procedura n.232/2019 - FOLIGNO (PG) LOC. LA VALLE N.21

Codice lotto: LOTTO UNICO

Diritti di piena proprietà I beni oggetto di vendita consistono in tre fabbricati aventi destinazione d’uso diverse (residenziale, annesso agricolo e porcilaia) e in terreni agricoli circostanti. Sono situati nel Comune di Foligno, in Loc. La Valle n.21, nello spazio extraurbano del paesaggio collinare, distante pochi chilometri dalla Frazione di San Giovanni Profiamma, ad un’altitudine di 426 m s.l.m., e a circa 5,8 Km nord-est dal Comune di Foligno. L’accesso alla proprietà avviene tramite strada vicinale, posta sul fianco dei beni. Edificio A: fabbricato a destinazione residenziale che si articola su tre piani fuori terra. Al Piano Terra sono presenti un locale a fondo ed un magazzino sul lato destro del fabbricato, il Piano Rialzato è composto da un locale cucina-pranzo ed una rampa scala che conduce al piano primo, ed al Piano Primo sono presenti un locale disimpegno, una zona notte, e un bagno. L’edificio ha una superficie commerciale di 109,18 mq ed un’altezza al piano terra e rialzato pari a circa 2,60 e al piano primo pari a circa 2,80. Attualmente l’immobile è in stato di ristrutturazione e non risulta abitabile, con lavori non completati ed in assenza di titolo edilizio. Le difformità, però, risultano sanabili ed i presumibili costi sono stati considerati e detratti dal prezzo di vendita. Edificio B: fabbricato annesso all’abitazione dotato di un solo piano fuori terra, indipendente all’abitazione diviso in tre locali, uno a soggiorno-cucina, uno ad uso camera matrimoniale e l’altro a bagno. L’edificio ha una superficie commerciale di 35,52 mq ed un’altezza di piano da 2,30 a 2,90. L’edificio risulta essere stato ampliato e ristrutturato, in buono stato di manutenzione ed adibito a miniappartamento, in fase di ultimazione con completamento delle opere di finitura. Risulta essere non conforme ai titoli edilizi presentati ma le difformità risultano sanabili ed i presumibili costi sono stati considerati e detratti dal prezzo di vendita Edificio C: un fabbricato annesso all’abitazione dotato di un solo piano fuori terra, indipendente all’abitazioni, diviso in due locali ad uso Porcilaia. L’edificio ha una superficie commerciale di 5,25 mq ed un’altezza di piano di circa 1,90. L’immobile risulta essere conforme ai titoli edilizi presentati ma è in uno stato di conservazione pessimo, avvolto da fitta vegetazione. I suddetti edifici A, B e C sono contraddistinti al Catasto Fabbricati del Comune di Foligno al foglio 86, particelle graffate 51, 306, 307 Terreno agricolo D: I terreni agricoli di pertinenza dell’immobile sono destinati a bosco, pascolo cespuglio, seminativo. La loro superficie totale è di mq 9.445,00 e risultano essere tutti accorpati, dislocati in leggera pendenza. Sono censiti al Catasto Terreni del Comune di Foligno con i seguenti dati catastali: – Foglio 86, Particella 50 di are 4.00 (bosco); – Foglio 86, Particella 52 di are 58.85 (di cui Sem. Arborato 42.24 e Uliveto 16.61); – Foglio 86, Particella 53 di are 15.50 (Pascolo cespuglio); – Foglio 86, Particella 54 di are 16.10 (seminativo). Stato di occupazione del lotto: I locali sono liberi, in fase di costruzione ed allo stato non abitabili. PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. LAURA CAVADENTI (Tel.0743/221939) GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI CUSTODE: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI PERUGIA (075/5913525 – 0743/45107) La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)