procedura n.1854/2017 - Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di: complesso immobiliare, con destinazione alberghiera, sito in Roma Via del Pescaccio n. 103, costituito da tre fabbricati (edifici A; B e C): l’edificio A è costituito da un unico corpo di fabbrica su quattro livelli (S1-T-1-2). Al piano S1 sono situate la centrale termica, la stireria, la lavanderia, lo stenditoio, una sala polivalente, una sala d’attesa, la hall-reception, il bar, un locale ricreativo, disimpegni, ripostigli, magazzini
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di:
complesso immobiliare, con destinazione alberghiera, sito in Roma Via del Pescaccio n. 103, costituito da tre fabbricati (edifici A; B e C):
l’edificio A è costituito da un unico corpo di fabbrica su quattro livelli (S1-T-1-2).
Al piano S1 sono situate la centrale termica, la stireria, la lavanderia, lo stenditoio, una sala polivalente, una sala d’attesa, la hall-reception, il bar, un locale ricreativo, disimpegni, ripostigli, magazzini, servizi igienici e quattro camere con bagno di cui una doppia e tre singole. Nei piani superiori si trovano le camere con bagno, ripostigli e disimpegni.
Sono di pertinenza dell’edificio il giardino esterno e i vari terrazzi;
l’edificio B è composto da tre livelli (S1-T-1).
Al piano S1 sono situate la cucina, il bagno ed una grande sala riunioni. Nei piani superiori sono situate le camere con bagno, ripostigli e disimpegni. Sono di pertinenza dell’edificio il giardino esterno e due terrazzi al piano 1;
l’edificio C è totalmente abusivo e si sviluppa su un unico livello. Ha una forma ad L, aperta verso lo spiazzale antistante ed interrata per le parti rimanenti. Gli interni sono a rustico.
L’intero complesso è così identificato in Catasto del Comune di Roma:
- foglio 413; part. 2674; z.c. 6, Cat. D/2; rendita catastale € 76.086,00;
- foglio 413; part. 2673; Cat. Area urbana; consistenza 65 mq.
L’esperto estimatore nominato dal Tribunale di Roma evidenzia che le planimetrie attualmente in atti sono conformi allo stato dei luoghi ma non legittime. In proposito risulta che:
A) il complesso immobiliare è stato realizzato in forza dei seguenti titoli:
Licenza Edilizia n. 579 del 15 marzo 1966;
Licenza Edilizia n. 1717 del 22 agosto 1967;
Licenza Edilizia n. 1112 del 10 maggio 1968;
CONCESSIONI EDILIZIE IN SANATORIA L.47/85:
Domanda di concessione in sanatoria prot. 87/108818/002 e relativa concessione in sanatoria n. 265272 rilasciata il 30 agosto 2001;
Domanda di concessione in sanatoria prot. 87/108818/003 e relativa concessione in sanatoria n. 265273 rilasciata il 14 marzo 2002 – rilasciata ad integrazione inscindibile dalla concessione n. 275790;
Domanda di concessione in sanatoria prot. 87/108818/004 e relativa concessione in sanatoria n. 265275 rilasciata il 30 agosto 2001;
Domanda di concessione in sanatoria prot. 87/108818/005 e relativa concessione in sanatoria n. 265282 rilasciata il 30 agosto 2001;
Domanda di concessione in sanatoria prot. 87/108818/006 n.275790 rilasciata il 14 marzo 2002 per nuova costruzione/ampliamento – rilasciata ad integrazione inscindibile dalla concessione n. 265273.
B) dall’esame dei titoli edilizi e dal confronto tra le planimetrie allegate ai condoni edilizi e lo stato di fatto del compendio immobiliare risultano le seguenti difformità:
Edificio A: al piano S1 sono presenti lievi difformità di distribuzione interna; ai piani superiori T ed 1 è presente un volume aggiuntivo in cui è presente l’ascensore che serve dal piano S1 al piano 1;
Edificio B: il piano S1 non risulta conforme nella distribuzione degli spazi interni e per quanto concerne l’intercapedine, piano T conforme, piano 1 lievi difformità di distribuzione interna;
Edificio C: tale volume, seppur presente nelle planimetrie allegate al condono ed identificato con la part. 386/2 non risulta essere inserito nella domanda di condono e di conseguenza nelle concessioni rilasciate. Il suddetto edificio va pertanto ritenuto illegittimo e non sanabile.
L’immobile è libero.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Gara chiusa |
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Prezzo base €: | 1.700.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 1.275.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
DOCUMENTI DI GARA
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Informazioni
Procedura n. | 1854/2017 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 12/01/2021 20:04 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 12/04/2021 23:59 |
Termine visita | 12/04/2021 23:59 |
Data vendita | 13/04/2021 15:23 |
Termine vendita | 13/04/2021 15:23 |
ID inserzione PVP | 1159357 |
Codice vendita | 416856 |
Data pubblicazione | 18/02/2021 15:55 |
Dettagli
Tipo vendita | Asincrona telematica |
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Prezzo base | € 1.700.000,00 |
Prezzo minimo | € 1.275.000,00 |
Rilancio minimo | € 10.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Prolungamento | 10 min |
Limite massimo prolungamenti | 12 |
Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4795871&idInserzione=1159357 |
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Storico Eventi
ID Evento | 84352 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 13/04/2021 |
Nota | Vendita deserta |
Ubicazione
VIA DEL PESCACCIO 103 - 00166 Roma (RM)
Avviso di vendita | AVVISO DI VENDITA.pdf |
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Ordinanza vendita | ORDINANZA DI VENDITA.pdf |
Perizia beni | PERIZIA.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Giudice | FLORA MAZZARO |
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Delegato alla vendita | RAFFAELE BAVA |
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Custode | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT4795871&idInserzione=1159357 |
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ID Inserzione | 1159357 |
ID Messaggio | 903e9717-9c5b-11eb-9e9c-005056b13b25 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 180 |
Data pubblicazione | 12/01/2021 |
ID Procedura | 614557 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 1854 |
Anno Procedura | 2017 |
Giudice:
idAnagrafica | 2262335 |
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Nome | FLORA |
Cognome | MAZZARO |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | No |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 2262401 |
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Nome | RAFFAELE |
Cognome | BAVA |
Cod. Fiscale | BVARFL71S07C352Z |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 2262400 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1047074 |
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Primo identificativo | 1047074 |
Codice | LOTTO UNICO |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | ALTRA CATEGORIA |
Descrizione IT | Piena proprietà di complesso immobiliare, con destinazione alberghiera, in Roma Via del Pescaccio n. 103, costituito da tre fabbricati (edifici A; B e C). L’edificio C è totalmente abusivo e si sviluppa su un unico livello. In Catasto: foglio 413; part. 2674; z.c. 6, Cat. D/2; rendita catastale € 76.086,00; foglio 413; part. 2673; Cat. Area urbana; consistenza 65 mq. Le planimetrie attualmente in atti sono conformi allo stato dei luoghi ma non legittime. Libero. Il tutto come da perizia in atti. |
Ubicazione:
Indirizzo | VIA DEL PESCACCIO 103 |
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Cap/Zip | 00166 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 1540230 |
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Primo identificativo | 1540230 |
Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
Categoria | ALBERGHI E PENSIONI |
Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di: complesso immobiliare, con destinazione alberghiera, sito in Roma Via del Pescaccio n. 103, costituito da tre fabbricati (edifici A; B e C): l’edificio A è costituito da un unico corpo di fabbrica su quattro livelli (S1-T-1-2). Al piano S1 sono situate la centrale termica, la stireria, la lavanderia, lo stenditoio, una sala polivalente, una sala d’attesa, la hall-reception, il bar, un locale ricreativo, disimpegni, ripostigli, magazzini, servizi igienici e quattro camere con bagno di cui una doppia e tre singole. Nei piani superiori si trovano le camere con bagno, ripostigli e disimpegni. Sono di pertinenza dell’edificio il giardino esterno e i vari terrazzi; l’edificio B è composto da tre livelli (S1-T-1). Al piano S1 sono situate la cucina, il bagno ed una grande sala riunioni. Nei piani superiori sono situate le camere con bagno, ripostigli e disimpegni. Sono di pertinenza dell’edificio il giardino esterno e due terrazzi al piano 1; l’edificio C è totalmente abusivo e si sviluppa su un unico livello. Ha una forma ad L, aperta verso lo spiazzale antistante ed interrata per le parti rimanenti. Gli interni sono a rustico. L’intero complesso è così identificato in Catasto del Comune di Roma: - foglio 413; part. 2674; z.c. 6, Cat. D/2; rendita catastale € 76.086,00; - foglio 413; part. 2673; Cat. Area urbana; consistenza 65 mq. L’esperto estimatore nominato dal Tribunale di Roma evidenzia che le planimetrie attualmente in atti sono conformi allo stato dei luoghi ma non legittime. In proposito risulta che: A) il complesso immobiliare è stato realizzato in forza dei seguenti titoli: Licenza Edilizia n. 579 del 15 marzo 1966; Licenza Edilizia n. 1717 del 22 agosto 1967; Licenza Edilizia n. 1112 del 10 maggio 1968; CONCESSIONI EDILIZIE IN SANATORIA L.47/85: Domanda di concessione in sanatoria prot. 87/108818/002 e relativa concessione in sanatoria n. 265272 rilasciata il 30 agosto 2001; Domanda di concessione in sanatoria prot. 87/108818/003 e relativa concessione in sanatoria n. 265273 rilasciata il 14 marzo 2002 – rilasciata ad integrazione inscindibile dalla concessione n. 275790; Domanda di concessione in sanatoria prot. 87/108818/004 e relativa concessione in sanatoria n. 265275 rilasciata il 30 agosto 2001; Domanda di concessione in sanatoria prot. 87/108818/005 e relativa concessione in sanatoria n. 265282 rilasciata il 30 agosto 2001; Domanda di concessione in sanatoria prot. 87/108818/006 n.275790 rilasciata il 14 marzo 2002 per nuova costruzione/ampliamento – rilasciata ad integrazione inscindibile dalla concessione n. 265273. B) dall’esame dei titoli edilizi e dal confronto tra le planimetrie allegate ai condoni edilizi e lo stato di fatto del compendio immobiliare risultano le seguenti difformità: Edificio A: al piano S1 sono presenti lievi difformità di distribuzione interna; ai piani superiori T ed 1 è presente un volume aggiuntivo in cui è presente l’ascensore che serve dal piano S1 al piano 1; Edificio B: il piano S1 non risulta conforme nella distribuzione degli spazi interni e per quanto concerne l’intercapedine, piano T conforme, piano 1 lievi difformità di distribuzione interna; Edificio C: tale volume, seppur presente nelle planimetrie allegate al condono ed identificato con la part. 386/2 non risulta essere inserito nella domanda di condono e di conseguenza nelle concessioni rilasciate. Il suddetto edificio va pertanto ritenuto illegittimo e non sanabile. L’immobile è libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Disponibilità | LIBERO |
Ubicazione:
Indirizzo | VIA DEL PESCACCIO 103 |
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Cap/Zip | 00166 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 413 |
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Particella | 2674 |
Foglio | 413 |
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Particella | 2673 |
Data e ora vendita | 13/04/2021 15:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 1.700.000,00 |
Offerta minima (€) | 1.275.000,00 |
Rialzo minimo (€) | 10.000,00 |
Termine presentazione offerte | 12/04/2021 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 13/04/2021 |
Nota | Vendita deserta |