Lotto: Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (abitazione di tipo civile) sito in Roma via Bolotana n. 55, edificio unico, scala unica, situato al piano 2, contraddistinto con il numero interno 8 (otto), composto di 2 vani.L’unità immobiliare è composta da una parte di superficie netta di mq. 27,58 ed una terrazza coperta di mq. 22,49, di cui mq. 10,46 sono stati chiusi con vetrate posizionate senza regolare pratica edilizio-urbanistica, pertanto abusive, che dovranno essere rimoss, Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (posto auto) sito Roma via Bolotana n. 55, edificio unico, scala unica, sito al piano terra, contraddistinto con il numero interno 12 (dodici), censito al NCEU al foglio 1018, part. 2690, sub. 525, zona censuaria 6, Cat. C/6, p.t., cl. 8, consistenza mq. 10, R.C.€ 21,69.Il posto auto n. 12, di mq. 10, è ubicato in spazio comune (area condominiale) recintato ed asfaltato, confina con posto auto n. 11, con spazio di manovra e con distacco, Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (negozio) sito in Roma via Dameta n. 39/A, piano Terra, interno 1, censito al NCEU al foglio 658, particelle graffate 235 sub. 1 e 241, zona censuaria 6, Cat. C/1, classe 7, consistenza mq. 22, superficie catastale mq. 30, R.C. € 456,75.L’unità immobiliare confina con via Dameta, proprietà , strada di accesso a villino C3.Destinzione urbanistica: l’immobile è situato in una zona di Piano Regolatore Generale con destinazione a “ Città da
Trib. Roma - Proc. n.387/2024
Codice vendita: 1684145
Visite: 5
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 92.378,25 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 69.283,68 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 22/12/2026 h 15:00
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| Termine vendita |
Mer 23/12/2026 h 15:00
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- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (abitazione di tipo civile) sito in Roma via Bolotana n. 55, edificio unico, scala unica, situato al piano 2, contraddistinto con il numero interno 8 (otto), composto di 2 vani.L’unità immobiliare è composta da una parte di superficie netta di mq. 27,58 ed una terrazza coperta di mq. 22,49, di cui mq. 10,46 sono stati chiusi con vetrate posizionate senza regolare pratica edilizio-urbanistica, pertanto abusive, che dovranno essere rimoss
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (abitazione di tipo civile) sito in Roma via Bolotana n. 55, edificio unico, scala unica, situato al piano 2, contraddistinto con il numero interno 8 (otto), composto di 2 vani.L’unità immobiliare è composta da una parte di superficie netta di mq. 27,58 ed una terrazza coperta di mq. 22,49, di cui mq. 10,46 sono stati chiusi con vetrate posizionate senza regolare pratica edilizio-urbanistica, pertanto abusive, che dovranno essere rimoss:
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (abitazione di tipo civile) sito in Roma via Bolotana n. 55, edificio unico, scala unica, situato al piano 2, contraddistinto con il numero interno 8 (otto), composto di 2 vani.L’unità immobiliare è composta da una parte di superficie netta di mq. 27,58 ed una terrazza coperta di mq. 22,49, di cui mq. 10,46 sono stati chiusi con vetrate posizionate senza regolare pratica edilizio-urbanistica, pertanto abusive, che dovranno essere rimosse.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1018, part. 2690, sub 512, zona censuaria 6, Cat. A/4, piano 2, cl. 5, vani 2, superficie catastale totale mq. 38 (escluse aree scoperte mq. 32), R.C. € 278,89.Confina con vano scale, con appartamento contraddistinto con il numero interno 7 (sette) e con distacco su via Bolotana, salvo altri.Le parti comuni sono costituite dall’ingresso all’edificio e scale di accesso con pianerottoli.Destinazione urbanistica: l’immobile è situato in una zona di Piano Regolatore Generale denominata: “ Città della trasformazione-ambiti a pianificazione particolareggiata definita” ex zona O 85-Colle del Sole.L’immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. Stato di occupazione: l’immobile è occupato dal debitore esecutato
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (posto auto) sito Roma via Bolotana n. 55, edificio unico, scala unica, sito al piano terra, contraddistinto con il numero interno 12 (dodici), censito al NCEU al foglio 1018, part. 2690, sub. 525, zona censuaria 6, Cat. C/6, p.t., cl. 8, consistenza mq. 10, R.C.€ 21,69.Il posto auto n. 12, di mq. 10, è ubicato in spazio comune (area condominiale) recintato ed asfaltato, confina con posto auto n. 11, con spazio di manovra e con distacco:
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (posto auto) sito Roma via Bolotana n. 55, edificio unico, scala unica, sito al piano terra, contraddistinto con il numero interno 12 (dodici), censito al NCEU al foglio 1018, part. 2690, sub. 525, zona censuaria 6, Cat. C/6, p.t., cl. 8, consistenza mq. 10, R.C.€ 21,69.Il posto auto n. 12, di mq. 10, è ubicato in spazio comune (area condominiale) recintato ed asfaltato, confina con posto auto n. 11, con spazio di manovra e con distacco.Le parti comuni sono essenzialmente gli spazi di manovra e non risultano servitù in essere.Destinazione urbanistica: l’immobile è situato in una zona di Piano Regolatore Generale denominata: “ Città della trasformazione-ambiti a pianificazione particolareggiata definita” ex zona O 85-Colle del Sole.L’immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985.
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (negozio) sito in Roma via Dameta n. 39/A, piano Terra, interno 1, censito al NCEU al foglio 658, particelle graffate 235 sub. 1 e 241, zona censuaria 6, Cat. C/1, classe 7, consistenza mq. 22, superficie catastale mq. 30, R.C. € 456,75.L’unità immobiliare confina con via Dameta, proprietà , strada di accesso a villino C3.Destinzione urbanistica: l’immobile è situato in una zona di Piano Regolatore Generale con destinazione a “ Città da:
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (negozio) sito in Roma via Dameta n. 39/A, piano Terra, interno 1, censito al NCEU al foglio 658, particelle graffate 235 sub. 1 e 241, zona censuaria 6, Cat. C/1, classe 7, consistenza mq. 22, superficie catastale mq. 30, R.C. € 456,75.L’unità immobiliare confina con via Dameta, proprietà , strada di accesso a villino C3.Destinzione urbanistica: l’immobile è situato in una zona di Piano Regolatore Generale con destinazione a “ Città da ristrutturare prevalentemente a residenziale”; è inserito in un vasto complesso edilizio per il quale sono state rilasciate alla varie concessioni tutte risalenti al 1960.Non risultano spazi comuni nè servitù in essere.La costruzione dell’immobile è antecedente al 01.09.1967.Lo stato conservativo è buono.Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato da terzi in virtù di contratto di locazione sottoscritto in data 26.10.2024, registrato in pari data all’Agenzia delle Entrate di Roma – Ufficio Territoriale di Rm 4 –Collatino al n. 24102611443314266, non opponibile alla procedura, per il quale viene versata una indennità di occupazione di euro 450,00 (euro quattocentocinquanta/00) mensili; in data 16.07.2026 è stato emesso ordine di liberazione, la cui esecuzione è stata differita fino all’aggiudicazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e pubblicato.
Per partecipare alla vendita
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| Procedura n.: | 387/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 03/09/2026 15:55 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 21/12/2026 23:59 |
| Termine visita: | 21/12/2026 23:59 |
| Data vendita: | 22/12/2026 15:00 |
| Termine vendita: | 23/12/2026 15:00 |
| ID inserzione PVP: | 4626205 |
| Codice vendita: | 1684145 |
| Data pubblicazione: | 30/09/2026 11:30 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 92.378,25 |
| Prezzo minimo: | € 69.283,68 |
| Rilancio minimo: | € 2.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4626205 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4626205 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4626205 |
| ID Messaggio | 30ff6b00-a79f-11f1-a589-0a5864411920 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 03/09/2026 |
| ID Procedura | 1014754 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 387 |
| Anno Procedura | 2024 |
Custode:
| idAnagrafica | 5563327 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5563326 |
|---|---|
| Nome | Francesca |
| Cognome | Carpentieri |
| Cod. Fiscale | CRPFNC69S54H501S |
| carpentierifrancesca1@gmail.com | |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5563308 |
|---|---|
| Nome | Giuseppe |
| Cognome | Lauropoli |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2480970 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2480970 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | BENE 1. Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (abitazione di tipo civile) sito in Roma via Bolotana n. 55; BENE 2. Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (posto auto) sito Roma via Bolotana n. 55, edificio unico, scala unica; BENE 3. Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (negozio) sito in Roma via Dameta n. 39/A, piano Terra, interno 1, |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Bolotana, 55, 00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3195539 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3195539 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (abitazione di tipo civile) sito in Roma via Bolotana n. 55, edificio unico, scala unica, situato al piano 2, contraddistinto con il numero interno 8 (otto), composto di 2 vani.L’unità immobiliare è composta da una parte di superficie netta di mq. 27,58 ed una terrazza coperta di mq. 22,49, di cui mq. 10,46 sono stati chiusi con vetrate posizionate senza regolare pratica edilizio-urbanistica, pertanto abusive, che dovranno essere rimosse.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1018, part. 2690, sub 512, zona censuaria 6, Cat. A/4, piano 2, cl. 5, vani 2, superficie catastale totale mq. 38 (escluse aree scoperte mq. 32), R.C. € 278,89.Confina con vano scale, con appartamento contraddistinto con il numero interno 7 (sette) e con distacco su via Bolotana, salvo altri.Le parti comuni sono costituite dall’ingresso all’edificio e scale di accesso con pianerottoli.Destinazione urbanistica: l’immobile è situato in una zona di Piano Regolatore Generale denominata: “ Città della trasformazione-ambiti a pianificazione particolareggiata definita” ex zona O 85-Colle del Sole.L’immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. Stato di occupazione: l’immobile è occupato dal debitore esecutato |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Bolotana, 55, 00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1018 |
|---|---|
| Particella | 2690 |
| Sub alterno | 512 |
| ID Bene | 3195557 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3195557 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (posto auto) sito Roma via Bolotana n. 55, edificio unico, scala unica, sito al piano terra, contraddistinto con il numero interno 12 (dodici), censito al NCEU al foglio 1018, part. 2690, sub. 525, zona censuaria 6, Cat. C/6, p.t., cl. 8, consistenza mq. 10, R.C.€ 21,69.Il posto auto n. 12, di mq. 10, è ubicato in spazio comune (area condominiale) recintato ed asfaltato, confina con posto auto n. 11, con spazio di manovra e con distacco.Le parti comuni sono essenzialmente gli spazi di manovra e non risultano servitù in essere.Destinazione urbanistica: l’immobile è situato in una zona di Piano Regolatore Generale denominata: “ Città della trasformazione-ambiti a pianificazione particolareggiata definita” ex zona O 85-Colle del Sole.L’immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Bolotana, 55, 00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1018 |
|---|---|
| Particella | 2690 |
| Sub alterno | 525 |
| ID Bene | 3195562 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3195562 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | NEGOZI, BOTTEGHE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (negozio) sito in Roma via Dameta n. 39/A, piano Terra, interno 1, censito al NCEU al foglio 658, particelle graffate 235 sub. 1 e 241, zona censuaria 6, Cat. C/1, classe 7, consistenza mq. 22, superficie catastale mq. 30, R.C. € 456,75.L’unità immobiliare confina con via Dameta, proprietà , strada di accesso a villino C3.Destinzione urbanistica: l’immobile è situato in una zona di Piano Regolatore Generale con destinazione a “ Città da ristrutturare prevalentemente a residenziale”; è inserito in un vasto complesso edilizio per il quale sono state rilasciate alla varie concessioni tutte risalenti al 1960.Non risultano spazi comuni nè servitù in essere.La costruzione dell’immobile è antecedente al 01.09.1967.Lo stato conservativo è buono.Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato da terzi in virtù di contratto di locazione sottoscritto in data 26.10.2024, registrato in pari data all’Agenzia delle Entrate di Roma – Ufficio Territoriale di Rm 4 –Collatino al n. 24102611443314266, non opponibile alla procedura, per il quale viene versata una indennità di occupazione di euro 450,00 (euro quattocentocinquanta/00) mensili; in data 16.07.2026 è stato emesso ordine di liberazione, la cui esecuzione è stata differita fino all’aggiudicazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e pubblicato. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Dameta, 39, 00155 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00155 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 658 |
|---|---|
| Particella | 235 |
| Sub alterno | 1 |
| Data e ora vendita | 22/12/2026 15:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 92.378,25 |
| Offerta minima (€) | 69.283,68 |
| Rialzo minimo (€) | 2.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 21/12/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su immobile (abitazione di tipo civile) sito in Roma via Bolotana n. 55, edificio unico, scala unica, situato al piano 2, contraddistinto con il numero interno 8 (otto), composto di 2 vani.L’unità immobiliare è composta da una parte di superficie netta di mq. 27,58 ed una terrazza coperta di mq. 22,49, di cui mq. 10,46 sono stati chiusi con vetrate posizionate senza regolare pratica edilizio-urbanistica, pertanto abusive, che dovranno essere rimoss
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Contatti
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Francesca Carpentieri
mail: carpentierifrancesca1@gmail.com
Giudice
Giuseppe Lauropoli
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
