Trib. Tivoli - Proc. n.50/2022 -
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| Prezzo base €: | 52.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 39.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 20/05/2025 h 14:00
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- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria per 99 anni a decorre dal 22 gennaio 1987 sugli immobili siti in Guidonia Montecelio (Rm), Via dei Girasoli n. 36 (in catasto snc), Edificio C, Loc. Colle Fiorito, di seguito indicati: • locale commerciale, posto al piano terreno, distinto con il numero interno 16 (sedici), composto da un unico vano commerciale con ripostiglio e bagno, per complessivi mq. 35. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Guidonia Montecelio, alla Sez. Mo
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria per 99 anni a decorre dal 22 gennaio 1987 sugli immobili siti in Guidonia Montecelio (Rm), Via dei Girasoli n. 36 (in catasto snc), Edificio C, Loc. Colle Fiorito, di seguito indicati: • locale commerciale, posto al piano terreno, distinto con il numero interno 16 (sedici), composto da un unico vano commerciale con ripostiglio e bagno, per complessivi mq. 35. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Guidonia Montecelio, alla Sez. Mo:
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria per 99 anni a decorre dal 22 gennaio 1987
sugli immobili siti in Guidonia Montecelio (Rm), Via dei Girasoli n. 36 (in catasto snc), Edificio
C, Loc. Colle Fiorito, di seguito indicati:
• locale commerciale, posto al piano terreno, distinto con il numero interno 16 (sedici),
composto da un unico vano commerciale con ripostiglio e bagno, per complessivi mq. 35.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Guidonia Montecelio, alla Sez. Mon., Fg. 7,
Part. 596, sub. 62, Cat. C/1, R.C. €. 972,39. Confina con int. 15 e 18, salvo altri.
Gli immobili fanno parte di un complesso di tre edifici e ricadono nell’Edificio “C”, costituito da
sei piani fuori terra, un piano soffitta ed un piano interrato.
Le Unità immobiliari sono state realizzate in virtù del Piano di Zona individuato nel territorio
comunale ai sensi dell’art. 35 della Legge 865/1971 per la Realizzazione del programma di
edilizia economica e popolare regolamentato con apposito Atto di Convenzione a rogito del
notaio Giancarlo Perrotta di Roma in data 22 gennaio 1987, repertorio n. 28573/9321, registrato
a Roma in data 10 febbraio 1987 al n. 8471 e trascritto a Roma 2 in data 10 febbraio 1987 al
Reg. Gen. n. 4966 Reg. Part. n. 3598. Con l’Atto di Convenzione predetto, il Comune di
Guidonia Montecelio ha concesso il diritto di superficie per novantanove (99) anni rinnovabili,
permanendo al Comune di Guidonia Montecelio il diritto del concedente. Gli acquirenti ed i loro
aventi causa subentreranno nella posizione giuridica della parte concessionaria relativamente a
diritti, oneri ed obblighi nascenti dalla Convenzione.
Il Comune di Guidonia Montecelio, tuttavia, con delibera di C.C. n. 5 del 10/02/2023 ha attivato
la procedura di riscatto, per la trasformazione del Diritto di Superficie in Diritto di Proprietà e lo
svincolo del prezzo di massima cessione. Gli oneri di trasformazione rimarranno a carico
dell'aggiudicatario e sono stati decurtati dal valore di stima del compendio.
Risulta errata la ditta intestataria catastale.
L’immobile presenta le seguenti difformità: il locale commerciale presenta una diversa
distribuzione degli spazi interni; il posto auto è stato chiuso con delle pareti ed annesso al locale
commerciale. Gli oneri di regolarizzazione edilizia e catastale rimarranno a carico
dell’aggiudicatario e sono stati decurtati dal valore di stima del compendio.
Costruito in virtù di Concessione Edilizia n° 542 del 14.10.1987. Il Certificato di Agibilità non è
stato reperito presso il Comune. Non risultano le certificazioni di conformità degli impianti. Non
risulta redatto l'attestato di prestazione energetica.
L’intestazione catastale dei beni oggetto della presente relazione non è conforme alle risultanze
dei Registri Immobiliari per mancata volturazione dell'atto di provenienza in capo agli esecutati;
i costi di voltura catastale sono stati decurtati dal valore di stima del compendio.
Formalità pregiudizievoli non cancellabili: nessuna.
Stato di occupazione: occupato dagli esecutati che non vi risiedono.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria per 99 anni a decorre dal 22 gennaio 1987 sugli immobili siti in Guidonia Montecelio (Rm), Via dei Girasoli n. 36 (in catasto snc), Edificio C, Loc. Colle Fiorito, di seguito indicati: • posto auto coperto, sito al piano terreno, distinto con il numero interno 24 (ventiquattro), di mq 17.00. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Guidonia Montecelio, alla Sez. Mon, Fg. 7, Part. 596, sub. 34, Cat. C/6, R.C. € 16,53. Confina con sub:
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria per 99 anni a decorre dal 22 gennaio 1987
sugli immobili siti in Guidonia Montecelio (Rm), Via dei Girasoli n. 36 (in catasto snc), Edificio
C, Loc. Colle Fiorito, di seguito indicati:
• posto auto coperto, sito al piano terreno, distinto con il numero interno 24 (ventiquattro), di
mq 17.00. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Guidonia Montecelio, alla Sez.
Mon, Fg. 7, Part. 596, sub. 34, Cat. C/6, R.C. € 16,53. Confina con sub. 62, sub. 33 e area
di manovra.
Gli immobili fanno parte di un complesso di tre edifici e ricadono nell’Edificio “C”, costituito da
sei piani fuori terra, un piano soffitta ed un piano interrato.
Le Unità immobiliari sono state realizzate in virtù del Piano di Zona individuato nel territorio
comunale ai sensi dell’art. 35 della Legge 865/1971 per la Realizzazione del programma di
edilizia economica e popolare regolamentato con apposito Atto di Convenzione a rogito del
notaio Giancarlo Perrotta di Roma in data 22 gennaio 1987, repertorio n. 28573/9321, registrato
a Roma in data 10 febbraio 1987 al n. 8471 e trascritto a Roma 2 in data 10 febbraio 1987 al
Reg. Gen. n. 4966 Reg. Part. n. 3598. Con l’Atto di Convenzione predetto, il Comune di
Guidonia Montecelio ha concesso il diritto di superficie per novantanove (99) anni rinnovabili,
permanendo al Comune di Guidonia Montecelio il diritto del concedente. Gli acquirenti ed i loro
aventi causa subentreranno nella posizione giuridica della parte concessionaria relativamente a
diritti, oneri ed obblighi nascenti dalla Convenzione.
Il Comune di Guidonia Montecelio, tuttavia, con delibera di C.C. n. 5 del 10/02/2023 ha attivato
la procedura di riscatto, per la trasformazione del Diritto di Superficie in Diritto di Proprietà e lo
svincolo del prezzo di massima cessione. Gli oneri di trasformazione rimarranno a carico
dell'aggiudicatario e sono stati decurtati dal valore di stima del compendio.
Risulta errata la ditta intestataria catastale.
L’immobile presenta le seguenti difformità: il locale commerciale presenta una diversa
distribuzione degli spazi interni; il posto auto è stato chiuso con delle pareti ed annesso al locale
commerciale. Gli oneri di regolarizzazione edilizia e catastale rimarranno a carico
dell’aggiudicatario e sono stati decurtati dal valore di stima del compendio.
Costruito in virtù di Concessione Edilizia n° 542 del 14.10.1987. Il Certificato di Agibilità non è
stato reperito presso il Comune. Non risultano le certificazioni di conformità degli impianti. Non
risulta redatto l'attestato di prestazione energetica.
L’intestazione catastale dei beni oggetto della presente relazione non è conforme alle risultanze
dei Registri Immobiliari per mancata volturazione dell'atto di provenienza in capo agli esecutati;
i costi di voltura catastale sono stati decurtati dal valore di stima del compendio.
Formalità pregiudizievoli non cancellabili: nessuna.
Stato di occupazione: occupato dagli esecutati che non vi risiedono.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria per 99 anni a decorre dal 22 gennaio 1987 sugli immobili siti in Guidonia Montecelio (Rm), Via dei Girasoli n. 36 (in catasto snc), Edificio C, Loc. Colle Fiorito, di seguito indicati: • cantina, posta al piano interrato, distinta con il numero interno 44 (quarantaquattro), di mq 2,10. Identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Guidonia Montecelio, alla Sez. Mon., Fg. 7, Part. 596, sub. 197, Cat. C/2, R.C € 56,19. Confinate con sub. 1:
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria per 99 anni a decorre dal 22 gennaio 1987
sugli immobili siti in Guidonia Montecelio (Rm), Via dei Girasoli n. 36 (in catasto snc), Edificio
C, Loc. Colle Fiorito, di seguito indicati:
• cantina, posta al piano interrato, distinta con il numero interno 44 (quarantaquattro), di mq
2,10. Identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Guidonia Montecelio, alla Sez. Mon.,
Fg. 7, Part. 596, sub. 197, Cat. C/2, R.C € 56,19. Confinate con sub. 190, sub. 198, sub. 184,
salvo altri.
Gli immobili fanno parte di un complesso di tre edifici e ricadono nell’Edificio “C”, costituito da
sei piani fuori terra, un piano soffitta ed un piano interrato.
Le Unità immobiliari sono state realizzate in virtù del Piano di Zona individuato nel territorio
comunale ai sensi dell’art. 35 della Legge 865/1971 per la Realizzazione del programma di
edilizia economica e popolare regolamentato con apposito Atto di Convenzione a rogito del
notaio Giancarlo Perrotta di Roma in data 22 gennaio 1987, repertorio n. 28573/9321, registrato
a Roma in data 10 febbraio 1987 al n. 8471 e trascritto a Roma 2 in data 10 febbraio 1987 al
Reg. Gen. n. 4966 Reg. Part. n. 3598. Con l’Atto di Convenzione predetto, il Comune di
Guidonia Montecelio ha concesso il diritto di superficie per novantanove (99) anni rinnovabili,
permanendo al Comune di Guidonia Montecelio il diritto del concedente. Gli acquirenti ed i loro
aventi causa subentreranno nella posizione giuridica della parte concessionaria relativamente a
diritti, oneri ed obblighi nascenti dalla Convenzione.
Il Comune di Guidonia Montecelio, tuttavia, con delibera di C.C. n. 5 del 10/02/2023 ha attivato
la procedura di riscatto, per la trasformazione del Diritto di Superficie in Diritto di Proprietà e lo
svincolo del prezzo di massima cessione. Gli oneri di trasformazione rimarranno a carico
dell'aggiudicatario e sono stati decurtati dal valore di stima del compendio.
Risulta errata la ditta intestataria catastale.
L’immobile presenta le seguenti difformità: il locale commerciale presenta una diversa
distribuzione degli spazi interni; il posto auto è stato chiuso con delle pareti ed annesso al locale
commerciale. Gli oneri di regolarizzazione edilizia e catastale rimarranno a carico
dell’aggiudicatario e sono stati decurtati dal valore di stima del compendio.
Costruito in virtù di Concessione Edilizia n° 542 del 14.10.1987. Il Certificato di Agibilità non è
stato reperito presso il Comune. Non risultano le certificazioni di conformità degli impianti. Non
risulta redatto l'attestato di prestazione energetica.
L’intestazione catastale dei beni oggetto della presente relazione non è conforme alle risultanze
dei Registri Immobiliari per mancata volturazione dell'atto di provenienza in capo agli esecutati;
i costi di voltura catastale sono stati decurtati dal valore di stima del compendio.
Formalità pregiudizievoli non cancellabili: nessuna.
Stato di occupazione: occupato dagli esecutati che non vi risiedono.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 50/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Tivoli |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 19/05/2025 23:59 |
| Termine visita: | 19/05/2025 23:59 |
| Data vendita: | 20/05/2025 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4339808 |
| Codice vendita: | 1150862 |
| Data pubblicazione: | 06/03/2025 15:48 |
| Prezzo base: | € 52.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4339808 |
|---|
| ID Evento | 267545 |
|---|---|
| Tipologia | NON AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 20/05/2025 |
| Nota | ASTA DESERTA |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4339808 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4339808 |
| ID Messaggio | c3b32e5f-359e-11f0-ae9a-0a5864401939 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 19/02/2025 |
| ID Procedura | 974503 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 50 |
| Anno Procedura | 2022 |
Giudice:
| idAnagrafica | 4923121 |
|---|---|
| Nome | Francesco |
| Cognome | Lupia |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 4923122 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4923119 |
|---|---|
| Nome | Federica |
| Cognome | Croce |
| Cod. Fiscale | CRCFRC85E56I992I |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2223705 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2223705 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria per 99 anni a decorre dal 22 gennaio 1987 su LOCALE COMMERCIALE, POSTO AUTO COPERTO E CANTINA siti in Guidonia Montecelio (Rm), Via dei Girasoli n. 36 (in catasto snc), Edificio C, Loc. Colle Fiorito |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via dei Girasoli, 36, 00012 Guidonia Montecelio RM, Italia |
|---|---|
| Città | Guidonia Montecelio |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2882792 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2882792 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | NEGOZIO |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria per 99 anni a decorre dal 22 gennaio 1987 sugli immobili siti in Guidonia Montecelio (Rm), Via dei Girasoli n. 36 (in catasto snc), Edificio C, Loc. Colle Fiorito, di seguito indicati: • locale commerciale, posto al piano terreno, distinto con il numero interno 16 (sedici), composto da un unico vano commerciale con ripostiglio e bagno, per complessivi mq. 35. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Guidonia Montecelio, alla Sez. Mon., Fg. 7, Part. 596, sub. 62, Cat. C/1, R.C. €. 972,39. Confina con int. 15 e 18, salvo altri. Gli immobili fanno parte di un complesso di tre edifici e ricadono nell’Edificio “C”, costituito da sei piani fuori terra, un piano soffitta ed un piano interrato. Le Unità immobiliari sono state realizzate in virtù del Piano di Zona individuato nel territorio comunale ai sensi dell’art. 35 della Legge 865/1971 per la Realizzazione del programma di edilizia economica e popolare regolamentato con apposito Atto di Convenzione a rogito del notaio Giancarlo Perrotta di Roma in data 22 gennaio 1987, repertorio n. 28573/9321, registrato a Roma in data 10 febbraio 1987 al n. 8471 e trascritto a Roma 2 in data 10 febbraio 1987 al Reg. Gen. n. 4966 Reg. Part. n. 3598. Con l’Atto di Convenzione predetto, il Comune di Guidonia Montecelio ha concesso il diritto di superficie per novantanove (99) anni rinnovabili, permanendo al Comune di Guidonia Montecelio il diritto del concedente. Gli acquirenti ed i loro aventi causa subentreranno nella posizione giuridica della parte concessionaria relativamente a diritti, oneri ed obblighi nascenti dalla Convenzione. Il Comune di Guidonia Montecelio, tuttavia, con delibera di C.C. n. 5 del 10/02/2023 ha attivato la procedura di riscatto, per la trasformazione del Diritto di Superficie in Diritto di Proprietà e lo svincolo del prezzo di massima cessione. Gli oneri di trasformazione rimarranno a carico dell'aggiudicatario e sono stati decurtati dal valore di stima del compendio. Risulta errata la ditta intestataria catastale. L’immobile presenta le seguenti difformità: il locale commerciale presenta una diversa distribuzione degli spazi interni; il posto auto è stato chiuso con delle pareti ed annesso al locale commerciale. Gli oneri di regolarizzazione edilizia e catastale rimarranno a carico dell’aggiudicatario e sono stati decurtati dal valore di stima del compendio. Costruito in virtù di Concessione Edilizia n° 542 del 14.10.1987. Il Certificato di Agibilità non è stato reperito presso il Comune. Non risultano le certificazioni di conformità degli impianti. Non risulta redatto l'attestato di prestazione energetica. L’intestazione catastale dei beni oggetto della presente relazione non è conforme alle risultanze dei Registri Immobiliari per mancata volturazione dell'atto di provenienza in capo agli esecutati; i costi di voltura catastale sono stati decurtati dal valore di stima del compendio. Formalità pregiudizievoli non cancellabili: nessuna. Stato di occupazione: occupato dagli esecutati che non vi risiedono. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via dei Girasoli, 36, 00012 Guidonia Montecelio RM, Italia |
|---|---|
| Città | Guidonia Montecelio |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 7 |
|---|---|
| Particella | 596 |
| Sub particella | 62 |
| ID Bene | 2882820 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2882820 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | POSTO AUTO |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria per 99 anni a decorre dal 22 gennaio 1987 sugli immobili siti in Guidonia Montecelio (Rm), Via dei Girasoli n. 36 (in catasto snc), Edificio C, Loc. Colle Fiorito, di seguito indicati: • posto auto coperto, sito al piano terreno, distinto con il numero interno 24 (ventiquattro), di mq 17.00. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Guidonia Montecelio, alla Sez. Mon, Fg. 7, Part. 596, sub. 34, Cat. C/6, R.C. € 16,53. Confina con sub. 62, sub. 33 e area di manovra. Gli immobili fanno parte di un complesso di tre edifici e ricadono nell’Edificio “C”, costituito da sei piani fuori terra, un piano soffitta ed un piano interrato. Le Unità immobiliari sono state realizzate in virtù del Piano di Zona individuato nel territorio comunale ai sensi dell’art. 35 della Legge 865/1971 per la Realizzazione del programma di edilizia economica e popolare regolamentato con apposito Atto di Convenzione a rogito del notaio Giancarlo Perrotta di Roma in data 22 gennaio 1987, repertorio n. 28573/9321, registrato a Roma in data 10 febbraio 1987 al n. 8471 e trascritto a Roma 2 in data 10 febbraio 1987 al Reg. Gen. n. 4966 Reg. Part. n. 3598. Con l’Atto di Convenzione predetto, il Comune di Guidonia Montecelio ha concesso il diritto di superficie per novantanove (99) anni rinnovabili, permanendo al Comune di Guidonia Montecelio il diritto del concedente. Gli acquirenti ed i loro aventi causa subentreranno nella posizione giuridica della parte concessionaria relativamente a diritti, oneri ed obblighi nascenti dalla Convenzione. Il Comune di Guidonia Montecelio, tuttavia, con delibera di C.C. n. 5 del 10/02/2023 ha attivato la procedura di riscatto, per la trasformazione del Diritto di Superficie in Diritto di Proprietà e lo svincolo del prezzo di massima cessione. Gli oneri di trasformazione rimarranno a carico dell'aggiudicatario e sono stati decurtati dal valore di stima del compendio. Risulta errata la ditta intestataria catastale. L’immobile presenta le seguenti difformità: il locale commerciale presenta una diversa distribuzione degli spazi interni; il posto auto è stato chiuso con delle pareti ed annesso al locale commerciale. Gli oneri di regolarizzazione edilizia e catastale rimarranno a carico dell’aggiudicatario e sono stati decurtati dal valore di stima del compendio. Costruito in virtù di Concessione Edilizia n° 542 del 14.10.1987. Il Certificato di Agibilità non è stato reperito presso il Comune. Non risultano le certificazioni di conformità degli impianti. Non risulta redatto l'attestato di prestazione energetica. L’intestazione catastale dei beni oggetto della presente relazione non è conforme alle risultanze dei Registri Immobiliari per mancata volturazione dell'atto di provenienza in capo agli esecutati; i costi di voltura catastale sono stati decurtati dal valore di stima del compendio. Formalità pregiudizievoli non cancellabili: nessuna. Stato di occupazione: occupato dagli esecutati che non vi risiedono. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via dei Girasoli, 36, 00012 Guidonia Montecelio RM, Italia |
|---|---|
| Città | Guidonia Montecelio |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 7 |
|---|---|
| Particella | 596 |
| Sub particella | 34 |
| ID Bene | 2882856 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2882856 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | CANTINA |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria per 99 anni a decorre dal 22 gennaio 1987 sugli immobili siti in Guidonia Montecelio (Rm), Via dei Girasoli n. 36 (in catasto snc), Edificio C, Loc. Colle Fiorito, di seguito indicati: • cantina, posta al piano interrato, distinta con il numero interno 44 (quarantaquattro), di mq 2,10. Identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Guidonia Montecelio, alla Sez. Mon., Fg. 7, Part. 596, sub. 197, Cat. C/2, R.C € 56,19. Confinate con sub. 190, sub. 198, sub. 184, salvo altri. Gli immobili fanno parte di un complesso di tre edifici e ricadono nell’Edificio “C”, costituito da sei piani fuori terra, un piano soffitta ed un piano interrato. Le Unità immobiliari sono state realizzate in virtù del Piano di Zona individuato nel territorio comunale ai sensi dell’art. 35 della Legge 865/1971 per la Realizzazione del programma di edilizia economica e popolare regolamentato con apposito Atto di Convenzione a rogito del notaio Giancarlo Perrotta di Roma in data 22 gennaio 1987, repertorio n. 28573/9321, registrato a Roma in data 10 febbraio 1987 al n. 8471 e trascritto a Roma 2 in data 10 febbraio 1987 al Reg. Gen. n. 4966 Reg. Part. n. 3598. Con l’Atto di Convenzione predetto, il Comune di Guidonia Montecelio ha concesso il diritto di superficie per novantanove (99) anni rinnovabili, permanendo al Comune di Guidonia Montecelio il diritto del concedente. Gli acquirenti ed i loro aventi causa subentreranno nella posizione giuridica della parte concessionaria relativamente a diritti, oneri ed obblighi nascenti dalla Convenzione. Il Comune di Guidonia Montecelio, tuttavia, con delibera di C.C. n. 5 del 10/02/2023 ha attivato la procedura di riscatto, per la trasformazione del Diritto di Superficie in Diritto di Proprietà e lo svincolo del prezzo di massima cessione. Gli oneri di trasformazione rimarranno a carico dell'aggiudicatario e sono stati decurtati dal valore di stima del compendio. Risulta errata la ditta intestataria catastale. L’immobile presenta le seguenti difformità: il locale commerciale presenta una diversa distribuzione degli spazi interni; il posto auto è stato chiuso con delle pareti ed annesso al locale commerciale. Gli oneri di regolarizzazione edilizia e catastale rimarranno a carico dell’aggiudicatario e sono stati decurtati dal valore di stima del compendio. Costruito in virtù di Concessione Edilizia n° 542 del 14.10.1987. Il Certificato di Agibilità non è stato reperito presso il Comune. Non risultano le certificazioni di conformità degli impianti. Non risulta redatto l'attestato di prestazione energetica. L’intestazione catastale dei beni oggetto della presente relazione non è conforme alle risultanze dei Registri Immobiliari per mancata volturazione dell'atto di provenienza in capo agli esecutati; i costi di voltura catastale sono stati decurtati dal valore di stima del compendio. Formalità pregiudizievoli non cancellabili: nessuna. Stato di occupazione: occupato dagli esecutati che non vi risiedono. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via dei Girasoli, 36, 00012 Guidonia Montecelio RM, Italia |
|---|---|
| Città | Guidonia Montecelio |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 7 |
|---|---|
| Particella | 596 |
| Sub particella | 197 |
| Data e ora vendita | 20/05/2025 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 52.000,00 |
| Offerta minima (€) | 39.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 2.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 19/05/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 102 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.ivgroma.com |
| Url | https://www.ivgroma.com |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 135 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astagiudiziaria.com |
| Url | https://www.astagiudiziaria.com |
| Tipologia | NON AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 20/05/2025 |
| Nota | ASTA DESERTA |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria per 99 anni a decorre dal 22 gennaio 1987 sugli immobili siti in Guidonia Montecelio (Rm), Via dei Girasoli n. 36 (in catasto snc), Edificio C, Loc. Colle Fiorito, di seguito indicati: • locale commerciale, posto al piano terreno, distinto con il numero interno 16 (sedici), composto da un unico vano commerciale con ripostiglio e bagno, per complessivi mq. 35. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Guidonia Montecelio, alla Sez. Mo
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Giudice
Francesco Lupia
Custode
Ivg di roma srl
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Federica Croce
