Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ubicato in Roma (RM) Via Bompietro, 50, interno 2, piano T, composto da: ingresso, camera, bagno, soggiorno, veranda/cucina e da corte esterna di pertinenza, per una superficie lorda di circa 42,95 mq. (appartamento e cucina) e di circa 96,00 mq. (corte esterna), superficie convenzionale totale di circa 45,32 mq. Censito nel NCEU del Comune di Roma al foglio 1023, part. 569 e 6 graffate, sub. 3, z.c. 6, cat. A/2, cl.6, consistenza 3 vani

Trib. Roma - Proc. n.673/2025

Ubicaz.:

Via Bompietro, 50, 00132 Roma RM, Italia - 00132 Roma (RM)

Codice vendita: 1628885

Prezzo base €:	72.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	54.375,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Mer 04/11/2026 h 14:00

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso di vendita telematica ASINCRONA 1° esperimento.pdf

Ordinanza vendita:

ordinanza di delega.pdf

Altro:

Perizia-RM-EICA-673-2025-5.pdf

Altro:

Perizia-RM-EICA-673-2025-4.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EICA-673-2025-1.pdf

Descrizione del bene

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ubicato in Roma (RM) Via Bompietro, 50, interno 2, piano T, composto da: ingresso, camera, bagno, soggiorno, veranda/cucina e da corte esterna di pertinenza, per una superficie lorda di circa 42,95 mq. (appartamento e cucina) e di circa 96,00 mq. (corte esterna), superficie convenzionale totale di circa 45,32 mq. Censito nel NCEU del Comune di Roma al foglio 1023, part. 569 e 6 graffate, sub. 3, z.c. 6, cat. A/2, cl.6, consistenza 3 vani, superficie catastale 48,00 mq., r.c. € 488,05, piano terra. Confina con appartamento interno 1, corpo scala, appartamento interno 3, salvo altri.Per la costruzione dell’edificio in cui è ubicato l’immobile pignorato è stato presentato in data 17/01/1983 con il n. 2280 di protocollo, un progetto subordinando la Concessione n. 1895/c del 22/12/1984 alla presentazione di un Atto d’Obbligo, redatto dal Notaio Giuseppe Taddei il 14/05/1984 rep. 5639, racc. 2418, trascritto in data 31/05/1984 ai nn. 35254 di reg. part., 45493 di reg. gen. Successivamente è stata richiesta variante per edificio. La relativa Concessione n. 920/c del 01/09/1986, fu subordinata alla presentazione di un Atto d’Obbligo, redatto dal Notaio Giancarlo Perrotta il 16/06/1986 rep. 25863, racc. 8601, trascritto in data 19/06/1986 ai nn. 33722 di reg. part., 49646 di reg. gen. In virtù di altra richiesta per variante edificio, la relativa Concessione n. 187/c del 17/02/1988 fu subordinata alla presentazione di un Atto d’Obbligo redatto dal Notaio Giancarlo Perrotta il 22/10/1987 rep. 31814, racc. 10363, trascritto in data 05/11/1987 ai nn. 57108 di reg. part., 96669 di reg. gen. Non risulta rilasciata la Licenza di abitabilità. All’Ufficio Condono Edilizio di Roma per l’immobile oggetto della presente procedura è stata presentata Domanda di Condono n. 50316 in data 28/02/1995 per la: “realizzazione sul proprio terrazzo di una tamponatura in alluminio anodizzato delle dimensioni di m 5,50 x m 3,00” (attuale veranda/cucina). La Concessione in Sanatoria non risulta rilasciata. È stata richiesta presso l’Ufficio tecnico del Municipio VI di competenza, l'esistenza di una eventuale pratica edilizia presentata per l’immobile in oggetto, in seguito alla dicitura diversa distribuzione degli spazi interni presente nella visura storica catastale e alla conseguente planimetria catastale redatta nel 2009. L’Ufficio tecnico non ha reperito la documentazione richiesta. Nella corte esterna è stato realizzato un manufatto in muratura con copertura utilizzato come deposito, realizzato senza titolo edilizio.L’appartamento oggetto del pignoramento è conforme all’ultima planimetria catastale in atti. La corte esterna non è conforme all’ultima planimetria in atti per consistenza e forma geometrica.FORMALITA’ PREGIUDIZIEVOLI SOLO FORMALMENTE:- Atto d’Obbligo del 14/05/1984, per Notaio Dott. Giuseppe Taddei, rep. 5639, racc. 2418, trascritto in data 31/05/1984 ai nn. 35254 di reg. part., 45493 di reg. gen.- Atto d’Obbligo del 16/06/1986 per Notaio Dott. Giancarlo Perrotta, rep. 25863, racc. 8601, trascritto in data 19/06/1986 ai nn. 33722 di reg. part., 49646 di reg. gen.- Atto d’Obbligo del 22/10/1987 per Notaio Dott. Giancarlo Perrotta, rep. 31814, racc. 10363, trascritto in data 05/11/1987 ai nn. 57108 di reg. part., 96669 di reg. gen. STATO DI OCCUPAZIONE: L’immobile è occupato in virtù di contratto di locazione ad uso abitativo opponibile alla procedura esecutiva, stipulato in data 29/01/2020, registrato presso l’Agenzia delle Entrate in data 10/02/2020 al n. 626 serie 3T, per la durata di anni 3 più 2 a far data dal 01/02/2020, con scadenza al 31/01/2025. Il contratto si è rinnovato tacitamente per ulteriori 2 anni, con prossima scadenza al 31/01/2027, per la quale è stata inviata regolare disdetta. Il canone di locazione pattuito è pari ad € 550,00 mensili.Il tutto come meglio descritto nell’ elaborato peritale depositato in atti.

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Informazioni

Procedura n.:	673/2025
Tipo procedura:	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale:	Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte:	03/11/2026 23:59
Termine visita:	03/11/2026 23:59
Data vendita:	04/11/2026 14:00
ID inserzione PVP:	4602136
Codice vendita:	1628885
Data pubblicazione:	23/07/2026 14:12

Dettagli

Prezzo base:	€ 72.500,00
Cauzione minima:	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale:	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4602136

Ubicazione

Via Bompietro, 50, 00132 Roma RM, Italia - 00132 Roma (RM)

Modalità pagamento
Dati PVP

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4602136
ID Inserzione	4602136
ID Messaggio	8534fc9f-7494-11f1-ab52-0a586441166e
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	30/06/2026

Dati procedura

ID Procedura	1011318
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EICA
Rito	ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura	673
Anno Procedura	2025

Soggetti

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	5508253
Nome	Paolo
Cognome	Tomassini
Cod. Fiscale	TMSPLA67S21H501J
Email	studiotomassini@iol.it
Telefono	063225671
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Giudice:

idAnagrafica	5508192
Nome	Miriam
Cognome	Iappelli
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	5508241
Cognome	Istituto vendite giudiziarie di roma srl
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Lotto

ID Lotto	2459015
Primo identificativo	2459015
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ubicato in Roma (RM) Via Bompietro, 50, interno 2, piano T, composto da: ingresso, camera, bagno, soggiorno, veranda/cucina e da corte esterna di pertinenza, per una superficie lorda di circa 42,95 mq. (appartamento e cucina) e di circa 96,00 mq. (corte esterna), superficie convenzionale totale di circa 45,32 mq.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Bompietro, 50, 00132 Roma RM, Italia
Cap/Zip	00132
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	3169141
Primo identificativo	3169141
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT	Quota pari ad 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ubicato in Roma (RM) Via Bompietro, 50, interno 2, piano T, composto da: ingresso, camera, bagno, soggiorno, veranda/cucina e da corte esterna di pertinenza, per una superficie lorda di circa 42,95 mq. (appartamento e cucina) e di circa 96,00 mq. (corte esterna), superficie convenzionale totale di circa 45,32 mq. Censito nel NCEU del Comune di Roma al foglio 1023, part. 569 e 6 graffate, sub. 3, z.c. 6, cat. A/2, cl.6, consistenza 3 vani, superficie catastale 48,00 mq., r.c. € 488,05, piano terra. Confina con appartamento interno 1, corpo scala, appartamento interno 3, salvo altri.Per la costruzione dell’edificio in cui è ubicato l’immobile pignorato è stato presentato in data 17/01/1983 con il n. 2280 di protocollo, un progetto subordinando la Concessione n. 1895/c del 22/12/1984 alla presentazione di un Atto d’Obbligo, redatto dal Notaio Giuseppe Taddei il 14/05/1984 rep. 5639, racc. 2418, trascritto in data 31/05/1984 ai nn. 35254 di reg. part., 45493 di reg. gen. Successivamente è stata richiesta variante per edificio. La relativa Concessione n. 920/c del 01/09/1986, fu subordinata alla presentazione di un Atto d’Obbligo, redatto dal Notaio Giancarlo Perrotta il 16/06/1986 rep. 25863, racc. 8601, trascritto in data 19/06/1986 ai nn. 33722 di reg. part., 49646 di reg. gen. In virtù di altra richiesta per variante edificio, la relativa Concessione n. 187/c del 17/02/1988 fu subordinata alla presentazione di un Atto d’Obbligo redatto dal Notaio Giancarlo Perrotta il 22/10/1987 rep. 31814, racc. 10363, trascritto in data 05/11/1987 ai nn. 57108 di reg. part., 96669 di reg. gen. Non risulta rilasciata la Licenza di abitabilità. All’Ufficio Condono Edilizio di Roma per l’immobile oggetto della presente procedura è stata presentata Domanda di Condono n. 50316 in data 28/02/1995 per la: “realizzazione sul proprio terrazzo di una tamponatura in alluminio anodizzato delle dimensioni di m 5,50 x m 3,00” (attuale veranda/cucina). La Concessione in Sanatoria non risulta rilasciata. È stata richiesta presso l’Ufficio tecnico del Municipio VI di competenza, l'esistenza di una eventuale pratica edilizia presentata per l’immobile in oggetto, in seguito alla dicitura diversa distribuzione degli spazi interni presente nella visura storica catastale e alla conseguente planimetria catastale redatta nel 2009. L’Ufficio tecnico non ha reperito la documentazione richiesta. Nella corte esterna è stato realizzato un manufatto in muratura con copertura utilizzato come deposito, realizzato senza titolo edilizio.L’appartamento oggetto del pignoramento è conforme all’ultima planimetria catastale in atti. La corte esterna non è conforme all’ultima planimetria in atti per consistenza e forma geometrica.FORMALITA’ PREGIUDIZIEVOLI SOLO FORMALMENTE:- Atto d’Obbligo del 14/05/1984, per Notaio Dott. Giuseppe Taddei, rep. 5639, racc. 2418, trascritto in data 31/05/1984 ai nn. 35254 di reg. part., 45493 di reg. gen.- Atto d’Obbligo del 16/06/1986 per Notaio Dott. Giancarlo Perrotta, rep. 25863, racc. 8601, trascritto in data 19/06/1986 ai nn. 33722 di reg. part., 49646 di reg. gen.- Atto d’Obbligo del 22/10/1987 per Notaio Dott. Giancarlo Perrotta, rep. 31814, racc. 10363, trascritto in data 05/11/1987 ai nn. 57108 di reg. part., 96669 di reg. gen. STATO DI OCCUPAZIONE: L’immobile è occupato in virtù di contratto di locazione ad uso abitativo opponibile alla procedura esecutiva, stipulato in data 29/01/2020, registrato presso l’Agenzia delle Entrate in data 10/02/2020 al n. 626 serie 3T, per la durata di anni 3 più 2 a far data dal 01/02/2020, con scadenza al 31/01/2025. Il contratto si è rinnovato tacitamente per ulteriori 2 anni, con prossima scadenza al 31/01/2027, per la quale è stata inviata regolare disdetta. Il canone di locazione pattuito è pari ad € 550,00 mensili.Il tutto come meglio descritto nell’ elaborato peritale depositato in atti.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Bompietro, 50, 00132 Roma RM, Italia
Cap/Zip	00132
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	1023
Particella	569
Sub alterno	3
Graffato	6

Dati vendita

Data e ora vendita	04/11/2026 14:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	72.500,00
Offerta minima (€)	54.375,00
Rialzo minimo (€)	3.000,00
Termine presentazione offerte	03/11/2026 23:59