procedura n.19/2013 - CAMPELLO SUL CLITUNNO (PG) LOC. LENANO, VIA DELLE TORRETTE LOTTO 1
Codice lotto: 1
Diritti di piena proprietà relativamente a: edificio residenziale sito nel Comune di Campello sul Clitunno (PG), Loc. Lenano, Via delle Torrette, costituito da villa padronale rurale risalente al XVII e XVIII secolo, denominata “La Stefanesca” già Spinelli. Si eleva su quattro piani. Tutti gli ambienti sono abitativi o ad uso accessorio. Il numero totale delle stanze è di 22 vani oltre ad accessori (bagni, ripostigli, disimpegni, cantina…). Le strutture in elevazione sono in muratura di pietrame, probabilmente murate a sacco, con orizzontamenti in legno e pianellato o a cassettonato. Tutte le strutture sono in ottimo stato, non denotano cedimenti o fessurazioni naturali o dovuti agli eventi sismici succedutesi negli ultimi anni. Tutte le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate e presentano elementi architettonici quali fasce marcapiano, cornici e fregi caratteristici dell’epoca di costruzione. Il manto di copertura è in coppi e sottocoppi in laterizio e tutte le lattonerie sono in rame. All’interno è stato completamente mantenuto l’impianto originario dell’edificio. Tutti gli interventi sono stati realizzati con cura e attenzione al dettaglio; l’inserimento di nuovi materiali, quali rivestimenti, servizi igienici, finestre, impianti, ecc… si integrano completamente con il contesto dell’edificio. L’edificio affaccia ad ovest su un ampio giardino con superficie a prato naturale e percorsi carrabili e pedonali; sono presenti anche diverse alberature d’alto fusto, siepi ed altre essenze. Anche ad est esiste vasta area a giardino con inserita una piscina realizzata recentemente. All’edificio sono annessi altre porzioni di fabbricati ad uso magazzini. Fanno parte del lotto anche terreni agricoli prevalentemente uliveti. Non risulta essere stata rilasciata agibilità/abitabilità per gli immobili. Esistono difformità (villa) tra quanto autorizzato e quanto riscontrato nelle planimetrie catastali, ma trattasi di variazioni non sostanziali e riferite alla diversa suddivisione ed utilizzazione dei locali. Successivamente a detta descrizione dei luoghi, in data 3/2/2017 l’immobile principale “villa” subiva un incendio che ha coinvolto l’ala sinistra dell’edificio, per cui la condizione del lotto è venuta a modificarsi. Attualmente, al piano primo della suddetta zona gli unici danneggiamenti sono quelli prodotti dai fumi e dalle infiltrazioni di acqua utilizzata per lo spegnimento. I locali dei piani superiori sono stati tutti interessati dall’incendio, con crolli strutturali, danneggiamenti alla mobilia e finiture interne, con invasione dei fumi in tutti i locali. L’attuale prezzo di stima tiene conto della mutata condizione dell’immobile, del presumibile costo dei lavori di ripristino e di perdita di redditualità annuale, e delle spese ed oneri accessori. L’edificio è censito al N.C.E.U. del Comune di Campello sul Clitunno (PG) al Foglio 36 particelle 205, 210, 236 sub. 1, 237, 755 (graffate), particell2 236 sub. 2, 548 sub. 1, 757, 711. I terreni sono censiti al catasto terreni del Comune di Campello sul Clitunno (PG) al Foglio 36 particelle 205, 210, 236, 237, 755 (ente urbano), particelle 211, 213, 234, 235, 241, 337, 546, 550, 551, 548 sub. 1, 238 Stato di occupazione del lotto: L’immobile, nella disponibilità degli esecutati, risulta disabitato.
PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. LAURA CAVADENTI (Tel. 0743.222757). GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI. CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525 – 0743/45107).
LOTTO 1
Presso la sede della sala aste telematiche di Spoleto Via XXV Aprile 52 (PG)
Gara in pausa |
|
Prezzo base €: | 2.800.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
---|---|
Rilancio minimo: | € 25.000,00 |
Prezzo minimo €: | 2.100.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
Informazioni
Procedura n. | 19/2013 |
---|---|
Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Spoleto |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 21/01/2020 15:53 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 06/04/2020 12:00 |
Data vendita | 07/04/2020 11:30 |
ID inserzione PVP | 677819 |
Codice vendita | 318069 |
Data pubblicazione | 21/01/2020 15:53 |
Dettagli
Tipo vendita | Sincrona mista |
---|---|
Prezzo base | € 2.800.000,00 |
Prezzo minimo | € 2.100.000,00 |
Rilancio minimo | € 25.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT3641704&idInserzione=677819 |
---|
Storico Eventi
ID Evento | 47685 |
---|---|
Tipologia | SOSPENSIONE |
Data pubblicazione | 17/03/2020 |
Nota | PROT. 587/20 SOSPESNSIONE CON PROVVEDIMENTO DEL 12.03.2020 da parte del PRESIDENTE DEL TRIBUNALE DI SPOLETO A SEGUITO DEL D.L. nn. 9 E 11/2020 ed il D.P.C.M 9.3.2020 la vendita sarà spostata a in data |
Ubicazione
LOC. LENANO, VIA DELLE TORRETTE - 06042 Campello sul Clitunno (PG)
Avviso di vendita | AVVISO DI VENDITA.pdf |
---|---|
Ordinanza vendita | ORDINANZA.pdf |
Perizia beni | PERIZIA 1.pdf |
Perizia beni | PERIZIA 2.pdf |
Perizia beni | PERIZIA.pdf |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
IVG Umbria | |
Telefono | 0755913525 |
ivg@ivgumbria.com |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT3641704&idInserzione=677819 |
---|---|
ID Inserzione | 677819 |
ID Messaggio | 1717c596-6869-11ea-ab6a-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 30 |
Data pubblicazione | 21/01/2020 |
ID Procedura | 397207 |
---|---|
Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0540510090 |
Tribunale | Tribunale di SPOLETO |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 19 |
Anno Procedura | 2013 |
Custode:
idAnagrafica | 1320828 |
---|---|
Nome | IVG |
Cognome | PERUGIA |
Cod. Fiscale | GRGLLD41E22G478C |
visite@ivgumbria.com | |
Telefono | 0755913525 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 1320829 |
---|---|
Nome | LAURA |
Cognome | CAVADENTI |
Cod. Fiscale | CVDLRA68L60D653M |
lauracavadenti@gmail.com | |
Telefono | 0743221939 |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Giudice:
idAnagrafica | 1320830 |
---|---|
Nome | SIMONE |
Cognome | SALCERINI |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
ID Lotto | 764855 |
---|---|
Primo identificativo | 764855 |
Codice | 1 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Descrizione IT | CAMPELLO SUL CLITUNNO (PG) LOC. LENANO, VIA DELLE TORRETTE LOTTO 1 |
Ubicazione:
Indirizzo | LOC. LENANO, VIA DELLE TORRETTE |
---|---|
Cap/Zip | 06042 |
Città | Campello sul Clitunno |
Provincia | Perugia |
Regione | Umbria |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1204114 |
---|---|
Primo identificativo | 1204114 |
Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
Categoria | ABITAZIONE IN VILLE |
Descrizione IT | Diritti di piena proprietà relativamente a: edificio residenziale sito nel Comune di Campello sul Clitunno (PG), Loc. Lenano, Via delle Torrette, costituito da villa padronale rurale risalente al XVII e XVIII secolo, denominata “La Stefanesca” già Spinelli. Si eleva su quattro piani. Tutti gli ambienti sono abitativi o ad uso accessorio. Il numero totale delle stanze è di 22 vani oltre ad accessori (bagni, ripostigli, disimpegni, cantina…). Le strutture in elevazione sono in muratura di pietrame, probabilmente murate a sacco, con orizzontamenti in legno e pianellato o a cassettonato. Tutte le strutture sono in ottimo stato, non denotano cedimenti o fessurazioni naturali o dovuti agli eventi sismici succedutesi negli ultimi anni. Tutte le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate e presentano elementi architettonici quali fasce marcapiano, cornici e fregi caratteristici dell’epoca di costruzione. Il manto di copertura è in coppi e sottocoppi in laterizio e tutte le lattonerie sono in rame. All’interno è stato completamente mantenuto l’impianto originario dell’edificio. Tutti gli interventi sono stati realizzati con cura e attenzione al dettaglio; l’inserimento di nuovi materiali, quali rivestimenti, servizi igienici, finestre, impianti, ecc… si integrano completamente con il contesto dell’edificio. L’edificio affaccia ad ovest su un ampio giardino con superficie a prato naturale e percorsi carrabili e pedonali; sono presenti anche diverse alberature d’alto fusto, siepi ed altre essenze. Anche ad est esiste vasta area a giardino con inserita una piscina realizzata recentemente. All’edificio sono annessi altre porzioni di fabbricati ad uso magazzini. Fanno parte del lotto anche terreni agricoli prevalentemente uliveti. Non risulta essere stata rilasciata agibilità/abitabilità per gli immobili. Esistono difformità (villa) tra quanto autorizzato e quanto riscontrato nelle planimetrie catastali, ma trattasi di variazioni non sostanziali e riferite alla diversa suddivisione ed utilizzazione dei locali. Successivamente a detta descrizione dei luoghi, in data 3/2/2017 l’immobile principale “villa” subiva un incendio che ha coinvolto l’ala sinistra dell’edificio, per cui la condizione del lotto è venuta a modificarsi. Attualmente, al piano primo della suddetta zona gli unici danneggiamenti sono quelli prodotti dai fumi e dalle infiltrazioni di acqua utilizzata per lo spegnimento. I locali dei piani superiori sono stati tutti interessati dall’incendio, con crolli strutturali, danneggiamenti alla mobilia e finiture interne, con invasione dei fumi in tutti i locali. L’attuale prezzo di stima tiene conto della mutata condizione dell’immobile, del presumibile costo dei lavori di ripristino e di perdita di redditualità annuale, e delle spese ed oneri accessori. L’edificio è censito al N.C.E.U. del Comune di Campello sul Clitunno (PG) al Foglio 36 particelle 205, 210, 236 sub. 1, 237, 755 (graffate), particell2 236 sub. 2, 548 sub. 1, 757, 711. I terreni sono censiti al catasto terreni del Comune di Campello sul Clitunno (PG) al Foglio 36 particelle 205, 210, 236, 237, 755 (ente urbano), particelle 211, 213, 234, 235, 241, 337, 546, 550, 551, 548 sub. 1, 238 Stato di occupazione del lotto: L’immobile, nella disponibilità degli esecutati, risulta disabitato. PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. LAURA CAVADENTI (Tel. 0743.222757). GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI. CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525 – 0743/45107). LOTTO 1 Presso la sede della sala aste telematiche di Spoleto Via XXV Aprile 52 (PG) |
Ubicazione:
Indirizzo | LOC. LENANO, VIA DELLE TORRETTE |
---|---|
Cap/Zip | 06042 |
Città | Campello sul Clitunno |
Provincia | Perugia |
Regione | Umbria |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Sezione | CU |
---|---|
Foglio | 36 |
Particella | 205; 210 |
Sezione | CU |
---|---|
Foglio | 36 |
Particella | 236 |
Sub alterno | 1 |
Sezione | CU |
---|---|
Foglio | 36 |
Particella | 237; 755 |
Sezione | CU |
---|---|
Foglio | 36 |
Particella | 236 |
Sub alterno | 2 |
Sezione | CU |
---|---|
Foglio | 36 |
Particella | 548 |
Sub alterno | 1 |
Sezione | CU |
---|---|
Foglio | 36 |
Particella | 757 |
Sezione | CU |
---|---|
Foglio | 36 |
Particella | 711 |
Sezione | CT |
---|---|
Foglio | 36 |
Particella | 205; 210; 237; 236; 755; 211; |
Sezione | CT |
---|---|
Foglio | 36 |
Particella | 213; 234; 235; 241; 337; 546 |
Sezione | CT |
---|---|
Foglio | 36 |
Particella | 548 |
Sub alterno | 1 |
Sezione | CT |
---|---|
Foglio | 36 |
Particella | 550; 551; 238 |
Data e ora vendita | 07/04/2020 11:30 |
---|---|
Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
Prezzo base (€) | 2.800.000,00 |
Offerta minima (€) | 2.100.000,00 |
Rialzo minimo (€) | 25.000,00 |
Deposito conto spese (€) | 20% DEL PREZZO OFFERTO |
Termine presentazione offerte | 06/04/2020 12:00 |
Luogo vendita:
Indirizzo | VIA XXV APRILE 52 |
---|---|
Cap/Zip | 06049 |
Città | Spoleto |
Provincia | Perugia |
Regione | Umbria |
Nazione | Italia |
Spesa prenotata debito | No |
---|---|
Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 115 |
---|---|
Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://ivgumbria.fallcoaste.it |
Url | https://ivgumbria.fallcoaste.it |
ID Sito | 60 |
---|---|
Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 41 |
---|---|
Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | http://www.ivgumbria.com |
Url | http://www.ivgumbria.com |
ID Sito | 122 |
---|---|
Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://vemitalia.fallcoaste.it |
Url | https://vemitalia.fallcoaste.it |
ID Evento | 338284 |
---|---|
Tipologia | SOSPENSIONE |
Data pubblicazione | 17/03/2020 |
Nota | PROT. 587/20 SOSPESNSIONE CON PROVVEDIMENTO DEL 12.03.2020 da parte del PRESIDENTE DEL TRIBUNALE DI SPOLETO A SEGUITO DEL D.L. nn. 9 E 11/2020 ed il D.P.C.M 9.3.2020 la vendita sarà spostata a in data 25/06/2020 |