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Quota pari a 1000/1000 del diritto di Proprietà su Porzione di villino bifamiliare sito in Roma – Via Vincenzo Ferroni n. 13, in Località Castel Fusano, quartiere denominato INFERNETTO, (Municipio X) composto da ingresso-soggiorno camere, una camera e cucina, bagno, corte pertinenziale esclusiva, due portici al piano terra con annessi un locale cantina e un locale lavatoio al piano seminterrato ed un locale soffitta al piano primo, tutti collegati tramite scala interna, confinante con: detta via

Trib. Roma - Proc. n.1289/2022 -

Ubicaz.:

Via Vincenzo Ferroni, 13, 00124 Roma RM, Italia - 00124 Roma (RM)

Visite: 45
Foto-RM-EI-1289-2022-4.jpg
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Prezzo base €: 300.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 225.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 23/10/2025 h 11:00

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-1289-2022-DV20251023-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-1289-2022-DV20251023-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1289-2022-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1289-2022-C-2.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 1289/2022
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 22/10/2025 23:59
Termine visita: 22/10/2025 23:59
Data vendita: 23/10/2025 11:00
ID inserzione PVP: 4400449
Codice vendita: 1238379
Data pubblicazione: 24/06/2025 14:33
Dettagli
Prezzo base: € 300.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4400449
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4400449
ID Inserzione 4400449
ID Messaggio a61ad008-3d23-11f0-b78c-0a5864401939
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 30/05/2025
ID Procedura 983042
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1289
Anno Procedura 2022
Custode:
idAnagrafica 5063060
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5063059
Nome Massimo
Cognome Caravetta
Cod. Fiscale CRVMSM67B07H501X
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2277966
Primo identificativo 2277966
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Piena Proprietà su villino bifamiliare con mansarda, cantina e posto auto. Catasto Fabbricati del Comune di Roma F. 1115:-P. 4021, sub. 4 – Piano S1-T-1, A/7 - vani 5, Sup. cat.le mq 111, r.c. € 1.032,91 (l'appartamento, cantina e mansarda); -P. 4021, sub. 5 – Piano T, C/6 – consistenza mq 10, sup. totale mq 11, r.c. € 47,00 (il posto auto coperto); -P. 4021, sub. 6 - Piano S1, C/6 - consistenza mq. 34, sup. totale mq 37, r.c. € 136,96 (il locale box).
Ubicazione:
Indirizzo Via Vincenzo Ferroni, 13, 00124 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00124
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2947070
Primo identificativo 2947070
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLE
Descrizione IT Quota pari a 1000/1000 del diritto di Proprietà su Porzione di villino bifamiliare sito in Roma – Via Vincenzo Ferroni n. 13, in Località Castel Fusano, quartiere denominato INFERNETTO, (Municipio X) composto da ingresso-soggiorno camere, una camera e cucina, bagno, corte pertinenziale esclusiva, due portici al piano terra con annessi un locale cantina e un locale lavatoio al piano seminterrato ed un locale soffitta al piano primo, tutti collegati tramite scala interna, confinante con: detta via, porzione di villino con accesso al civico 7, distacco proprietà attigue di Via Leopoldo Mugnone 12 con terreno in corso di costruzione, salvo altri; oltre a Locale box posto al piano interrato, avente accesso dalla rampa su corte esclusiva, confinante con: cantina pertinenziale, cantina proprietà civico 7, vano scala, rampa di accesso, intercapedine, salvo altri e Posto auto coperto al piano Terra, confinante con vano scala, appartamento e corte esclusiva di cui sopra. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma Dati Catastali: Foglio 1115:-Particella 4021, sub. 4 – Piano S1-T-1, zona censuaria 6 - categoria A/7 - classe 6 - vani 3,5 –Consistenza vani 5, Sup. cat.le mq 111, escluse le aree scoperte mq 111, r.c. € 1.032,91 (l'appartamento, cantina e mansarda); -Particella 4021, sub. 5 – Piano T, zona censuaria 6, categoria C/6 – classe 13, consistenza mq 10, sup. totale mq 11, r.c. € 47,00 (il posto auto coperto); -Particella 4021, sub. 6 - Piano S1, zona censuaria 6 – categoria C/6 - classe 12 – consistenza mq. 34, sup. totale mq 37, r.c. € 136,96 (il locale box).Costruito giusto Permesso di Costruire n.354/C rilasciato dal Comune di Roma il 31 marzo 1999, prot. 15856 e costruita tra gli anni 1999 e 2000. L’immobile è privo di Certificato di Agibilità.Formalità pregiudizievoli cancellabili dal G.E.:_ISCRIZIONE IPOTECA VOLONTARIA CONC. MUTUO, del 02/04/2009 - Rep. 21554 del 27/03/2009 – Registro Generale 119507 – Reg. Part.re n. 23670, notaio SALARIS Paolo._TRASCRIZIONE DI VERBALE DI PIGNORAMENTO IMMOBILIARE - Trascrizione del 14/12/2022 – Reg. part. n.114866 – Reg. Gen.161829, Pubb. Uff. Corte d’Appello di Roma, notificato il 14/12/2022, Rep.41629 del 05/12/2022. Stato di occupazione: nella disponibilità del Custode. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.,
Disponibilità LIBER
Ubicazione:
Indirizzo Via Vincenzo Ferroni, 13, 00124 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00124
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1115
Particella 4021
Sub alterno 4
Foglio 1115
Particella 4021
Sub alterno 5
Foglio 1115
Particella 4021
Sub alterno 6
Data e ora vendita 23/10/2025 11:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 300.000,00
Offerta minima (€) 225.000,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 22/10/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

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Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-1289-2022-DV20251023-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1289-2022-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1289-2022-C-2.pdf

Contatti

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Massimo Caravetta

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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Per esercitare tali diritti potrà rivolgersi alla nostra Struttura "Titolare del trattamento dei dati personali" all'indirizzo ufficio.privacy@zucchettisofwaregiuridico.itoppure chiamando il numero 0444. 346211 o inviando una missiva a Zucchetti Software Giuridico srl via E. Fermi,134 - 36100 Vicenza (VI). Il Titolare Le risponderà entro 30 giorni dalla ricezione della Sua richiesta formale.

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