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Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sull’appartamento ad uso abitazione di tipo popolare sito in Roma – Via del Casale Lumbroso n. 12, piano 2, int. 6, suddiviso fisicamente in due aree, aventi accesso con due porte interne su un unico ingresso, ricavato dall’originario corridoio; in particolare, l’area cui si accede con la porta sulla destra dell’ingresso è oggi composta da zona pranzo, soggiorno e cucina, una camera da letto, un bagno cieco non aerato e un balcone a livello, mentre

Trib. Roma - Proc. n.1105/2023 -

Ubicaz.:

Via del Casale Lumbroso, 12, 00166 Roma RM, Italia - 00166 Roma (RM)

Codice vendita: 1550783

Visite: 3
Foto-RM-EI-1105-2023-1.jpg
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Prezzo base €: 107.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 80.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 07/07/2026 h 12:00

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-1105-2023-DV20260707-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-1105-2023-DV20260707-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1105-2023-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1105-2023-C-2.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 1105/2023
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 23:59
Termine visita: 06/07/2026 23:59
Data vendita: 07/07/2026 12:00
ID inserzione PVP: 4560324
Codice vendita: 1550783
Data pubblicazione: 21/04/2026 12:00
Dettagli
Prezzo base: € 107.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4560324
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4560324
ID Inserzione 4560324
ID Messaggio fee0e590-34c1-11f1-b63f-0a586442160d
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 10/04/2026
ID Procedura 1003874
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 1105
Anno Procedura 2023
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5417890
Nome Alessandro
Cognome Ripanti
Cod. Fiscale RPNLSN77R18F839X
Email aripanti@notariato.it
Telefono 063208488
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 5417889
Cognome Ivg di roma s.r.l.
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email PVP@VISITEIVGROMA.IT
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2421597
Primo identificativo 2421597
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sull’appartamento ad uso abitazione in Roma – Via del Casale Lumbroso n. 12, piano 2, int. 6; mq. 110,68 (superficie convenzionale).Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 410, part. 195, sub. 7.Stato di occupazione: libero da persone, nella disponibilità della procedura.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Ubicazione:
Indirizzo Via del Casale Lumbroso, 12, 00166 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00166
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3123605
Primo identificativo 3123605
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà sull’appartamento ad uso abitazione di tipo popolare sito in Roma – Via del Casale Lumbroso n. 12, piano 2, int. 6, suddiviso fisicamente in due aree, aventi accesso con due porte interne su un unico ingresso, ricavato dall’originario corridoio; in particolare, l’area cui si accede con la porta sulla destra dell’ingresso è oggi composta da zona pranzo, soggiorno e cucina, una camera da letto, un bagno cieco non aerato e un balcone a livello, mentre l'area con porta sulla sinistra è oggi composta da ingresso/disimpegno, bagno, cucina e due camere; il tutto per complessivi mq. 110,68 (superficie convenzionale).Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 410, part. 195, sub. 7.Confina con vano scale comune, distacco su corte comune e appartamenti interni 7 e 8, salvo altri.Per l’immobile è stata rilasciata Concessione Edilizia in Sanatoria n. 266623 del 02/10/2001, con cui si autorizzava la nuova costruzione di mq 98,44 ad uso residenziale, conformemente all’accatastamento PROT. n. 709442/01, per mq 88,84 Residenziale e mq 16 Non Residenziale.Come evidenziato e meglio precisato in perizia, dal confronto dello stato attuale rispetto alla planimetria catastale, l'appartamento non risulta regolare; l’importo dei costi per i ripristini e per le spese accessorie inerenti la regolarizzazione edilizia e catastale e messa in pristino, le certificazioni di Legge connesse, le pratiche edilizie, l'aggiornamento catastale, gli onorari professionali, l’IVA e i costi vari connessi è stato valutato dall’esperto stimatore pari ad € 7.000.Non risulta presente certificato di agibilità.Stato di occupazione: libero da persone, nella disponibilità della procedura.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità LIBER
Mq 110,68
Piano 2
Ubicazione:
Indirizzo Via del Casale Lumbroso, 12, 00166 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00166
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 410
Particella 195
Sub alterno 7
Data e ora vendita 07/07/2026 12:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 107.000,00
Offerta minima (€) 80.250,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 06/07/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-1105-2023-DV20260707-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-1105-2023-DV20260707-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1105-2023-C-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1105-2023-C-2.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Alessandro Ripanti

tel: 063208488

mail: aripanti@notariato.it

Istituto Vendite Giudiziarie

Ivg di roma s.r.l.

mail: PVP@VISITEIVGROMA.IT

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