Il fabbricato è composto come segue: al piano interrato da centrale termica, centrale idrica (sprovvista di depositi), vano tecnico per ascensore e due vani adibiti a cantine; al piano terreno da accoglienza e portineria, ufficio direzione, sala televisione, soggiorno, bar, sala da pranzo, cucina, vani accessori e camere da letto per il personale, oltre a lavanderia e vano pluriuso ubicate in distinta appendice accessibile da corte interna; al piano primo, accessibile tramite scala interna ed as
Trib. Siena - Proc. n.2/2020 -
Ubicaz.:
Via Le Piane 62 - Chianciano Terme (SI)
Visite: 52
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 80.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 60.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Termine per i rilanci: | 60 sec. ( 1 min. ) |
| Inizio vendita |
Mar 27/01/2026 h 15:00
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
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Altro: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Il fabbricato è composto come segue: al piano interrato da centrale termica, centrale idrica (sprovvista di depositi), vano tecnico per ascensore e due vani adibiti a cantine; al piano terreno da accoglienza e portineria, ufficio direzione, sala televisione, soggiorno, bar, sala da pranzo, cucina, vani accessori e camere da letto per il personale, oltre a lavanderia e vano pluriuso ubicate in distinta appendice accessibile da corte interna; al piano primo, accessibile tramite scala interna ed ascensore (non funzionante), da undici camere da letto alcune delle quali dotate di balcone, tutte provviste di bagno interno e da una abitazione padronale (con accesso sia dal corridoio interno all’Albergo sia dall’esterno dal piano strada sul fronte opposto rispetto all’ingresso dell’albergo) composto a sua volta da ingresso, bagno e soggiorno, cucina e cameretta al piano primo, oltre che da camera da letto, guardaroba, bagno e balcone al piano secondo; al piano secondo dell’albergo si trovano inoltre altre dodici camere da letto alcune delle quali con balcone, tutte provviste di bagno interno; al piano terzo si trovano nove camere da letto ognuna con proprio bagno interno di cui otto dotate anche di balcone o terrazza, un servizio igienico comune e quattro locali di deposito sottotetto, oltre che di una terrazza solarium di uso comune.Il compendio immobiliare risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Chianciano Terme (SI) al Foglio 18, p.lla 1026, piano: S1-T-1-2-3, Cat. D/2, r.c. €. 13.600,00.La zona di ubicazione del fabbricato è soggetta a vincolo ambientale di natura idrogeologica. Il fabbricato in oggetto è classificato dal Piano Operativo come “Strutture turistico ricettive”, normata dall’articolo 23 delle Norme Tecniche di Attuazione.L’area risulta sottoposta a Vincolo Idrogeologico ai sensi del R.D. 3267/1923.L’immobile è stato dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE), redatta dal CTU Arch. Claudio Cencetti in data 07.03.2023, valida sino al 07.03.2033 con Classificazione Non Residenziale (Albergo) - [F.18 P.lla 1026] => Classe Energetica E – Epgl,nren = 225,15 kWh/m2anno.L’immobile è libero.Dal punto di vista catastale la planimetria catastale corrisponde con lo stato dei luoghi.Dal punto di vista edilizio risulta che la costruzione del fabbricato è avvenuta nel 1961, sono intervenuti altri titoli edilizi autorizzativi di lavori l’ultimo dei quali risale all’anno 2017.Il tutto come descritto nella relazione di stima redatta in data 07/03//2023 dall’arch. Claudio Cencetti e successiva documentazione integrativa depositata il 06/04/2024, alle quali si fa espresso rinvio e che devono intendersi quali parti integranti del presente avviso di vendita.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 2/2020 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Siena |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 03/11/2025 16:58 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 26/01/2026 12:00 |
| Termine visita: | 26/01/2026 12:00 |
| Data vendita: | 27/01/2026 15:00 |
| ID inserzione PVP: | 4476273 |
| Codice vendita: | 1373401 |
| Data pubblicazione: | 04/11/2025 10:29 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 80.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 60.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 1.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4476273 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 70 U 08673 14200 000000914419
Intestato a: Tribunale di Siena RGE 2/2020 Prezzo
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4476273 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4476273 |
| ID Messaggio | f5bff64a-b8cd-11f0-b84f-0a5864421613 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 03/11/2025 |
| ID Procedura | 959232 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0520320098 |
| Tribunale | Tribunale di SIENA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 2 |
| Anno Procedura | 2020 |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 5233923 |
|---|---|
| Nome | Istituto vendite giudiziarie |
| Cognome | Arezzo-siena |
| Cod. Fiscale | MZZCRZ57L11I726M |
| visite.ivg@gmail.com | |
| Cellulare | 3294447741 |
| Telefono | 0577318111 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5233896 |
|---|---|
| Nome | Marta |
| Cognome | Dell'unto |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5233908 |
|---|---|
| Nome | Erick |
| Cognome | Volpi |
| Cod. Fiscale | VLPRCK76A20I726V |
| avv.erickvolpi@gmail.com | |
| Telefono | 05771440048 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2346564 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2346564 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | ALTRA CATEGORIA |
| Descrizione IT | Pieno diritto di proprietà di un fabbricato a destinazione alberghiera e relativo resede ubicato nel Comune di Chianciano Terme in Via Le Piane n. 62.L’immobile è libero |
Ubicazione:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Bene | 3031855 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3031855 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | ALBERGO E PENSIONE |
| Descrizione IT | Il fabbricato è composto come segue: al piano interrato da centrale termica, centrale idrica (sprovvista di depositi), vano tecnico per ascensore e due vani adibiti a cantine; al piano terreno da accoglienza e portineria, ufficio direzione, sala televisione, soggiorno, bar, sala da pranzo, cucina, vani accessori e camere da letto per il personale, oltre a lavanderia e vano pluriuso ubicate in distinta appendice accessibile da corte interna; al piano primo, accessibile tramite scala interna ed ascensore (non funzionante), da undici camere da letto alcune delle quali dotate di balcone, tutte provviste di bagno interno e da una abitazione padronale (con accesso sia dal corridoio interno all’Albergo sia dall’esterno dal piano strada sul fronte opposto rispetto all’ingresso dell’albergo) composto a sua volta da ingresso, bagno e soggiorno, cucina e cameretta al piano primo, oltre che da camera da letto, guardaroba, bagno e balcone al piano secondo; al piano secondo dell’albergo si trovano inoltre altre dodici camere da letto alcune delle quali con balcone, tutte provviste di bagno interno; al piano terzo si trovano nove camere da letto ognuna con proprio bagno interno di cui otto dotate anche di balcone o terrazza, un servizio igienico comune e quattro locali di deposito sottotetto, oltre che di una terrazza solarium di uso comune.Il compendio immobiliare risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Chianciano Terme (SI) al Foglio 18, p.lla 1026, piano: S1-T-1-2-3, Cat. D/2, r.c. €. 13.600,00.La zona di ubicazione del fabbricato è soggetta a vincolo ambientale di natura idrogeologica. Il fabbricato in oggetto è classificato dal Piano Operativo come “Strutture turistico ricettive”, normata dall’articolo 23 delle Norme Tecniche di Attuazione.L’area risulta sottoposta a Vincolo Idrogeologico ai sensi del R.D. 3267/1923.L’immobile è stato dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE), redatta dal CTU Arch. Claudio Cencetti in data 07.03.2023, valida sino al 07.03.2033 con Classificazione Non Residenziale (Albergo) - [F.18 P.lla 1026] => Classe Energetica E – Epgl,nren = 225,15 kWh/m2anno.L’immobile è libero.Dal punto di vista catastale la planimetria catastale corrisponde con lo stato dei luoghi.Dal punto di vista edilizio risulta che la costruzione del fabbricato è avvenuta nel 1961, sono intervenuti altri titoli edilizi autorizzativi di lavori l’ultimo dei quali risale all’anno 2017.Il tutto come descritto nella relazione di stima redatta in data 07/03//2023 dall’arch. Claudio Cencetti e successiva documentazione integrativa depositata il 06/04/2024, alle quali si fa espresso rinvio e che devono intendersi quali parti integranti del presente avviso di vendita. |
| Disponibilità | LIBER |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Le Piane 62 |
|---|---|
| Città | Chianciano Terme |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 27/01/2026 15:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 80.000,00 |
| Offerta minima (€) | 60.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 1.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 26/01/2026 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | via del Pozzo 1 |
|---|---|
| Cap/Zip | 53035 |
| Città | Monteriggioni |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 131 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| ID Sito | 141 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
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Altro: |
Contatti
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tel: 0577318111
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Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
