procedura n.1453/2016

Codice lotto: LOTTO UNICO

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, in Via Putignano 9, edificio I, interno 1, sviluppato su due livelli, e quindi posto al piano rialzato (catastalmente piano terra) e seminterrato di un fabbricato articolato in tre piani fuori terra all’interno del Consorzio “Torre Gaia”, composto: al piano rialzato da zona ingresso, soggiorno con scala interna, tre camere, un bagno, disimpegno e due balconi con accesso diretto al giardino pertinenziale; al piano seminterrato da zona pranzo con accesso diretto da corpo scala condominiale e angolo cottura con accesso tramite scala esterna al suddetto giardino, soggiorno con scala di collegamento con il piano superiore, disimpegno, una camera, un bagno e un ripostiglio. Superficie lorda complessiva di mq 214,00 (inclusi balconi) oltre al giardino pertinenziale avente superficie lorda di mq 246,00. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1051, Particella 783, Sub 1 e Particella 1163 graffata, z.c. 6, categoria A/2, classe 5, consistenza 9 vani, superficie catastale mq 211, rendita catastale € 1.254,99, piano T-S1.
Firmato Confinante con appartamento distinto con l’interno n. 2, corpo scala condominiale, vialetto di accesso al fabbricato, salvo altri. Il fabbricato di cui fa parte l’immobile è stato realizzato in forza di licenza edilizia n. 2701 rilasciata dal Comune di Roma il 09/07/1976 e successiva variante n. 31767 del 27/07/1977 ed è stato dichiarato abitabile dal Sindaco di Roma con licenza n. 347 del 13/11/1980. Nell’anno 1991 è stato effettuato, senza le prescritte autorizzazioni, il Cambio di Destinazione d’uso dei locali posti al piano seminterrato da Cantina ad Abitazione e, in data 25/02/1995, presentata Domanda di Condono per la quale, in data 22/06/2000, è stata rilasciata Concessione in Sanatoria n. 234982. L’unità edilizia risulta non agibile a causa dei suddetti abusi che comportano una richiesta agli uffici preposti, miranti alla verifica e certificazione delle condizioni di agibilità dei locali condonati e complessivamente dell’unità edilizia. Il CTU ha rilevato inoltre che lo stato attuale dell’immobile presenta le seguenti difformità: - il locale ubicato al piano rialzato (terra catastale) indicato nella planimetria catastale come cucina è una camera da letto; - al piano seminterrato è stata creata una camera da letto dividendo il soggiorno. Per regolarizzare tali difformità degli ambienti interni, in quanto effettuate senza le prescritte autorizzazioni comunali, occorre presentare CILA in sanatoria e successivo Docfa per aggiornamento della planimetria catastale. Occupato dai debitori, emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su posto auto scoperto sito in Roma, Via Putignano n. 7, interno 10, piano terra, avente superficie lorda di mq. 12, in complesso edilizio a destinazione residenziale, con condominio costituito, che ricade all’interno del Consorzio “Torre Gaia”. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1051, Particella 789, Sub 10, z.c. 6, categoria C/6, classe 13, consistenza 12 mq, rendita catastale € 56,4, piano T. Confinante con posti auto numeri 9 e 11, spazio di manovra, salvo altri. Il complesso edilizio di cui il posto auto fa parte è stato realizzato in forza di licenza edilizia n. 2701 (Protocollo n. 27864 del 1979) rilasciata dal Comune di Roma il 09/07/1976 e successiva variante n. 31767 del 27/07/1977. Occupato dai debitori, emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.