno del comprensorio residenziale denominato “Le Rughe”, piano S1-T-1 che si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 121,45 mq (di cui 66,60 mq destinati a uso residenziale, 48,17 mq a locali accessori e 6,68 mq a locale tecnico esterno). La distribuzione interna degli ambienti prevede, al piano seminterrato, una zona pranzo-soggiorno con annessi

Trib. Tivoli - Proc. n.34/2024

Ubicaz.:

Viale Canada 33/D, interno 4 - Formello (RM)

Codice vendita: 1693616

Visite: 1
Foto-TIV-EI-34-2024-18.jpg
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Prezzo base €: 448.038,58 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 336.028,94 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 15/12/2026 h 15:00

Altro:

AltroAllegato-TIV-EI-34-2024-1.pdf

Avviso di vendita:

Avviso-TIV-EI-34-2024-DV20261215-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-34-2024-DV20261215-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-34-2024-C-1.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 34/2024
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Tivoli
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 23:59
Termine visita: 14/12/2026 23:59
Data vendita: 15/12/2026 15:00
ID inserzione PVP: 4629714
Codice vendita: 1693616
Data pubblicazione: 15/09/2026 14:56
Dettagli
Prezzo base: € 448.038,58
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4629714
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4629714
ID Inserzione 4629714
ID Messaggio 2be03e13-ade8-11f1-a589-0a5864411920
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 11/09/2026
ID Procedura 1015288
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0581040224
Tribunale Tribunale di TIVOLI
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 34
Anno Procedura 2024
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5571146
Nome Federica
Cognome Croce
Cod. Fiscale CRCFRC85E56I992I
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Giudice:
idAnagrafica 5571150
Nome Francesco
Cognome Lupia
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5571149
Nome Procissi
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2484104
Primo identificativo 2484104
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Villino unifamiliare sito in Formello (Rm), Viale Canada 33/D, interno 4, all’interno del comprensorio residenziale denominato “Le Rughe”, piano S1-T-1 che si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 121,45 mq, oltre pertinenze esterne.
Ubicazione:
Indirizzo Viale Canada 33/D, interno 4
Città Formello
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3199356
Primo identificativo 3199356
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Villino unifamiliare sito in Formello (Rm), Viale Canada 33/D, interno 4, all’interno del comprensorio residenziale denominato “Le Rughe”, piano S1-T-1 che si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 121,45 mq (di cui 66,60 mq destinati a uso residenziale, 48,17 mq a locali accessori e 6,68 mq a locale tecnico esterno). La distribuzione interna degli ambienti prevede, al piano seminterrato, una zona pranzo-soggiorno con annessi locali accessori e di servizio; al piano terra si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con accesso diretto al portico esterno e al giardino circostante; il piano sottotetto ospita i locali tecnici ed il vano cassone. Completano la proprietà le pertinenze esterne, costituite da un’area esclusiva comprendente un giardino della superficie di circa 750 mq e due posti auto scoperti, accessibili direttamente dal cancello posto sul viale d’ingresso del comprensorio. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Formello al foglio 17, particella 865, Sub. 505, Categoria A7, graffato al foglio 17, particella 865, subalterno 509.Confina con altro villino facente parte del medesimo complesso, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Formello al foglio 17, particella 865, subalterno 504 graffato al subalterno 508, con il viale di accesso comune identificato al subalterno 501 (bene comune non censibile), con la particella 477 e con ulteriori proprietà, salvo altri; Viale di accesso alla porzione immobiliare sopra descritta e ad altri tre immobili facenti parte del comprensorio, classificato come bene comune non censibile (BCNC), censito al Catasto Fabbricati del comune di Formello al foglio 17, part. 865, sub. 501, cat. E. Tale area, avente una superficie di circa 400,00 mq, costituisce l’unica via di accesso carrabile e pedonale alle unità immobiliari identificate ai subalterni 503 graffato al 507, 504 graffato al 508 e 510 graffato al 511, nonché all’immobile oggetto della presente procedura. Si ritiene che sull’area identificata come BCNC gravi una servitù di passaggio di fatto a favore delle unità immobiliari servite, passibile di usucapione.Ricade in zona urbanistica C5R – Zona di espansione “Le Rughe”, comparto A-B – Lotto R11. Non risulta regolare per la l. n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Non risulta agibile poichè la richiesta di agibilità prot. n. 6841 del 28/05/2014, non è stata rilasciata in quanto l’Amministrazione ha richiesto integrazione al collaudo statico, ritenuto carente di specifica dichiarazione.Non sussiste corrispondenza catastale: presenta difformità dovute a una diversa distribuzione degli spazi interni. Al piano seminterrato risultano eliminate le tramezzature che separavano la zona soggiorno– pranzo dal deposito e dalla cantina; è stata spostata un’apertura sulla parete perimetrale dell’intercapedine. Al piano terra si riscontra perfetta corrispondenza tra lo stato dei luoghi e planimetria catastale. Al piano primo i tramezzi sono stati spostati, con conseguente aumento della superficie praticabile e riduzione della porzione di sottotetto non praticabile. Tali interventi configurano una difformità rispetto alle risultanze catastali riportate nella planimetria in atti. Per la rettifica delle variazioni riscontrate sarà necessario procedere al ripristino dello stato dei luoghi in conformità alla planimetria catastale esistente. Formalità pregiudizievoli non cancellabili: nessuna. Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.
Ubicazione:
Indirizzo Viale Canada 33/D, interno 4
Città Formello
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 17
Particella 865
Sub alterno 505
Graffato 509
Data e ora vendita 15/12/2026 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 448.038,58
Offerta minima (€) 336.028,94
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 14/12/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 135
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astagiudiziaria.com
Url https://www.astagiudiziaria.com
ID Sito 102
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.ivgroma.com
Url https://www.ivgroma.com

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Altro:

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Avviso di vendita:

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Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-34-2024-DV20261215-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-TIV-EI-34-2024-C-1.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Federica Croce

Giudice

Francesco Lupia

Custode

Procissi Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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  7. revoca del consenso in qualsiasi momento, qualora il trattamento si basi sul consenso.

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