procedura n.11/2017 - LOTTO UNICO (EX LOTTO A-B) : Complesso industriale con annessa porzione di area pertinenziale per 7.300 mq c.ca e Terreno industriale di mq 5.770 in Casatenovo – Via Degli Artigiani n. 13

Codice lotto: LOTTO UNICO ( EX A + B )

LOTTO UNICO

Complesso industriale in Casatenovo (LC), Via Degli Artigiani, 13, con annessa porzione dell’area pertinenziale.

L’unità immobiliare facente parte del complesso industriale risulta disposta su tre piani con relativa area esterna pertinenziale da stralciarsi dall’attuale mappale 4033, ed è così composta:

• Piano interrato

Deposito prodotti, n. 4 celle per la conservazione dei prodotti caseari (burro e formaggio), vano tecnico per macchine di raffreddamento celle, ripostiglio, montacarichi con locale macchine e locale quadro elettrico, disimpegno, ascensore e vano tecnico nonché in corpi interrati staccati vasca di laminazione delle acque piovane e serbatoio in lamiera per riserva idrica impianto antincendio.

• Piano terra

Ingresso, ufficio, spaccio aziendale, ripostiglio, disimpegno, zona prelievo merci “picking” con al suo interno ufficio realizzato da box prefabbricato, n. 2 depositi formaggi, deposito burro, deposito imballi, deposito burro anidro, locale pesatura, laboratorio analisi, zona produzione burro, zona confezionamento burro, locale confezionamento porzionatura, locale quadri elettrici automazione, ufficio automazione produzione, locale a disposizione per lavorazione formaggi, deposito formaggi, locale confezionamento, n. 3 blocchi servizi igienici, ascensore, montacarichi, corridoi, zona filtro, locale per carico / scarico prodotti e locale caldaie.

• Piano primo

Ingresso, n. 12 uffici, sala riunioni, corridoi, n. 3 blocchi servizi igienici, archivio, locale tecnico, n. 2 ripostigli, spogliatoi e servizi magazzinieri ed autisti, spogliatoi e servizi operai uomini di produzione, spogliatoi e servizi operai donne di produzione, locale ristoro, ascensore, montacarichi, n. 2 depositi cartoni, n. 2 locali tecnici, ampio volume tecnico per impiantistica e lastrico solare.
Alla porzione immobiliare descritta spettano e sono comprese le proporzionali quote degli spazi ed enti comuni ed in particolare i mappali 4034 – 4035 – 4036 – 4037 di catasto terreni, i mapp. 4034/2 e 4034/3 di catasto fabbricati il tutto identificato con campitura azzurra nell’allegato tipo planimetrico. L’unità immobiliare in oggetto è stata completata nel 2011 avendo presentato la richiesta di agibilità in data 04 novembre 2011 prot. n. 24670.
Il piano interrato è essenzialmente costituito da depositi e celle avente principalmente altezze interne pari a ml. 3,20 e 4,10 e superficie lorda di pavimento pari a mq. 1175. Il piano terra è principalmente composto da laboratori per produzione e depositi aventi altezze interne variabili da minimo mt. 3,30 a max. 7,00 e superficie lorda di pavimento pari a mq. 4558,- con una zona per ufficio, ingresso e servizi igienici avente altezza interna di mt. 3,00 e superficie lorda di pavimento pari a mq. 102,- oltre tettoia avente superficie pari a mq. 50,- nonché area esterna pertinenziale avente superficie pari a mq. 4329,- al netto della superficie coperta dell’edifico esistente. Il piano primo adibito ad uffici avente altezza interna pari a ml. 2,80 e superficie lorda di pavimento pari a mq. 603,- più una zona depositi e spogliatoi avente altezza interna variabile da ml. 2,80 a mt. 3,15 e superficie lorda pari a mq. 830,- oltre volumi tecnici aventi superficie lorda pari a mq. 1956,- nonché lastrico solare avente superficie pari a mq. 178.

Area Urbana in Casatenovo (LC), Via Degli Artigiani, 13.

L’appezzamento di terreno in oggetto è adiacente all’immobile industriale e ha superficie catastale pari a circa mq. 5770; è la residua porzione del mapp. 4033. Sul predetto terreno insistono alcuni impianti tecnologici al servizio del contiguo immobile industriale quali: impianto di depurazione delle acque di processo produttivo con relativa tettoia, la pensilina e l’impianto di distribuzione carburante dei mezzi aziendali, la pesa ponte.

Il tutto è meglio descritto nella relazione del CTU pubblicata unitamente al presente avviso di vendita.
La Procedura non assume responsabilità circa la completezza e l’attualità, quanto agli aspetti urbanistici, delle informazioni contenute nella perizia.

Nell'immobile sono presenti impianti ed attrezzature che potranno essere acquistate attraverso successiva procedura competitiva