procedura n.4/2013 - TREVI (PG) LOCALITA' CASA BOZZI SNC

Codice lotto: LOTTO UNICO

Diritti di piena proprietà di fabbricati e terreni ad uso turistico ricettivo del tipo agriturismo, inseriti nella pianura antistante il centro cittadino di Trevi, in Loc. Casa Bozzi, raggiungibili attraverso un viale sterrato collegato direttamente con la via pubblica di San Lorenzo, a sua volta collegata con la nuova S.S. 3 Flaminia. 

I vari fabbricati componenti l’attività di agriturismo, sono ubicati in parte all’interno di un’unica area completamente recintata su tutti i lati che comprende due fabbricati ad uso case vacanze, la piscina ed il giardino, mentre il fabbricato ad uso ristorante e case vacanze, è ubicato a circa cento metri di distanza dall’area recintata; gli stessi sono collegati da una strada vicinale sterrata che attraverso un ponticello in muratura supera l’alveo di un torrente.

L'edificio principale è suddiviso in n° 8 mini appartamenti di varie dimensioni, aventi ognuno accesso indipendente, o dalla corte per quelli ubicati al piano terra, o dalla loggia (ballatoio) per quelli posti al piano 1°, attraverso le rispettive porte in legno. Tutti i monolocali sono composti da ingresso-camera da letto, angolo cottura e bagno privato; il bilocale ubicato al piano 1° con accesso dal piano terra, si compone di ingresso e vano scala al piano terra, sala da pranzo, camera da letto, guardaroba, angolo cottura e bagno al piano primo. 

Tutti i locali dei mini appartamenti, internamente si presentano con pavimentazioni in piastrelle monocottura del tipo “finto cotto”, pareti intonacate e tinteggiate, soffitti parte in legno e tavolato e/o in legno e pianelle e parte intonacati e tinteggiati, così come le pareti; i bagni e la zona cottura hanno rivestimenti in gres ceramico. Le porte interne sono tutte in legno, gli infissi di finestra sono in legno e vetro-camera, dotati di persiane sempre in legno. L’acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrici posti nei servizi igienici, mentre il riscaldamento ed il raffrescamento dei locali sono assicurati da termoconvettori elettrici.

Gli impianti elettrici sono tutti sotto traccia e dotati di singoli quadri di comando per ogni alloggio. Il fabbricato più piccolo, si sviluppa per un solo livello fuori terra ed al suo interno comprende due mini appartamenti composti ciascuno da ingresso-cucina-pranzo, camera da letto, bagno e piccolo ripostiglio; nella parte posteriore del fabbricato insiste il vano lavanderia. 

Internamente i monolocali si presentano con pavimentazioni in piastrelle monocottura del tipo “finto cotto”, pareti intonacate e tinteggiate, soffitti in legno e tavolato, le pareti sono intonacate e tinteggiate; i bagni e la zona cottura hanno rivestimenti in gres ceramico. Le porte interne sono tutte in legno, gli infissi di finestra sono in pvc con vetro-camera, dotati di persiane sempre in pvc. L’acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrici posti nei servizi igienici, il riscaldamento avviene con termoconvettori a gas metano, mentre il raffrescamento dei locali è assicurato da convettori elettrici.

Gli impianti elettrici sono tutti sotto traccia e dotati di singoli quadri di comando per ogni alloggio

Nelle immediate vicinanze dei due fabbricati ad uso casa vacanze, è presente una piscinadelle dimensioni di ml. 18,00 x 7,50, dotata per l’intero perimetro di marciapiede pavimentato con piastrelle in monocottura. 

Entrambi gli edifici composti dai mini appartamenti e la piscina, si presentano in ottimo stato di manutenzione, così come le aree a verde ed i camminamenti.

Stato di occupazione del lotto: Si precisa che attualmente, l’intero compendio immobiliare è libero.

PROFESSIONISTA DELEGATO: DOTT.SSA MARIA ANTONELLA PROIETTI (Tel. 0743/44799).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525).

La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)