Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale magazzino sito in Roma, Via Reitano 7, int. 9 (Borghesiana), piano 2 (mq 38 – superficie convenzionale complessiva). Il locale magazzino è situato al piano 2 del Condominio di Via Reitano n. 3. Si accede attraverso una porta in legno. Il locale è mansardato: altezza interna utile massima cm 175/altezza interna utile minima cm 105. Lucernai tipo velux in legno. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1033,
Trib. Roma - Proc. n.86/2021 -
Ubicaz.:
Via Reitano 7 - 00133 Roma (RM)
Visite: 195
| Prezzo base €: | 6.451,20 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 4.838,40 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 23/09/2025 h 11:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: 6
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale magazzino sito in
Roma, Via Reitano 7, int. 9 (Borghesiana), piano 2 (mq 38 – superficie
convenzionale complessiva).
Il locale magazzino è situato al piano 2 del Condominio di Via Reitano n. 3.
Si accede attraverso una porta in legno. Il locale è mansardato: altezza
interna utile massima cm 175/altezza interna utile minima cm 105. Lucernai
tipo velux in legno.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1033,
part. 1751, sub. 18, zona cens. 6, cat. C2, classe 4, rendita €. 92,96.
Confina con vano scala, sottotetto del fabbricato condominiale sui rimanenti
tre lati, salvo altri.
Vi è corrispondenza tra stato dei luoghi e planimetria catastale, ma il
rettangolo del sedime del magazzino è meno stretto e lungo rispetto alla
planimetria catastale.
Il fabbricato in cui è sito il bene è stato costruito demolendo due edifici
preesistenti. Le opere, eseguite tra il 1995 ed il 2012, sono state autorizzate
dai seguenti titoli edilizi: concessione edilizia n. 611/c del 4.8.1992 (prog. di
variante 31244/88); concessione edilizia n. 657/c del 19.07.1996 (prog. 16434/93); concessione edilizia n. 962/c del 27.11.1996 (prog. di variante
36544/96); DIA prot. 83203 dell’1.09.2011; DIA in variante prot. 45149 del
10.04.2012; SCIA prot. 39949 del 24.03.2015.
Non essendo stati reperiti gli elaborati grafici protocollati ufficiali relativi
agli ultimi titoli edilizi, non è possibile asseverare la regolarità edilizia del
bene. Si dovrà provvedere a un accertamento tecnico di conformità, i cui
costi sono stati decurtati come indicati dall’esperto stimatore nella perizia di
stima.
Non è stato rilasciato il certificato di agibilità.
Formalità pregiudizievoli: l’esperto stimatore rinviene c/o l’Archivio
Progetti di Roma Capitale n. 3 atti d’obbligo non pertinenti alla singola
unità, ma riguardanti la licenza edilizia per l’intero fabbricato (rep. N.
46732/14538; rep. N. 58769/18051; Atto d’obbligo edilizio trascritto in data
20.04.2011 formalità n. 26355 a favore di Comune di Roma – vds relazione
peritale).
Stato di occupazione: libero da persone.
L’immobile è da sgomberare da pochissimi beni mobili. Il costo dello
sgombero è stato quantificato nella somma di €. 300,00 (vds relazione di
stima).
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 86/2021 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 22/09/2025 23:59 |
| Termine visita: | 22/09/2025 23:59 |
| Data vendita: | 23/09/2025 11:00 |
| ID inserzione PVP: | 4412666 |
| Codice vendita: | 1258151 |
| Data pubblicazione: | 09/07/2025 15:33 |
| Prezzo base: | € 6.451,20 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4412666 |
|---|
| ID Evento | 284511 |
|---|---|
| Tipologia | NON AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 29/09/2025 |
| Nota | deserta |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4412666 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4412666 |
| ID Messaggio | b9536215-9d1c-11f0-9a40-0a5864431765 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 23/06/2025 |
| ID Procedura | 824673 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 86 |
| Anno Procedura | 2021 |
Custode:
| idAnagrafica | 5091273 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5091215 |
|---|---|
| Nome | Alessia |
| Cognome | Giordano |
| Cod. Fiscale | GRDLSS78B53D643Q |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5091214 |
|---|---|
| Nome | Fernando |
| Cognome | Scolaro |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2289099 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2289099 |
| Codice | 6 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | ALTRA CATEGORIA |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale magazzino. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Reitano 7 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00133 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2961936 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2961936 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale magazzino sito in Roma, Via Reitano 7, int. 9 (Borghesiana), piano 2 (mq 38 – superficie convenzionale complessiva). Il locale magazzino è situato al piano 2 del Condominio di Via Reitano n. 3. Si accede attraverso una porta in legno. Il locale è mansardato: altezza interna utile massima cm 175/altezza interna utile minima cm 105. Lucernai tipo velux in legno. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1033, part. 1751, sub. 18, zona cens. 6, cat. C2, classe 4, rendita €. 92,96. Confina con vano scala, sottotetto del fabbricato condominiale sui rimanenti tre lati, salvo altri. Vi è corrispondenza tra stato dei luoghi e planimetria catastale, ma il rettangolo del sedime del magazzino è meno stretto e lungo rispetto alla planimetria catastale. Il fabbricato in cui è sito il bene è stato costruito demolendo due edifici preesistenti. Le opere, eseguite tra il 1995 ed il 2012, sono state autorizzate dai seguenti titoli edilizi: concessione edilizia n. 611/c del 4.8.1992 (prog. di variante 31244/88); concessione edilizia n. 657/c del 19.07.1996 (prog. 16434/93); concessione edilizia n. 962/c del 27.11.1996 (prog. di variante 36544/96); DIA prot. 83203 dell’1.09.2011; DIA in variante prot. 45149 del 10.04.2012; SCIA prot. 39949 del 24.03.2015. Non essendo stati reperiti gli elaborati grafici protocollati ufficiali relativi agli ultimi titoli edilizi, non è possibile asseverare la regolarità edilizia del bene. Si dovrà provvedere a un accertamento tecnico di conformità, i cui costi sono stati decurtati come indicati dall’esperto stimatore nella perizia di stima. Non è stato rilasciato il certificato di agibilità. Formalità pregiudizievoli: l’esperto stimatore rinviene c/o l’Archivio Progetti di Roma Capitale n. 3 atti d’obbligo non pertinenti alla singola unità, ma riguardanti la licenza edilizia per l’intero fabbricato (rep. N. 46732/14538; rep. N. 58769/18051; Atto d’obbligo edilizio trascritto in data 20.04.2011 formalità n. 26355 a favore di Comune di Roma – vds relazione peritale). Stato di occupazione: libero da persone. L’immobile è da sgomberare da pochissimi beni mobili. Il costo dello sgombero è stato quantificato nella somma di €. 300,00 (vds relazione di stima). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
| Mq | 38 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Reitano 7 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00133 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1033 |
|---|---|
| Particella | 1751 |
| Sub alterno | 18 |
| Data e ora vendita | 23/09/2025 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 6.451,20 |
| Offerta minima (€) | 4.838,40 |
| Rialzo minimo (€) | 300,00 |
| Termine presentazione offerte | 22/09/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| Tipologia | NON AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 29/09/2025 |
| Nota | deserta |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Alessia Giordano
Giudice
Fernando Scolaro
