Compendi immobiliari in LOTTO UNICO a Castelnuovo (MO), Castelvetro (MO) e Modena
Trib. Modena - Proc. n.16/2025 -
Ubicaz.:
Via Pio Soli - 41051 Castelnuovo Rangone (MO)
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Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 1.144.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 858.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 27/01/2026 h 12:00
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| Termine vendita |
Mer 28/01/2026 h 12:00
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| Esperimento n. | 1 |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Avviso di vendita: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
TRIBUNALE DI MODENA
Sezione Procedure Concorsuali
AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE
IN MODALITA’ TELEMATICA ASINCRONA (D.M. 32/2015 art. 25)
Si dà pubblico avviso che nelle procedure di Liquidazione Controllata N.ri 16-17-18/2025 iscritte presso Tribunale di Modena, Giudice Delegato Dott.ssa Camilla Ovi – Liquidatore Dott. Gregorio Mastrantonio, è stata disposta la vendita con delega delle relative operazioni all’Istituto Vendite Giudiziarie per il Circondario del Tribunale di Modena con sede in Modena, Viale Virgilio n. 42/F, degli immobili di seguito descritti.
LOTTO UNICO:
- A-
(Immobili acquisti all’attivo della procedura n. 16/2025)
Piena ed esclusiva proprietà di porzione da terra a tetto del fabbricato ad uso civile abitazione in corso di ristrutturazione, con annessa area cortiliva esclusiva, posto in Comune di Castelnuovo Rangone (MO), Via Pio Soli snc.
Dati Catastali: Catasto Fabbricati del Comune di Castelnuovo Rangone, Foglio 28, Mappale:
34 sub. 6, Via Pio Soli, P. T-1-2, Cat. F/3.
- B -
(Immobili acquisti all’attivo della procedura n. 17/2025)
1) Piena ed esclusiva proprietà di porzioni del fabbricato ad uso civile abitazione posto in Comune di Castelnuovo Rangone (MO), Via Camillo Prampolini n. 2, angolo Via della Repubblica n. 23, costituite dette porzioni da:
- sei appartamenti e sei autorimesse.
Dati Catastali: Catasto Fabbricati del Comune di Castelnuovo Rangone, Foglio 22, Mappali:
149 sub. 14, Via Camillo Prampolini n. 2, P.1, Cat. A/2, cl. 3, vani 6, Superficie Catastale Totale mq. 116, Totale escluse aree scoperte mq. 114, Rendita Euro 542,28;
149 sub. 16, Via Camillo Prampolini n. 2, P.2, Cat. A/2, cl. 3, vani 6, Superficie Catastale Totale mq. 117, Totale escluse aree scoperte mq. 115, Rendita Euro 542,28;
149 sub. 29, Via Camillo Prampolini n. 2, P.T, Cat. A/2, cl. 3, vani 5,5, Superficie Catastale Totale mq. 116, Totale escluse aree scoperte mq. 116, Rendita Euro 497,09;
149 sub. 30, Via Camillo Prampolini n. 2, P.1, Cat. A/2, cl. 3, vani 6,5, Superficie Catastale Totale mq. 114, Totale escluse aree scoperte mq. 98, Rendita Euro 587,47;
149 sub. 31, Via Camillo Prampolini n. 2, P.2, Cat. A/2, cl. 3, vani 6, Superficie Catastale Totale mq. 117, Totale escluse aree scoperte mq. 114, Rendita Euro 542,28;
149 sub. 35, Via Camillo Prampolini n. 2, P.3-4, Cat. A/2, cl. 3, vani 10,5, Superficie Catastale Totale mq. 148, Totale escluse aree scoperte mq. 146, Rendita Euro 948,99;
149 sub. 22, Via Camillo Prampolini n. 2, P.S1, Cat. C/6, cl. 7, mq. 38, Superficie Catastale Totale mq. 38, Rendita Euro 105,98;
149 sub. 23, Via Camillo Prampolini n. 2, P.S1, Cat. C/6, cl. 7, mq. 34, Superficie Catastale Totale mq. 34, Rendita Euro 94,82;
149 sub. 24, Via della Repubblica n. 23, P.T, Cat. C/6, cl. 8, mq. 22, Superficie Catastale Totale mq. 22, Rendita Euro 70,44;
149 sub. 25, Via della Repubblica n. 23, P.T, Cat. C/6, cl. 8, mq. 23, Superficie Catastale Totale mq. 23, Rendita Euro 73,65;
149 sub. 26, Via della Repubblica n. 23, P.T, Cat. C/6, cl. 8, mq. 22, Superficie Catastale Totale mq. 22, Rendita Euro 70,44;
149 sub. 27, Via della Repubblica n. 23, P.T, Cat. C/6, cl. 8, mq. 22, Superficie Catastale Totale mq. 22, Rendita Euro 70,44.
2) Piena ed esclusiva proprietà di appezzamento di terreno agricolo senza sovrastanti fabbricati posto in Comune di Modena, località Albareto, in fregio a Via Cavo Argine.
Dati Catastali: Catasto Terreni del Comune di Modena, Foglio 39, Mappali:
83, semin arbor, cl. 3, Ha 0.12.18, R.D. Euro 10,38, R.A. Euro 11,95;
33 - Porz AA, seminativo, cl. 3, Ha 0.15.00, R.D. Euro 12,39, R.A. Euro 14,33;
33 - Porz AB, prato irrig, cl. 1, Ha 1.57.50, R.D. Euro 160,24, R.A. Euro 174,89;
74, semin arbor, cl. 2, Ha 2.24.95, R.D. Euro 214,93, R.A. Euro 249,78;
76, semin arbor, cl. 3, Ha 4.42.06, R.D. Euro 376,70, R.A. Euro 433,78.
- C -
(Immobili acquisti all’attivo della procedura n. 18/2025)
1) Piena ed esclusiva proprietà di porzione da terra a tetto del fabbricato ad uso civile abitazione in corso di ristrutturazione, con annessa area cortiliva esclusiva, posto in Comune di Castelnuovo Rangone (MO), Via Pio Soli snc.
Dati Catastali: Catasto Fabbricati del Comune di Castelnuovo Rangone, Foglio 28, Mappale:
34 sub. 5, Via Pio Soli, P. T-1-2, Cat. F/3.
2) Piena ed esclusiva proprietà di porzioni del fabbricato ad uso civile abitazione posto in Comune di Castelvetro di Modena (MO), Via Collecchio n. 26, costituite dette porzioni da:
- tre appartamenti ai piani terra e primo.
Dati Catastali: Catasto Fabbricati del Comune di Castelvetro di Modena, Foglio 20, Mappali:
196 sub. 4, Via Collecchio n. 26, P.T-1, Cat. A/2, cl. 1, vani 4,5, Superficie Catastale Totale mq. 108, Totale escluse aree scoperte mq. 108, Rendita Euro 302,13;
196 sub. 5, Via Collecchio n. 26, P.T-1, Cat. A/2, cl. 1, vani 7,5, Rendita Euro 503,55;
196 sub. 6, Via Collecchio n. 26, P.T-1, Cat. A/2, cl. 1, vani 5, Superficie Catastale Totale mq. 109, Totale escluse aree scoperte mq. 104, Rendita Euro 335,70.
Per una migliore descrizione degli immobili e per quanto riguarda la conformità catastale ed urbanistica degli stessi, nonché per la destinazione urbanistica dei terreni, si rimanda alle relazioni di stima redatte dal Geom. Valerio De Maria datate 15 maggio 2025.
Si dà atto che il Liquidatore ha ricevuto offerta irrevocabile d’acquisto cauzionata per il Lotto Unico dell’importo di Euro 900.000,00 (novecentomila/00).
La partecipazione alla vendita presuppone la perfetta conoscenza della perizia e dell'avviso di vendita, nonché l'accettazione delle relative condizioni.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 16/2025 |
|---|---|
| Tipo procedura: | PROCEDURE CONCORSUALI - LIQUIDAZIONE CONTROLLATA (CCI) |
| Tribunale: | Modena |
| Inizio presentazione offerte: | 19/12/2025 11:00 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 26/01/2026 12:00 |
| Data vendita: | 27/01/2026 12:00 |
| Termine vendita: | 28/01/2026 12:00 |
| Codice vendita: | 1432909 |
| Data pubblicazione: | 19/12/2025 11:46 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 1.144.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 858.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 20.000,00 |
| Cauzione minima: | € 50.000,00 |
| Prolungamento: | 10 min |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IT29R0538712905000002086878
Intestato a: Istituto Vendite Giudiziarie S.r.l.
Modalità di saldo:L’aggiudicatario dovrà versare, mediante bonifico bancario sul conto corrente della procedura che verrà comunicato dal Liquidatore con causale “Liquidazioni Controllate n.ri 16-17-18/2025 Lotto Unico – versamento saldo prezzo”, il residuo prezzo (detratto l’importo già versato a titolo di cauzione), nel termine di 120 giorni dall’aggiudicazione (termine non soggetto a sospensione feriale).
Si rammenta che il termine per il versamento del saldo prezzo è termine perentorio, come tale insuscettibile di proroghe ex art. 153 c.p.c. e che nel caso di inosservanza del termine trova applicazione la previsione di cui all’art. 587 c.p.c. con conseguente declaratoria di decadenza dall’aggiudicazione ed incameramento della cauzione a titolo di multa, salvo il diritto della procedura di richiedere il risarcimento dei danni cagionati dall’aggiudicatario per effetto del suo inadempimento.
Oltre al prezzo di aggiudicazione saranno a carico dell’aggiudicatario i diritti soggetti ad IVA spettanti all’Istituto Vendite Giudiziarie, da calcolarsi sul prezzo di aggiudicazione, nella misura stabilita nella seguente tabella:
da euro ad euro euro/percentuale
0,00 10.000,00 750,00
10.000,01 30.000,00 1.500,00
30.000,01 50.000,00 2.000,00
50.000,01 100.000,00 3.500,00
100.000,01 200.000,00 4.500,00
200.000,01 300,000,00 6.000,00
300.000,01 700.000,00 10.000,00
700.000,01 1.000.000,00 13.000,00
1.000.000,01 oltre 1,5%;
nonchè oneri fiscali, imposte, spese e onorari di trasferimento, oltre ad eventuali spese per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli.
Detti diritti dovranno essere versati entro dieci giorni dalla data di aggiudicazione sul conto corrente Iban: IT66T0538712905000000642802 intestato Istituto Vendite Giudiziarie Srl.
Condizioni bonifico:Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IT29R0538712905000002086878
Intestato a: Istituto Vendite Giudiziarie S.r.l.
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Avviso di vendita: |
Contatti
IVG Modena
tel: 059847301
mail: segreteria.mo@astagiudiziaria.com
