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Trib. Roma - Proc. n.784/2021 -

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  • Attesa inizio esame buste
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  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
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Stato asta:

Gara chiusa

Prezzo base €: 1.052.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 789.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.

- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sui seguenti due immobili attigui siti in Roma: 1) Circonvallazione Gianicolense nn. 28/40, piano T-S1, di complessivi mq 551,66 ragguagliati, composto da un’unità immobiliare con destinazione d'uso C/4 - Fabbricati e locali per esercizi sportivi (senza fine di lucro) - utilizzata però da molti anni come negozio di apparecchi illuminanti. È da precisare che l'immobile ha inglobato "abusivamente" parte della superficie appartenente al magazzino atti

Avviso di vendita:

1. AVVISO DI VENDITA 20.10.2025.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA DI DELEGA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA FINALE ARCH. SARTI.pdf

Altro:

4. CONTRATTO AFFITTO SUB2.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

Informazioni
Procedura n.: 784/2021
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 09/06/2025 16:20
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 19/10/2025 23:59
Termine visita: 19/10/2025 23:59
Data vendita: 20/10/2025 14:16
Termine vendita: 20/10/2025 14:16
ID inserzione PVP: 4405023
Codice vendita: 1245662
Data pubblicazione: 10/07/2025 11:02
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 1.052.000,00
Prezzo minimo: € 789.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Limite massimo prolungamenti: 12
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4405023
Storico Eventi
ID Evento 287018
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 20/10/2025
Nota Deserta
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4405023
ID Inserzione 4405023
ID Messaggio 6b223b36-adb0-11f0-a3bf-0a586443160d
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 09/06/2025
ID Procedura 983678
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 784
Anno Procedura 2021
Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 5073812
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Cellulare 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5073791
Nome Andrea
Cognome Cutelle'
Cod. Fiscale CTLNDR69H20H501Z
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Giudice:
idAnagrafica 5073792
Nome Fernando
Cognome Scolaro
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2282128
Primo identificativo 2282128
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sui seguenti due immobili attigui siti in Roma: 1) unità immobiliare con destinazione d'uso C/4 in Circonvallazione Gianicolense nn. 28/40, piano T-S1, di complessivi mq 551,66 + 2) unità immobiliare con destinazione d'uso C/6 in Circonvallazione Gianicolense n.44, piano T, di complessivi mq 63,10
Ubicazione:
Indirizzo Circonvallazione Gianicolense, 28-40, 00152 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00152
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2952502
Primo identificativo 2952502
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sui seguenti due immobili attigui siti in Roma: 1) Circonvallazione Gianicolense nn. 28/40, piano T-S1, di complessivi mq 551,66 ragguagliati, composto da un’unità immobiliare con destinazione d'uso C/4 - Fabbricati e locali per esercizi sportivi (senza fine di lucro) - utilizzata però da molti anni come negozio di apparecchi illuminanti. È da precisare che l'immobile ha inglobato "abusivamente" parte della superficie appartenente al magazzino attiguo a cui si accede del civico 44 (vedi immobile 2). L’immobile 1) è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 460, p.lla 94, sub. 1, Z.C. 3, Cat. C/4, CL.2, Consistenza 432 mq, Sup. catastale 429 mq, R.C. € 5.577,73. L'immobile, salvo se con altri, confina: a ovest con l'ingresso civico 42; a sud con Circonvallazione Gianicolense; ad est con particella 438.
Disponibilità LIBER
Mq 551,66
Ubicazione:
Indirizzo Circonvallazione Gianicolense, 28-40, 00152 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00152
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 460
Particella 94
Sub alterno 1
ID Bene 2952504
Primo identificativo 2952504
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria MAGAZZINO
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sui seguenti due immobili attigui siti in Roma: 2) Circonvallazione Gianicolense n.44, piano T, di complessivi mq 63,10, composto da un’unità immobiliare con destinazione d'uso C/6 - Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro) - utilizzata però da molti anni come luogo di deposito di materiale ed "appoggio" per attività informatica. È da precisare che l'immobile è stato frazionato "abusivamente" e parte della superficie è stata accorpata a quella del negozio attiguo (vedi immobile 1). Secondo il rilievo metrico eseguito dal ctu, la superficie originaria dell'immobile sarebbe di mq 151,76. L’immobile 2) è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 460, p.lla 94, sub. 2, Z.C. 3, Cat. C/6, CL.6, Consistenza 180 mq, Sup. catastale 180 mq, R.C. € 1.254,99.
Disponibilità INCOR
Mq 63,10
Ubicazione:
Indirizzo Circonvallazione Gianicolense, 44, 00152 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00152
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 460
Particella 94
Sub alterno 2
Data e ora vendita 20/10/2025 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 1.052.000,00
Offerta minima (€) 789.000,00
Rialzo minimo (€) 10.000,00
Termine presentazione offerte 19/10/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
Tipologia NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione 20/10/2025
Nota Deserta

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sui seguenti due immobili attigui siti in Roma: 1) Circonvallazione Gianicolense nn. 28/40, piano T-S1, di complessivi mq 551,66 ragguagliati, composto da un’unità immobiliare con destinazione d'uso C/4 - Fabbricati e locali per esercizi sportivi (senza fine di lucro) - utilizzata però da molti anni come negozio di apparecchi illuminanti. È da precisare che l'immobile ha inglobato "abusivamente" parte della superficie appartenente al magazzino atti

Avviso di vendita:

1. AVVISO DI VENDITA 20.10.2025.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA DI DELEGA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA FINALE ARCH. SARTI.pdf

Altro:

4. CONTRATTO AFFITTO SUB2.pdf

Contatti

Istituto Vendite Giudiziarie

Ivg di roma srl

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Andrea Cutelle'

Giudice

Fernando Scolaro

Blockchain

Documenti di gara

A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
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