procedura n.1546/2018 - a) 100% diritto di usufrutto villino/edificio di tre piani fuori terra sito in Roma - Via Flaminia Nuova n. 290 (comprensorio denominato Colle delle Acacie) edificio 5 costituito da: i) appartamenti posti all'interno 1A ed 1B al piano S, composti da doppio ingresso, tre locali di cui uno doppio, angolo cottura, bagno, ripostiglio, disimpegno e terrazzo (l'interno 1A) e da ingresso, tre locali di cui uno doppio, angolo cottura, due bagni, disimpegni e terrazzo (l'interno 1B); ii) appartamenti pos

Codice lotto: LOTTO UNICO

a) 100% diritto di usufrutto villino/edificio di tre piani fuori terra sito in Roma - Via Flaminia Nuova n. 290 (comprensorio denominato Colle delle Acacie) edificio 5 costituito da: i) appartamenti posti all'interno 1A ed 1B al piano S, composti da doppio ingresso, tre locali di cui uno doppio, angolo cottura, bagno, ripostiglio, disimpegno e terrazzo (l'interno 1A) e da ingresso, tre locali di cui uno doppio, angolo cottura, due bagni, disimpegni e terrazzo (l'interno 1B); ii) appartamenti posti all'interno 2A e 2B al piano terra composti da ingresso, tre locali di cui uno doppio, angolo cottura, due bagni, disimpegni e terrazzo (l'interno 2A) e ingresso, tre locali di cui uno doppio, angolo cottura, due bagni, disimpegni e terrazzo (l'interno 2B); iii) appartamento posto all'interno 3 al piano primo composto da ingresso, soggiorno pranzo con angolo cottura, due letti, due bagni e balcone ; iv) box auto con accesso da corte esclusiva al piano terra. Il tutto per una superficie convenzionale di circa mq 118,28 + 112,20 + 114,86 + 117,13 + 229,58 = 692,05 (gli appartamenti), oltre 34,81 (box).
b) 100% diritto di intera proprietà su tettoia con struttura in legno e copertura piana di circa mq 26,78 e piccolo deposito di circa mq 11,78 realizzati su un terreno in declivio sito in Roma – Via Flaminia Nuova n. 290 (comprensorio denominato Colle delle Acacie) edificio 5;
DATI RELATIVI ALLA REGOLARITA' URBANISTICO-EDILIZIA: il compendio è stato edificato in virtù di Progetto di licenza edilizia del 20/11/65 numero 343, approvato con parere favorevole della Commissione Edilizia del 25/09/64, riguardante due ville abbinate da edificarsi su lotto di mq 5.000,00 compreso di sede stradale. La porzione di villa in vendita è stata oggetto di una serie di interventi edilizi non assentiti urbanisticamente ed in seguito oggetto di istanza di condono edilizio protocollo 87/1523 per tre unità immobiliari, in seguito concessionate con i seguenti sotto numeri: a) Domanda di condono n. 87/1523/sot. 0 con concessione in sanatoria n. 375527 del 2016; b) Domanda di condono n. 87/1523/sot. 1 con concessione in sanatoria n. 378442 del 2016; c) Domanda di condono n. 87/1523/sot. 2 con concessione in sanatoria n. 378443 del 2016; Vi è anche Domanda di condono n. 0/69693/1 e 3 per due unità immobiliari collocate nel lotto urbanistico su cui è stato edificato l’originario edificio individuato alla particella 185 in seguito concessionate con i seguenti sotto numeri e precisamente: a) Domanda di condono n. 0/69693/1 con concessione in sanatoria n. 375596 del 2016; b) Domanda di condono n. 0/69693/3 con seguente concessione in sanatoria n. 375598 del 2016.
In data 09/09/2020 gli appartamenti individuati al sub. 504 al piano S1 e 505 al piano terra, sono stati oggetto di frazionamento a seguito di SCIA depositata presso il Municipio di Roma 15 per diversa distribuzione degli spazi interni e frazionamento. Per tali domande in sanatoria, vi sono degli illeciti sanabili e delle rettifiche da eseguire con costi a carico dell'aggiudicatario di cui si è tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita. L’aggiudicazione dei beni oggetto di pignoramento verrà effettuata con tutti gli annessi, usi, diritti, azioni e ragioni, accessioni e pertinenze, comuni e servitù, attive e passive, se vi sono e come sono, nulla escluso o riservato, nonché con tutti quei diritti ed obblighi derivanti dal regolamento del comprensorio approvato in data 28 luglio 1961 con Riunione del Consiglio di Amministrazione della Società Cooperativa Edilizia “Colle delle Acacie”. Il tutto come meglio specificato e descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, che si richiama integralmente per una migliore e completa descrizione.
STATO DI OCCUPAZIONE: L’immobile risulta occupato dal debitore potrà essere liberato alla sottoscrizione del decreto di trasferimento.

Attesa inizio esame buste
Esame buste in corso
Attesa avvio gara
Gara in corso
Gara terminata

Gara non avviata Iscrizioni aperte
Prezzo base €:	484.800,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	363.600,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Lun 10/10/2022 h 11:00
Termine vendita	Mar 11/10/2022 h 11:00

BLOCKCHAIN

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Informazioni

Termine presentazione offerte:
Procedura n.	1546/2018
Tipo procedura	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale	Roma
Referente procedura
Inizio presentazione offerte	14/06/2022 11:39
- con Bonifico	09/10/2022 23:59
Termine visita	09/10/2022 23:59
Data vendita	10/10/2022 11:00
Termine vendita	11/10/2022 11:00
ID inserzione PVP	1683197
Codice vendita	601247
Data pubblicazione	08/07/2022 15:48

Dettagli

Tipo vendita	Asincrona telematica
Prezzo base	€ 484.800,00
Prezzo minimo	€ 363.600,00
Rilancio minimo	€ 5.000,00
Cauzione minima	10,00 % prezzo offerto
Prolungamento	10 min
Limite massimo prolungamenti	12
Metodi pagamento	Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6983332&idInserzione=1683197

Ubicazione

Via Flaminia Nuova n. 290 edificio 5 - 00191 Roma (RM)

Avviso di vendita	1. AVVISO DI VENDITA 10.10.2022.pdf
Ordinanza vendita	2._Ordinanza.pdf
Perizia beni	3._Perizia.pdf
Altro	4._locazione.pdf

Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice	BARBARA PIROCCHI

Custode	IVG DI ROMA SRL
Email	pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita	RICCARDO CAPPARELLI
Email	avvocato.rcapparelli@libero.it

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT6983332&idInserzione=1683197
ID Inserzione	1683197
ID Messaggio	ee132752-ebc5-11ec-9240-005056b13b25
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	14/06/2022

Dati procedura

ID Procedura	726610
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	1546
Anno Procedura	2018

Soggetti

Giudice:

idAnagrafica	3392491
Nome	BARBARA
Cognome	PIROCCHI
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	3392492
Nome	IVG DI ROMA
Cognome	SRL
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	3392493
Nome	RICCARDO
Cognome	CAPPARELLI
Cod. Fiscale	CPPRCR58M02A102H
Email	avvocato.rcapparelli@libero.it
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Lotto

ID Lotto	1556240
Primo identificativo	1464652
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	a) 100% diritto di usufrutto villino/edificio sito in Roma - Via Flaminia Nuova n. 290 (comprensorio denominato Colle delle Acacie) edificio 5 costituito da: i) appartamenti posti all'interno 1A ed 1B al piano S; ii) appartamenti posti all'interno 2A e 2B al piano terra; iii) appartamento posto all'interno 3 al piano primo. b) 100% diritto di intera proprietà su tettoia con struttura in legno e copertura piana e piccolo deposito in Roma – Via Flaminia Nuova n. 290 edificio 5.

Ubicazione:

Indirizzo	Via Flaminia nuova n. 290
Cap/Zip	00191
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	2124191
Primo identificativo	2019864
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE IN VILLE
Descrizione IT	a) 100% diritto di usufrutto villino/edificio di tre piani fuori terra sito in Roma - Via Flaminia Nuova n. 290 (comprensorio denominato Colle delle Acacie) edificio 5 costituito da: i) appartamenti posti all'interno 1A ed 1B al piano S, composti da doppio ingresso, tre locali di cui uno doppio, angolo cottura, bagno, ripostiglio, disimpegno e terrazzo (l'interno 1A) e da ingresso, tre locali di cui uno doppio, angolo cottura, due bagni, disimpegni e terrazzo (l'interno 1B); ii) appartamenti posti all'interno 2A e 2B al piano terra composti da ingresso, tre locali di cui uno doppio, angolo cottura, due bagni, disimpegni e terrazzo (l'interno 2A) e ingresso, tre locali di cui uno doppio, angolo cottura, due bagni, disimpegni e terrazzo (l'interno 2B); iii) appartamento posto all'interno 3 al piano primo composto da ingresso, soggiorno pranzo con angolo cottura, due letti, due bagni e balcone ; iv) box auto con accesso da corte esclusiva al piano terra. Il tutto per una superficie convenzionale di circa mq 118,28 + 112,20 + 114,86 + 117,13 + 229,58 = 692,05 (gli appartamenti), oltre 34,81 (box). b) 100% diritto di intera proprietà su tettoia con struttura in legno e copertura piana di circa mq 26,78 e piccolo deposito di circa mq 11,78 realizzati su un terreno in declivio sito in Roma – Via Flaminia Nuova n. 290 (comprensorio denominato Colle delle Acacie) edificio 5; DATI RELATIVI ALLA REGOLARITA' URBANISTICO-EDILIZIA: il compendio è stato edificato in virtù di Progetto di licenza edilizia del 20/11/65 numero 343, approvato con parere favorevole della Commissione Edilizia del 25/09/64, riguardante due ville abbinate da edificarsi su lotto di mq 5.000,00 compreso di sede stradale. La porzione di villa in vendita è stata oggetto di una serie di interventi edilizi non assentiti urbanisticamente ed in seguito oggetto di istanza di condono edilizio protocollo 87/1523 per tre unità immobiliari, in seguito concessionate con i seguenti sotto numeri: a) Domanda di condono n. 87/1523/sot. 0 con concessione in sanatoria n. 375527 del 2016; b) Domanda di condono n. 87/1523/sot. 1 con concessione in sanatoria n. 378442 del 2016; c) Domanda di condono n. 87/1523/sot. 2 con concessione in sanatoria n. 378443 del 2016; Vi è anche Domanda di condono n. 0/69693/1 e 3 per due unità immobiliari collocate nel lotto urbanistico su cui è stato edificato l’originario edificio individuato alla particella 185 in seguito concessionate con i seguenti sotto numeri e precisamente: a) Domanda di condono n. 0/69693/1 con concessione in sanatoria n. 375596 del 2016; b) Domanda di condono n. 0/69693/3 con seguente concessione in sanatoria n. 375598 del 2016. In data 09/09/2020 gli appartamenti individuati al sub. 504 al piano S1 e 505 al piano terra, sono stati oggetto di frazionamento a seguito di SCIA depositata presso il Municipio di Roma 15 per diversa distribuzione degli spazi interni e frazionamento. Per tali domande in sanatoria, vi sono degli illeciti sanabili e delle rettifiche da eseguire con costi a carico dell'aggiudicatario di cui si è tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita. L’aggiudicazione dei beni oggetto di pignoramento verrà effettuata con tutti gli annessi, usi, diritti, azioni e ragioni, accessioni e pertinenze, comuni e servitù, attive e passive, se vi sono e come sono, nulla escluso o riservato, nonché con tutti quei diritti ed obblighi derivanti dal regolamento del comprensorio approvato in data 28 luglio 1961 con Riunione del Consiglio di Amministrazione della Società Cooperativa Edilizia “Colle delle Acacie”. Il tutto come meglio specificato e descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, che si richiama integralmente per una migliore e completa descrizione. STATO DI OCCUPAZIONE: L’immobile risulta occupato dal debitore potrà essere liberato alla sottoscrizione del decreto di trasferimento.
Disponibilità	OCCUPATO

Ubicazione:

Indirizzo	Via Flaminia Nuova n. 290 edificio 5
Cap/Zip	00191
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	220
Particella	185
Sub alterno	507 - 511 - 512 - 513 - 514
Sub alterno 2	506 - 509 - 510

Dati vendita

Data e ora vendita	10/10/2022 11:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	484.800,00
Offerta minima (€)	363.600,00
Rialzo minimo (€)	5.000,00
Termine presentazione offerte	09/10/2022 23:59