LOTTO UNICO: fabbricato, parte immobile funzionale all'attività e parte residenziale, sito in Sant'Omobono Terme (BG) Via Caretti n. 20
Trib. Bergamo - Proc. n.3/2026
Ubicaz.:
Via Caretti n. 20 - 24038 Sant'Omobono Terme (BG)
Codice vendita: 1620521
Visite: 39
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 278.430,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 29/07/2026 h 12:00
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| Termine vendita |
Mer 29/07/2026 h 15:00
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| Esperimento n. | 1 |
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Altro: |
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Altro: |
Codice lotto: UNICO
LOTTO UNICO: fabbricato, parte immobile funzionale all’attività e parte residenziale, sito in Sant’Omobono Terme (BG) Via Caretti n. 20. Il fabbricato è costituito:
- Al piano interrato da magazzino con accesso dal vano scale o direttamente dalla strada passando per l’area esclusiva, oggi utilizzato come laboratorio;
- Al piano terra (rialzato) da un vano a laboratorio;
- Al piano primo da un appartamento composto da ingresso e disimpegno, due bagni, un ripostiglio, cucina con soggiorno, due camere da letto e due balconi;
- Sulla scheda catastale è rappresentato un altro vano che viene utilizzato come ufficio con accesso diretto sul vano scale con porta posizionata in corrispondenza delle prime tre alzate della scala di accesso al piano sottotetto.
- Di fronte all’ingresso dell’appartamento si ha la porta di accesso ad un vano al rustico con destinazione d’uso “esposizione in corso di costruzione”.
- Al piano secondo da sottotetto, costituito da unico vano di superficie uguale all’ingombro di piano primo, rappresentato solo in sezione dei titoli abilitativi depositati in Comune ma con la dicitura “sottotetto non accessibile”.
Dati catastali:
Quota 1/1 di piena proprietà:
NCEU, sezione urbana SO, foglio 11, Via Caretti n. 20:
- mappale 73/2, Via Caretti n. 20, piano S1, categoria C/2, classe 2, consistenza mq. 349, RC Euro 360,49;
- mappale 73/3, Via Caretti n. 20, piano T, categoria C/3, classe 2, consistenza mq. 349, RC Euro 540,73;
- mappale 73/4, Via Caretti n. 20, piano 1, categoria A/3, classe 3, consistenza vani 7, RC Euro 433,82;
- mappale 73/5, Via Caretti n. 20, piano 1, Categoria F/3;
(- mappale 73/1, Via Caretti n. 20, bene comune non censibile).
STATO DI POSSESSO: l’immobile alla data della redazione della perizia di stima e del presente avviso è residenza di uno dei legali rappresentanti ed è occupato dai macchinari utili all’attività. Si garantisce che verrà lasciato libero da beni o persone all’aggiudicazione.
Per una migliore identificazione e descrizione dell’immobile, incluse le difformità, si rimanda alla perizia redatta dal tecnico Geom. Aldo Astolfi per Avacos S.r.l. del 12.03.2026.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 3/2026 |
|---|---|
| Tipo procedura: | LIQUIDAZIONE VOLONTARIA - GIUDIZIALE - LIQUIDAZIONE VOLONTARIA - GIUDIZIALE |
| Tribunale: | Bergamo |
| Inizio presentazione offerte: | 22/06/2026 12:00 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 28/07/2026 12:00 |
| Termine visita: | 17/07/2026 12:00 |
| Data vendita: | 29/07/2026 12:00 |
| Termine vendita: | 29/07/2026 15:00 |
| Codice vendita: | 1620521 |
| Data pubblicazione: | 22/06/2026 15:24 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 278.430,00 |
| Rilancio minimo: | € 2.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
Per essere ammesso alla vendita telematica, ciascun offerente deve comprovare l’avvenuto versamento di una cauzione provvisoria a garanzia dell’offerta pari al 10% del prezzo offerto. Il versamento della cauzione dovrà obbligatoriamente effettuarsi tramite bonifico bancario sul conto intestato al Commissionario (Parva Domus S.r.l.) presso BPER BANCA - IBAN IT63 B053 8711 2800 0000 2915 301.
Il bonifico dovrà contenere nella causale la data fissata per la gara e il n. del lotto (es.: LIQUIDAZIONE VOLONTARIA – asta del _____ - Lotto UNICO).
Il versamento deve pervenire in tempo utile onde consentire il corretto accredito della cauzione prima dello scadere del termine ultimo per la presentazione delle offerte. Il mancato accredito del bonifico entro il predetto termine è causa di nullità dell’offerta (PER TALE MOTIVO SI CONSIGLIA DI DISPORRE IL BONIFICO ALMENO UNA SETTIMANA PRIMA DELLA SCADENZA DEL TERMINE).
La cauzione verrà trattenuta in caso di aggiudicazione e trasferita dal Commissionario al Committente. Sarà invece restituita ai partecipanti non aggiudicatari, senza interessi, entro 10 (dieci) giorni lavorativi decorrenti dal termine dell’asta, sulle coordinate bancarie specificate in sede di iscrizione alla gara, dedotti i costi di bonifico.
Modalità di saldo:Il saldo prezzo, unitamente a tutti gli oneri fiscali, dovrà essere versato entro il termine di 90 (novanta) giorni dalla data di aggiudicazione mediante bonifico bancario sul conto intestato al Committente, le cui coordinate saranno comunicate ai soli aggiudicatari, in ogni caso in data antecedente al trasferimento della proprietà, così da consentire alla parte venditrice la cancellazione delle trascrizioni e il trasferimento dell’immobile libero.
Nel caso in cui il termine di pagamento indicato nell’offerta sia inferiore rispetto al termine indicato nel presente avviso, detto termine dovrà essere rispettato dall’aggiudicatario, a pena di decadenza.
L’acquirente dovrà altresì corrispondere direttamente alla società Parva Domus S.r.l. l’importo relativo ai diritti d’asta pari al 6% del prezzo di aggiudicazione oltre IVA, con un importo minimo fatturabile non inferiore ad € 500,00 oltre IVA.
I diritti d’asta dovuti a Parva Domus S.r.l. devono essere corrisposti a mezzo bonifico bancario, entro e non oltre 30 giorni dalla data di aggiudicazione o comunque entro la data fissata per la stipula del trasferimento di proprietà, se antecedente.
In caso di mancato versamento entro il termine, l’aggiudicatario sarà dichiarato decaduto, con conseguente incameramento della cauzione a titolo di penale. È fatta salva in ogni caso la facoltà per il Committente e per Parva Domus S.r.l. di agire, nelle modalità e tempi che meglio ritengano opportuni, per il risarcimento del maggior danno.
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Contatti
Gruppo Avacos
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mail: pado@gruppoavacos.it
L’incarico alla gestione delle visite all’immobile è assegnato a Parva Domus, la quale provvederà ad effettuare le visite all’immobile accompagnando gli interessati direttamente o tramite collaboratore, sulla base della propria disponibilità e programmando le visite in modo tale da evitare qualunque contatto tra gli interessati all’acquisto.
Per ulteriori informazioni gli interessati possono contattare Parva Domus al numero 035/4284671 int. 2 dal lunedì al venerdì nei seguenti orari: 8.30/12.00 14.00/17:30.
Per fissare un appuntamento gli interessati possono inviare una mail all’indirizzo visite@gruppoavacos.it (indicando nell’e-mail il lotto di interesse, nome e cognome di chi effettuerà la visita e un recapito telefonico).
Le richieste di visione degli immobili devono pervenire almeno 10 (dieci) giorni lavorativi prima del termine per le iscrizioni, e almeno 15 giorni lavorativi prima della data desiderata per l’accesso. Per richieste pervenute oltre tale termine, Parva Domus non garantisce la possibilità di visionare gli immobili.
