Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà del locale sito in Roma Via dei Fontej n. 16/F, composto di un vano a piano terra e sottostante vano con servizio igienico al piano seminterrato cui si accede con scala interna. Il cespite risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 915, particella 295, subalterno 3, zona censuaria 4, categoria C/1, classe 6, consistenza 62 mq, superficie catastale 62 mq, rendita catastale euro 1.708,44. L’immobile confina con Via dei F
Trib. Roma - Proc. n.1059/2023 -
Ubicaz.:
Via dei Fontej, 16/F, 00174 Roma RM, Italia - 00174 Roma (RM)
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| Prezzo base €: | 83.626,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 62.719,50 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 01/07/2025 h 15:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà del locale sito in Roma Via dei Fontej n. 16/F, composto di un vano a piano terra e sottostante vano con servizio igienico al piano seminterrato cui si accede con scala interna.
Il cespite risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 915, particella 295, subalterno 3, zona censuaria 4, categoria C/1, classe 6, consistenza 62 mq, superficie catastale 62 mq, rendita catastale euro 1.708,44.
L’immobile confina con Via dei Fontej, Condominio Via Fontej 16/E, locale Via Fontej 18, salvo altri.
La costruzione dell’immobile è antecedente al 01/09/1967. Il certificato di abitabilità n. 967/1958 attesta che l’edificio in cui ricade l’immobile è stato costruito prima del 1967. L’immobile esecutato non è specificamente individuato in tale certificato ma risulta nella denuncia di impianto al Catasto dell’intera palazzina. Risulta un progetto dell’edificio approvato prot. n. 5413/1957 e variante. Ci sono difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale consistenti in: il piano terra presenta 2 modeste scaffalature in muratura ed un muro divisorio; per accedere al piano sottostante è presente una scala a chiocciola anziché una scala rettilinea; al piano interrato il vano dedicato ai 2 bagni è molto più ampio.
Ai fini della regolarità edilizia, non è stato possibile verificare con il VII Municipio quale siano le migliori tecniche di regolarizzazione delle difformità edilizie riscontrate (cd. “tolleranze costruttive). Pertanto, si è proceduto ad abbattere al prezzo di stima, la garanzia dei vizi del bene venduto per € 10.000,00 oltre spese professionali stimati in € 4.000,00.
L’immobile risulta nella disponibilità della procedura esecutiva.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 1059/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 30/06/2025 23:59 |
| Termine visita: | 30/06/2025 23:59 |
| Data vendita: | 01/07/2025 15:00 |
| ID inserzione PVP: | 4349419 |
| Codice vendita: | 1159390 |
| Data pubblicazione: | 14/04/2025 17:21 |
| Prezzo base: | € 83.626,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4349419 |
|---|
| ID Evento | 274166 |
|---|---|
| Tipologia | NON AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 01/07/2025 |
| Nota | ASTA DESERTA |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4349419 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4349419 |
| ID Messaggio | 955da3c7-568b-11f0-baa9-0a58644019db |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 06/03/2025 |
| ID Procedura | 971019 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 1059 |
| Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4944991 |
|---|---|
| Nome | Roberto |
| Cognome | Carisi |
| Cod. Fiscale | CRSRRT62A06H501B |
| studiocarisiconsultsrl@gmail.com | |
| Cellulare | 0670307340 |
| Telefono | 0670307340 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 4944993 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0683751500 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 4944983 |
|---|---|
| Nome | Giuseppe |
| Cognome | Lauropoli |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2232295 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2232295 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | Diritto di piena proprietà del locale sito in Roma Via dei Fontej n. 16/F, composto di un vano a piano terra e sottostante vano con servizio igienico al piano seminterrato cui si accede con scala interna. Il cespite risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 915, particella 295, subalterno 3. L’immobile risulta nella disponibilità della procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via dei Fontej, 16/F, 00174 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00174 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2892722 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2892722 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | NEGOZIO |
| Descrizione IT | Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà del locale sito in Roma Via dei Fontej n. 16/F, composto di un vano a piano terra e sottostante vano con servizio igienico al piano seminterrato cui si accede con scala interna. Il cespite risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 915, particella 295, subalterno 3, zona censuaria 4, categoria C/1, classe 6, consistenza 62 mq, superficie catastale 62 mq, rendita catastale euro 1.708,44. L’immobile confina con Via dei Fontej, Condominio Via Fontej 16/E, locale Via Fontej 18, salvo altri. La costruzione dell’immobile è antecedente al 01/09/1967. Il certificato di abitabilità n. 967/1958 attesta che l’edificio in cui ricade l’immobile è stato costruito prima del 1967. L’immobile esecutato non è specificamente individuato in tale certificato ma risulta nella denuncia di impianto al Catasto dell’intera palazzina. Risulta un progetto dell’edificio approvato prot. n. 5413/1957 e variante. Ci sono difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale consistenti in: il piano terra presenta 2 modeste scaffalature in muratura ed un muro divisorio; per accedere al piano sottostante è presente una scala a chiocciola anziché una scala rettilinea; al piano interrato il vano dedicato ai 2 bagni è molto più ampio. Ai fini della regolarità edilizia, non è stato possibile verificare con il VII Municipio quale siano le migliori tecniche di regolarizzazione delle difformità edilizie riscontrate (cd. “tolleranze costruttive). Pertanto, si è proceduto ad abbattere al prezzo di stima, la garanzia dei vizi del bene venduto per € 10.000,00 oltre spese professionali stimati in € 4.000,00. L’immobile risulta nella disponibilità della procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
| Disponibilità | LIBER |
| Mq | 62 |
| Piano | T S1 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via dei Fontej, 16/F, 00174 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00174 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 915 |
|---|---|
| Particella | 295 |
| Sub alterno | 3 |
| Data e ora vendita | 01/07/2025 15:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 83.626,00 |
| Offerta minima (€) | 62.719,50 |
| Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 30/06/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| Tipologia | NON AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 01/07/2025 |
| Nota | ASTA DESERTA |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Roberto Carisi
tel: 0670307340
mail: studiocarisiconsultsrl@gmail.com
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0683751500
mail: pvp@visiteivgroma.it
Giudice
Giuseppe Lauropoli
