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In Comune di Roma, zona XXI Torricola, piena proprietà di abitazione in villino su un unico livello con ampia corte/giardino di pertinenza esclusiva sita in via Erode Attico n. 53, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, tre camere e un secondo bagno, oltre a un ripostiglio con accesso dall’esterno e una tettoia sull’area giardinata.A confine con particelle 35/parte, 707/ parte e 1063/parte del medesimo foglio 966, salvi altri e diversi confiniCensita al Catasto

Trib. Roma - Proc. n.636/2020 -

Ubicaz.:

Via Erode Attico, 53, 00178 Roma RM, Italia - Roma (RM)

Visite: 8

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
fOTO 2.JPG
/
Stato asta:

Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 70.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 52.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 11/03/2026 h 15:00
Termine vendita
Gio 12/03/2026 h 15:00

Avviso di vendita:

1. AVVISO 11.03.2026.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 636/2020
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 15/12/2025 19:52
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 10/03/2026 23:59
Termine visita: 10/03/2026 23:59
Data vendita: 11/03/2026 15:00
Termine vendita: 12/03/2026 15:00
ID inserzione PVP: 4499257
Codice vendita: 1427380
Data pubblicazione: 13/01/2026 09:08
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 70.000,00
Prezzo minimo: € 52.500,00
Rilancio minimo: € 3.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Limite massimo prolungamenti: 12
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4499257
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4499257
ID Inserzione 4499257
ID Messaggio 3f31dadb-d9e7-11f0-8f7e-0a586442181e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 15/12/2025
ID Procedura 996708
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 636
Anno Procedura 2020
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5283562
Nome Natale
Cognome Votta
Cod. Fiscale VTTNTL61H11C352E
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5283563
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0683751500
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2366877
Primo identificativo 2366877
Codice 1
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT In Comune di Roma, zona XXI Torricola, piena proprietà di abitazione in villino su un unico livello con ampia corte/giardino di pertinenza esclusiva sita in via Erode Attico n. 53, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, tre camere e un secondo bagno, oltre a un ripostiglio con accesso dall’esterno e una tettoia sull’area giardinata
Ubicazione:
Indirizzo Via Erode Attico, 53, 00178 Roma RM, Italia
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3056790
Primo identificativo 3056790
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT In Comune di Roma, zona XXI Torricola, piena proprietà di abitazione in villino su un unico livello con ampia corte/giardino di pertinenza esclusiva sita in via Erode Attico n. 53, catastalmente composta da: ingresso/soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, tre camere e un secondo bagno, oltre a un ripostiglio con accesso dall’esterno e una tettoia sull’area giardinata.A confine con particelle 35/parte, 707/ parte e 1063/parte del medesimo foglio 966, salvi altri e diversi confiniCensita al Catasto del Fabbricati del Comune di Roma al foglio 966, part. 1063, via Erode Attico n. 53 piano T, z.c. 5, cat. A/7, cl. 6, cons. 6,5 vani, superf. cat. tot. 161 mq – escluse aree scoperte 125 mq, r.c. € 1.493,85Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.Si precisa che sul bene risultano trascritte le seguenti formalità non cancellabili con l’emanando decreto di trasferimento:-preliminare di vendita trascritto in data 29/12/2022 formalità n. 121553. Detta formalità è stata trascritta successivamente al pignoramento per il quale si procede e, pertanto, ai sensi degli artt. 2915 e 2919 c.c., deve ritenersi inefficace rispetto al creditore procedente, ai creditori intervenuti e all’acquirente;- vincolo archeologico diretto ai sensi del D. Lgs. 42/2004 Parte II (Dm. 23/02/1988, via Appia Antica settore I). Il Decreto Ministeriale di vincolo è stato trascritto sull’l’originario lotto di terreno identificato con la particella 700 (ex part. 35/parte) sul quale il bene è edificato, presso l’Agenzia delle Entrate - Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare di Roma in data 10/03/1989 al numero 13644 di formalità.L’immobile è tutelato da vincolo storico archeologico ai sensi della L. 1089/1939, come modificato dal T.U. di cui al D.lgs. 22 gennaio 2004, n. 42, ed è sottoposto al vincolo della Soprintendenza Regionale per i beni e le attività culturali del Lazio.L’emanando decreto di trasferimento sarà quindi, come per legge, sospensivamente condizionato all’esercizio della prelazione delle autorità competenti e, conseguentemente, l’acquirente dovrà provvedere alla denuncia di trasferimento del bene ai sensi dell’art. 59 T.U. sopra citato, eleggendo domicilio presso il delegato o incaricando quest’ultimo di procedere alla comunicazione di legge per suo conto, indicando in essa espressamente che lo Stato, nel caso di esercizio della prelazione, dovrà versare quanto dovuto alla procedura esecutiva. In pendenza del termine per l’esercizio della prelazione, l’acquirente non potrà ottenere l’immissione in possesso.Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento non sono attestati di conformità. L’immobile non risulta essere fornito di acqua corrente né di allaccio in fogna.Non vi è condominio né Consorzio.Occupato dalla debitrice che vi risiede. Verrà liberato con il decreto di trasferimento.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Ubicazione:
Indirizzo Via Erode Attico, 53, 00178 Roma RM, Italia
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 966
Particella 1063
Data e ora vendita 11/03/2026 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 70.000,00
Offerta minima (€) 52.500,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 10/03/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

1. AVVISO 11.03.2026.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Natale Votta

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0683751500

mail: pvp@visiteivgroma.it

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La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

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