LOTTO UNO: Diritto di piena ed intera proprietà di immobile commerciale posto in Comune di Castelnuovo Berardenga, Via Guido Rossi posto al piano terreno con accesso diretto dalla pubblica via per mezzo di rampa di scale privata.L’immobile. facente parte di un fabbricato edificato in cemento armato risalente agli anni ‘90, edificato per 4 piani fuori terra, risulta diviso internamente in 4 ambienti distinti oltre servizio e cantina esterna. Completa la proprietà resede privata in parte pavimenta
Trib. Siena - Proc. n.7/2022 -
Ubicaz.:
Via Guido Rossa, 53019 Quercegrossa SI, Italia - 53019 Castelnuovo Berardenga (SI)
Codice vendita: 1455297
Visite: 75
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 106.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Termine per i rilanci: | 60 sec. ( 1 min. ) |
| Inizio vendita |
Mer 11/03/2026 h 10:00
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
Codice lotto: 1
LOTTO UNO: Diritto di piena ed intera proprietà di immobile commerciale posto in Comune di Castelnuovo Berardenga, Via Guido Rossi posto al piano terreno con accesso diretto dalla pubblica via per mezzo di rampa di scale privata.L’immobile. facente parte di un fabbricato edificato in cemento armato risalente agli anni ‘90, edificato per 4 piani fuori terra, risulta diviso internamente in 4 ambienti distinti oltre servizio e cantina esterna. Completa la proprietà resede privata in parte pavimentato e in altra allestito a giardino.L’immobile è dotato di due ampie vetrate su lastrico/portico privato pavimentato e aree esterne allestite a giardino al lato est del fabbricato. L’accesso agli ingressi è garantito dall’ampia rampa di scale posta a nord del fabbricato e che favorisce l’accesso della pubblica via.Dall’ingresso principale si accede in un locale ampio dal quale sono accessibili il servizio igienico e gli altri ambienti interni. A corredo della proprietà, dal porticato esterno, si accede ad un piccolo locale cantina posto nel sottoscala di accesso ai piani superiori, con accesso indipendente.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Castelnuovo Berardenga al Foglio 14, particella 228 subalterni graffati 13 e 14 (Cat. C/1, classe 3, consistenza mq. 80, superficie catastale mq. 87, rendita € 1.024,65).Dal punto di vista catastale, edilizio ed urbanistico, rispetto ai titoli autorizzativi presenti, l’immobile presenta delle difformità sanabili.L’immobile è attualmente locato a terzi in forza di contratto di locazione commerciale opponibile alla procedura.Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale a firma del suddetto Arch. Massimiliano Rianna, alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 7/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | PROCEDURE CONCORSUALI - Fallimento (nuovo rito) |
| Tribunale: | Siena |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 12/01/2026 10:04 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 10/03/2026 12:00 |
| Termine visita: | 10/03/2026 12:00 |
| Data vendita: | 11/03/2026 10:00 |
| ID inserzione PVP: | 4507806 |
| Codice vendita: | 1455297 |
| Data pubblicazione: | 12/01/2026 10:10 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 106.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 1.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4507806 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 67 P 08673 71880 000000904029
Intestato a: Tribunale di Siena – n. 7/2022 R.G. FALL.
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4507806 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4507806 |
| ID Messaggio | b42b3032-ef95-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 12/01/2026 |
| ID Procedura | 990062 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0520320098 |
| Tribunale | Tribunale di SIENA |
| ID Registro | PROCEDURE_CONCORSUALI |
| Registro | PROCEDURE CONCORSUALI |
| ID Rito | NFAL |
| Rito | FALLIMENTARE (NUOVO RITO) |
| Numero Procedura | 7 |
| Anno Procedura | 2022 |
Soggetto specializzato alla vendita:
| idAnagrafica | 5302402 |
|---|---|
| Nome | Istituto vendite giudiziarie |
| Cognome | Tribunali arezzo - siena |
| Cod. Fiscale | MZZCRZ57L11I726M |
| visite@giustiziaivg.it | |
| Cellulare | 3397337017 |
| Telefono | 0577318111 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5303107 |
|---|---|
| Nome | Gianmarco |
| Cognome | Marinai |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5302409 |
|---|---|
| Nome | Gianmarco |
| Cognome | Marinai |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Curatore:
| idAnagrafica | 5303082 |
|---|---|
| Nome | Arcangelo |
| Cognome | Chirico |
| Cod. Fiscale | CHRRNG87M03L845F |
| arcangelochirico@gmail.com | |
| Telefono | 0577328373 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Curatore:
| idAnagrafica | 5302410 |
|---|---|
| Nome | Arcangelo |
| Cognome | Chirico |
| Cod. Fiscale | CHRRNG87M03L845F |
| arcangelochirico@gmail.com | |
| Telefono | 0577328373 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2374913 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2374913 |
| Codice | 1 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | LOTTO UNO: Diritto di piena ed intera proprietà di immobile commerciale posto in Comune di Castelnuovo Berardenga, Via Guido Rossa posto al piano terreno con accesso diretto dalla pubblica via per mezzo di rampa di scale privata. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Guido Rossa, 53019 Quercegrossa SI, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 53019 |
| Città | Castelnuovo Berardenga |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3066243 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3066243 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | NEGOZI, BOTTEGHE |
| Descrizione IT | LOTTO UNO: Diritto di piena ed intera proprietà di immobile commerciale posto in Comune di Castelnuovo Berardenga, Via Guido Rossi posto al piano terreno con accesso diretto dalla pubblica via per mezzo di rampa di scale privata.L’immobile. facente parte di un fabbricato edificato in cemento armato risalente agli anni ‘90, edificato per 4 piani fuori terra, risulta diviso internamente in 4 ambienti distinti oltre servizio e cantina esterna. Completa la proprietà resede privata in parte pavimentato e in altra allestito a giardino.L’immobile è dotato di due ampie vetrate su lastrico/portico privato pavimentato e aree esterne allestite a giardino al lato est del fabbricato. L’accesso agli ingressi è garantito dall’ampia rampa di scale posta a nord del fabbricato e che favorisce l’accesso della pubblica via.Dall’ingresso principale si accede in un locale ampio dal quale sono accessibili il servizio igienico e gli altri ambienti interni. A corredo della proprietà, dal porticato esterno, si accede ad un piccolo locale cantina posto nel sottoscala di accesso ai piani superiori, con accesso indipendente.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Castelnuovo Berardenga al Foglio 14, particella 228 subalterni graffati 13 e 14 (Cat. C/1, classe 3, consistenza mq. 80, superficie catastale mq. 87, rendita € 1.024,65).Dal punto di vista catastale, edilizio ed urbanistico, rispetto ai titoli autorizzativi presenti, l’immobile presenta delle difformità sanabili.L’immobile è attualmente locato a terzi in forza di contratto di locazione commerciale opponibile alla procedura.Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale a firma del suddetto Arch. Massimiliano Rianna, alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso. |
| Mq | 80 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Guido Rossa, 53019 Quercegrossa SI, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 53019 |
| Città | Castelnuovo Berardenga |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 11/03/2026 10:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | COMPETITIVA |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 106.000,00 |
| Offerta minima (€) | 106.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 1.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 10/03/2026 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | uffici Istituto Vendite Giudiziarie in Via del Pozzo n.1, Monteriggioni (SI) |
|---|---|
| Cap/Zip | 53035 |
| Città | Monteriggioni |
| Provincia | Siena |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 131 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| ID Sito | 141 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| Url | https://arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it |
| ID Sito | 1008 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://astegiustizia.fallcoaste.it |
| Url | https://astegiustizia.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
Contatti
IVG Siena Arezzo
tel: 0577318111
mail: advisory@giustiziaivg.it - PER BENI MOBILI mail: mobiliare@giustiziaivg.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
