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Quota pari al 100% della piena proprietà di appartamento ad uso civile abitazione ubicato a Roma situato al piano primo, ed ha accesso dal vano scale comune, di vani catastali 7,5.Attualmente così composto: soggiorno, corridoio, pranzo, cucina, tre camere da letto, disimpegno, bagno, w.c., veranda ed un “balcone” che lo circonda per tre lati.Per la regolarità edilizia risulta presentata domanda di condono prot. 85926 del 06/06/1995, l’Ufficio del Condono Edilizio ha fornito la seguente documenta

Trib. Roma - Proc. n.734/2020

Ubicaz.:

Via delle Vigne di Passo Lombardo, 62, 00133 Roma RM, Italia - 00133 Roma (RM)

Codice vendita: 1644894

Visite: 1
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Prezzo base €: 46.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 34.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 01/12/2026 h 12:00

Avviso di vendita:

EI 734-2020 avviso_di_vendita_telematica_asincrona_2023_pre_-_cartabia_.pdf

Ordinanza vendita:

E.I. 734-2020 Ordinanza delega del 10.06.2026.pdf

Altro:

Perizia-RM-EI-734-2020-2.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-734-2020-1.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 734/2020
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 23:59
Termine visita: 30/11/2026 23:59
Data vendita: 01/12/2026 12:00
ID inserzione PVP: 4610996
Codice vendita: 1644894
Data pubblicazione: 28/07/2026 15:07
Dettagli
Prezzo base: € 46.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4610996
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4610996
ID Inserzione 4610996
ID Messaggio 16e4f93d-812a-11f1-a589-0a5864411920
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 16/07/2026
ID Procedura 1012491
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 734
Anno Procedura 2020
Giudice:
idAnagrafica 5527651
Nome Cristina
Cognome Albano
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5527650
Nome Fabrizio
Cognome Ricciardi
Cod. Fiscale RCCFRZ74E04H501I
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5527671
Cognome ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Cellulare 0683751500
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2467189
Primo identificativo 2467189
Codice 2
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari al 100% della piena proprietà di appartamento ad uso civile abitazione ubicato a Roma, situato al piano primo, ed ha accesso dal vano scale comune, di vani catastali 7,5.Attualmente così composto: soggiorno, corridoio, pranzo, cucina, tre camere da letto, disimpegno, bagno, w.c., veranda ed un “balcone” che lo circonda per tre lati.
Ubicazione:
Indirizzo Via delle Vigne di Passo Lombardo, 62, 00133 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00133
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3178758
Primo identificativo 3178758
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT Quota pari al 100% della piena proprietà di appartamento ad uso civile abitazione ubicato a Roma situato al piano primo, ed ha accesso dal vano scale comune, di vani catastali 7,5.Attualmente così composto: soggiorno, corridoio, pranzo, cucina, tre camere da letto, disimpegno, bagno, w.c., veranda ed un “balcone” che lo circonda per tre lati.Per la regolarità edilizia risulta presentata domanda di condono prot. 85926 del 06/06/1995, l’Ufficio del Condono Edilizio ha fornito la seguente documentazione:- Domanda di condono;- Determinazione Dirigenziale di rigetto.Come meglio indicato nella Determinazione Dirigenziale n. 42 del 27/01/2006, essendo la domanda presentata oltre i termini consentiti - 31 marzo 1995 – la stessa è stata rigettata.Pertanto, l’appartamento è da ritenersi abusivo e non sanabile. Nell’ipotesi in cui alle altre due unità immobiliari costituenti l’edificio dovessero essere rilasciate le concessioni in sanatoria, non potendo eseguire una demolizione parziale limitata al solo appartamento in oggetto, esso dovrebbe essere acquisito al patrimonio comunale.
Disponibilità OCCST
Vani 7.5
Piano 1
Ubicazione:
Indirizzo Via delle Vigne di Passo Lombardo, 62, 00133 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00133
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 1043
Particella 1910
Sub alterno 3
Data e ora vendita 01/12/2026 12:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 46.000,00
Offerta minima (€) 34.500,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 30/11/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

EI 734-2020 avviso_di_vendita_telematica_asincrona_2023_pre_-_cartabia_.pdf

Ordinanza vendita:

E.I. 734-2020 Ordinanza delega del 10.06.2026.pdf

Altro:

Perizia-RM-EI-734-2020-2.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-734-2020-1.pdf

Contatti

Giudice

Cristina Albano

Delegato alla vendita

Fabrizio Ricciardi

Custode

ivg di roma srl

mail: pvp@visiteivgroma.it

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