procedura n.416/2017 - Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sulle seguenti porzioni immobiliari facenti parte del fabbricato sito in Roma, località Borghesiana, via Butera, con accesso carrabile dal civico 9 e pedonale dal civico 11, e precisamente: - Bene 1: porzione di villino trifamiliare, distinta con l’int. 2, sviluppantesi su tre livelli (piani S1 - T - 1) e composto da: al piano S1 un vano adibito a soggiorno/tavernetta, ma denominato sulla planimetria catastale “cantina”, un vano adibito a bagno, privo d

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sulle seguenti porzioni immobiliari facenti parte del fabbricato sito in Roma, località Borghesiana, via Butera, con accesso carrabile dal civico 9 e pedonale dal civico 11, e precisamente:
- Bene 1: porzione di villino trifamiliare, distinta con l’int. 2, sviluppantesi su tre livelli (piani S1 - T - 1) e composto da: al piano S1 un vano adibito a soggiorno/tavernetta, ma denominato sulla planimetria catastale “cantina”, un vano adibito a bagno, privo di denominazione sulla planimetria catastale, una scala interna in muratura, per una superficie lorda di mq 38,00 circa; al piano terra (rialzato): tre camere, un ampio ingresso/disimpegno (catastalmente parte di soggiorno con angolo cottura), un bagno, una scala interna in muratura, per una superficie lorda complessiva di 64,17 mq circa, un balcone avente superficie lorda di 8,40 mq circa, cui si aggiunge un portico esterno con corte esclusiva pertinenziale avente superficie lorda di 26,48 mq circa; al piano primo (denominato nella planimetria catastale “soffitta”): un vano adibito a camera, un ripostiglio, un bagno, una scala interna in muratura, per una superficie lorda complessiva di 31,00 mq circa, con terrazzo avente superficie lorda di 6,00 mq circa;
- Bene 2: locale garage distinto con int. B (piano S1), composto da un vano attualmente adibito a tavernetta con angolo cottura (denominato sulla planimetria catastale “garage” e così autorizzato urbanisticamente), avente superficie lorda di 24,30 mq circa, con annessa corte esclusiva pertinenziale avente superficie lorda di 9,00 mq circa.
Gli immobili oggetto di pignoramento risultano gravati da diritto di servitù di passaggio per persone, automezzi e canalizzazioni, costituito con atto a rogito Notaio Paolo Salaris di Roma in data 22/01/2002, Rep. 16935, trascritto a Roma il 24/01/2002 al n. 4383 di formalità; servitù così descritta nel quadro D della nota di trascrizione: “la servitù di passaggio per persone ed automezzi, nonché per il passaggio delle canalizzazioni per la fognatura, le linee del telefono, acqua e luce, e da esercitarsi su una striscia di terreno della larghezza di metri lineari 2 (due), che dalla via Butera lungo il confine con la particella 550 raggiunge la particella 588”. Non sussiste corrispondenza catastale.
Formalità gravanti sul bene non cancellabili:
- atto di costituzione di diritti reali a titolo oneroso, trascritto il 24/01/2002 al n. 4383 di formalità, con cui è stato costituito il diritto di servitù sopra descritto;
- atto unilaterale d’obbligo edilizio trascritto il 26/11/2003 al n. 67939 di formalità.
STATO DI OCCUPAZIONE: occupato dall’esecutato che vi abita. La liberazione potrà essere richiesta all’atto del trasferimento ai sensi del novellato art. 560 c.p.c..
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.