Diritto di piena ed intera proprietà di terreni posti in Comune di Siena, Loc. Ferratore.Trattasi di terreni seminativi, tare ed incolti posti in fregio alla SP 101 di Montemaggio.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Terreni del Comune di Siena al:Foglio 81, particelle:- 1 (Seminativo arborato, superficie mq 5.950, reddito dominicale € 27,66, reddito agrario € 16,90)- 2 (Bosco ceduo, superficie mq 2.885, reddito dominicale € 3,06, reddito agrario € 1,64)- 3 (Seminativo, superficie mq
Trib. Siena - Proc. n.138/2023 -
Ubicaz.:
S.da del Ferratore, 53100 Ferratore SI, Italia - 53100 Siena (SI)
Codice vendita: 1462900
Visite: 68
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviata |
|---|---|
| Prezzo base €: | 36.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 27.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Termine per i rilanci: | 60 sec. ( 1 min. ) |
| Inizio vendita |
13h 10m 16s
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: 7
Diritto di piena ed intera proprietà di terreni posti in Comune di Siena, Loc. Ferratore.Trattasi di terreni seminativi, tare ed incolti posti in fregio alla SP 101 di Montemaggio.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Terreni del Comune di Siena al:Foglio 81, particelle:- 1 (Seminativo arborato, superficie mq 5.950, reddito dominicale € 27,66, reddito agrario € 16,90)- 2 (Bosco ceduo, superficie mq 2.885, reddito dominicale € 3,06, reddito agrario € 1,64)- 3 (Seminativo, superficie mq 3.148, reddito dominicale € 13,82, reddito agrario € 10,57)- 4 (Seminativo, superficie mq 34.670, reddito dominicale € 152,20, reddito agrario € 116,39)- 209 (Bosco ceduo, superficie mq 55, reddito dominicale € 0,03, reddito agrario € 0,01)- 210 (Seminativo, superficie mq 12, reddito dominicale € 0,05, reddito agrario € 0,04)e così per complessivi mq 46.720, reddito dominicale € 196,82, reddito agrario € 145,55.Dal punto di vista edilizio ed urbanistico sui terreni in oggetto risulta la presenza di un piccolo manufatto metallico sul fondo di essi senza che siano reperite pratiche edilizie e/o paesaggistiche al riguardo. Sarà quindi necessario ripristinare lo status quo ante o presentare istanza di accertamento della compatibilità paesaggistica.L’area risulta sottoposta ai vincoli di seguito riportati: - vincolo Paesaggistico di cui all'art. 136 del D.lgs. 22/01/2004 nr 42 imposto con DM 15/05/1972;- vincolo ambientale di cui all'art. 142, lett. f) e g) del D.lgs. 22/01/2004 nr 42;- vincolo idrogeologico di cui al R.D. nr. 3267/1923.Il compendio risulta nella disponibilità del debitore esecutato. Risulta emesso ordine di liberazione in corso di attuazione.Il tutto come descritto nella relazione di stima redatta in data 14.02.2025 dal Geom. Alessandro Leri, alla quale si fa espresso rinvio.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 138/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Siena |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 21/01/2026 19:20 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 23/03/2026 12:00 |
| Termine visita: | 23/03/2026 12:00 |
| Data vendita: | 24/03/2026 09:30 |
| ID inserzione PVP: | 4511960 |
| Codice vendita: | 1462900 |
| Data pubblicazione: | 22/01/2026 15:32 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 36.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 27.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 1.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4511960 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 86 P 08673 14200 000000926575
Intestato a: Tribunale di Siena Es. Imm. 138/2023 RGE Lotto 7
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4511960 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4511960 |
| ID Messaggio | c99ec098-f6f5-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 21/01/2026 |
| ID Procedura | 989878 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0520320098 |
| Tribunale | Tribunale di SIENA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 138 |
| Anno Procedura | 2023 |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 5311132 |
|---|---|
| Nome | Istituto vendite giudiziarie |
| Cognome | Arezzo - siena |
| Cod. Fiscale | MZZCRZ57L11I726M |
| visite.ivg@gmail.com | |
| Cellulare | 3397337017 |
| Telefono | 0577318111 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5311123 |
|---|---|
| Nome | Laura |
| Cognome | Ortensi |
| Cod. Fiscale | RTNLRA70B62I726G |
| laura.ortensi@gmail.com | |
| Cellulare | 3394164267 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5311124 |
|---|---|
| Nome | Marta |
| Cognome | Dell'unto |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2378284 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2378284 |
| Codice | 7 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | ALTRA CATEGORIA |
| Descrizione IT | Diritto di piena ed intera proprietà di terreni posti in Comune di Siena, Loc. Ferratore.Trattasi di terreni seminativi, tare ed incolti posti in fregio alla SP 101 di Montemaggio. |
Ubicazione:
| Indirizzo | S.da del Ferratore, 53100 Ferratore SI, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 53100 |
| Città | Siena |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3070309 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3070309 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | TERRENO |
| Descrizione IT | Diritto di piena ed intera proprietà di terreni posti in Comune di Siena, Loc. Ferratore.Trattasi di terreni seminativi, tare ed incolti posti in fregio alla SP 101 di Montemaggio.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Terreni del Comune di Siena al:Foglio 81, particelle:- 1 (Seminativo arborato, superficie mq 5.950, reddito dominicale € 27,66, reddito agrario € 16,90)- 2 (Bosco ceduo, superficie mq 2.885, reddito dominicale € 3,06, reddito agrario € 1,64)- 3 (Seminativo, superficie mq 3.148, reddito dominicale € 13,82, reddito agrario € 10,57)- 4 (Seminativo, superficie mq 34.670, reddito dominicale € 152,20, reddito agrario € 116,39)- 209 (Bosco ceduo, superficie mq 55, reddito dominicale € 0,03, reddito agrario € 0,01)- 210 (Seminativo, superficie mq 12, reddito dominicale € 0,05, reddito agrario € 0,04)e così per complessivi mq 46.720, reddito dominicale € 196,82, reddito agrario € 145,55.Dal punto di vista edilizio ed urbanistico sui terreni in oggetto risulta la presenza di un piccolo manufatto metallico sul fondo di essi senza che siano reperite pratiche edilizie e/o paesaggistiche al riguardo. Sarà quindi necessario ripristinare lo status quo ante o presentare istanza di accertamento della compatibilità paesaggistica.L’area risulta sottoposta ai vincoli di seguito riportati: - vincolo Paesaggistico di cui all'art. 136 del D.lgs. 22/01/2004 nr 42 imposto con DM 15/05/1972;- vincolo ambientale di cui all'art. 142, lett. f) e g) del D.lgs. 22/01/2004 nr 42;- vincolo idrogeologico di cui al R.D. nr. 3267/1923.Il compendio risulta nella disponibilità del debitore esecutato. Risulta emesso ordine di liberazione in corso di attuazione.Il tutto come descritto nella relazione di stima redatta in data 14.02.2025 dal Geom. Alessandro Leri, alla quale si fa espresso rinvio. |
Ubicazione:
| Indirizzo | S.da del Ferratore, 53100 Ferratore SI, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 53100 |
| Città | Siena |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 24/03/2026 09:30 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 36.000,00 |
| Offerta minima (€) | 27.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 1.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 23/03/2026 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | Via del Pozzo 1 c/o IVG |
|---|---|
| Cap/Zip | 53035 |
| Città | Monteriggioni |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 131 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| ID Sito | 141 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Contatti
IVG Siena Arezzo
tel: 0577318111
mail: advisory@giustiziaivg.it - PER BENI MOBILI mail: mobiliare@giustiziaivg.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
