Lotto 2: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricati e accessori siti in Comune di Roma, località Borghesiana, via Santa Cristina Gela con ingresso dai civici nn. 35, 37 e 39, con corte antistante di mq 80 e autorimessa interrata, complessivamente, a corpo e in un unico lotto, a confine con le part. 1338, 1934, 1928, salvi altri e diversi confini, e precisamente: -capannone artigianale, con ingresso dal civico n. 35, posto al piano T, catastalmente composto da: un unico ambiente c, Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricati e accessori siti in Comune di Roma, località Borghesiana, via Santa Cristina Gela con ingresso dai civici nn. 35, 37 e 39, con corte antistante di mq 80 e autorimessa interrata, complessivamente, a corpo e in un unico lotto, a confine con le part. 1338, 1934, 1928, salvi altri e diversi confini, e precisamente: -locale a uso autorimessa, con ingresso dal civico n. 37, posto al piano S1, catastalmente composto: da un unico ambien, Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricati e accessori siti in Comune di Roma, località Borghesiana, via Santa Cristina Gela con ingresso dai civici nn. 35, 37 e 39, con corte antistante di mq 80 e autorimessa interrata, complessivamente, a corpo e in un unico lotto, a confine con le part. 1338, 1934, 1928, salvi altri e diversi confini, e precisamente: -capannone artigianale, con ingresso dai civici n. 37 e n. 39 dislocato su piano T-1, catastalmente composto da: un gra
Trib. Roma - Proc. n.1656/2013 -
Codice vendita: 1494652
Visite: 9
| Prezzo base €: | 630.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 472.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 26/05/2026 h 14:00
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- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricati e accessori siti in Comune di Roma, località Borghesiana, via Santa Cristina Gela con ingresso dai civici nn. 35, 37 e 39, con corte antistante di mq 80 e autorimessa interrata, complessivamente, a corpo e in un unico lotto, a confine con le part. 1338, 1934, 1928, salvi altri e diversi confini, e precisamente: -capannone artigianale, con ingresso dal civico n. 35, posto al piano T, catastalmente composto da: un unico ambiente c
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: 2
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricati e accessori siti in Comune di Roma, località Borghesiana, via Santa Cristina Gela con ingresso dai civici nn. 35, 37 e 39, con corte antistante di mq 80 e autorimessa interrata, complessivamente, a corpo e in un unico lotto, a confine con le part. 1338, 1934, 1928, salvi altri e diversi confini, e precisamente: -capannone artigianale, con ingresso dal civico n. 35, posto al piano T, catastalmente composto da: un unico ambiente c:
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricati e accessori siti in Comune di Roma, località Borghesiana, via Santa Cristina Gela con ingresso dai civici nn. 35, 37 e 39, con corte antistante di mq 80 e autorimessa interrata, complessivamente, a corpo e in un unico lotto, a confine con le part. 1338, 1934, 1928, salvi altri e diversi confini, e precisamente: -capannone artigianale, con ingresso dal civico n. 35, posto al piano T, catastalmente composto da: un unico ambiente con un vano, oltre blocco bagni, spogliatoio e refettorio. Censito al Catasto dei Fabbricati di Roma al foglio 1034, part. 1463, z.c. 6, via Santa Cristina Gela n. 35 piano T, cat. D/7, r.c. € 981,27. Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.I beni non fanno parte di un Condominio.Trasferimento soggetto a imposta di registro.Occupati con contratti non più opponibili alla procedura, emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricati e accessori siti in Comune di Roma, località Borghesiana, via Santa Cristina Gela con ingresso dai civici nn. 35, 37 e 39, con corte antistante di mq 80 e autorimessa interrata, complessivamente, a corpo e in un unico lotto, a confine con le part. 1338, 1934, 1928, salvi altri e diversi confini, e precisamente: -locale a uso autorimessa, con ingresso dal civico n. 37, posto al piano S1, catastalmente composto: da un unico ambien:
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricati e accessori siti in Comune di Roma, località Borghesiana, via Santa Cristina Gela con ingresso dai civici nn. 35, 37 e 39, con corte antistante di mq 80 e autorimessa interrata, complessivamente, a corpo e in un unico lotto, a confine con le part. 1338, 1934, 1928, salvi altri e diversi confini, e precisamente: -locale a uso autorimessa, con ingresso dal civico n. 37, posto al piano S1, catastalmente composto: da un unico ambiente di forma rettangolare con rampa carrabile accessibile dalla corte antistante. Il lastrico solare di copertura dell’autorimessa, non autonomamente accatastato, accessibile da cancello pedonale e carrabile posto su via Santa Cristina Gela n. 39, è parzialmente adibito a parcheggio clienti. Censito al Catasto dei Fabbricati di Roma al foglio 1034 part. 1628, sub. 502, z.c. 6, via Santa Cristina Gela n. 37 piano S1, cat. C/6, cl 7, cons. 230 mq, superf. cat. tot. 260 mq, r.c. € 427,63. Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.I beni non fanno parte di un Condominio.Trasferimento soggetto a imposta di registro.Occupati con contratti non più opponibili alla procedura, emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricati e accessori siti in Comune di Roma, località Borghesiana, via Santa Cristina Gela con ingresso dai civici nn. 35, 37 e 39, con corte antistante di mq 80 e autorimessa interrata, complessivamente, a corpo e in un unico lotto, a confine con le part. 1338, 1934, 1928, salvi altri e diversi confini, e precisamente: -capannone artigianale, con ingresso dai civici n. 37 e n. 39 dislocato su piano T-1, catastalmente composto da: un gra:
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricati e accessori siti in Comune di Roma, località Borghesiana, via Santa Cristina Gela con ingresso dai civici nn. 35, 37 e 39, con corte antistante di mq 80 e autorimessa interrata, complessivamente, a corpo e in un unico lotto, a confine con le part. 1338, 1934, 1928, salvi altri e diversi confini, e precisamente: -capannone artigianale, con ingresso dai civici n. 37 e n. 39 dislocato su piano T-1, catastalmente composto da: un grande locale di forma quadrata con due vani deposito e una zona bagni al piano terra e da un lastrico di copertura al piano primo, oltre locali depositi accessibili dal lastrico solare soprastante l’autorimessa. Censito al Catasto dei Fabbricati di Roma al foglio 1034 part. 1628, sub. 501, z.c. 6, via Santa Cristina Gela n. 37 e n. 39 piano T-1, cat. D/7, r.c. € 9.750.00 Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.I beni non fanno parte di un Condominio.Trasferimento soggetto a imposta di registro.Occupati con contratti non più opponibili alla procedura, emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 1656/2013 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 25/05/2026 23:59 |
| Termine visita: | 25/05/2026 23:59 |
| Data vendita: | 26/05/2026 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4532736 |
| Codice vendita: | 1494652 |
| Data pubblicazione: | 09/03/2026 14:46 |
| Prezzo base: | € 630.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4532736 |
|---|
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4532736 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4532736 |
| ID Messaggio | 13bb1b39-103b-11f1-8233-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 22/02/2026 |
| ID Procedura | 1001415 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 1656 |
| Anno Procedura | 2013 |
Custode:
| idAnagrafica | 5355944 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0683751500 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5355945 |
|---|---|
| Nome | Angela maria lorena |
| Cognome | Cordaro |
| Cod. Fiscale | CRDNLM70E65B429G |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2396816 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2396816 |
| Codice | 2 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | ALTRA CATEGORIA |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricati e accessori siti in Comune di Roma, loc. Borghesiana, via Santa Cristina Gela con ingresso dai civici nn. 35, 37 e 39, con corte antistante di mq 80 e autorimessa interrata, e precisamente: -capannone artigianale, con ingresso dal civico n. 35, posto al piano T-capannone artigianale, con ingresso dai civici n. 37 e n. 39 dislocato su piano T-1-locale a uso autorimessa, con ingresso dal civico n. 37, posto al piano S1 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Santa Cristina Gela, 35, 00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3093450 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3093450 |
| Tipologia | IMMOBILE INDUSTRIALE |
| Categoria | FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricati e accessori siti in Comune di Roma, località Borghesiana, via Santa Cristina Gela con ingresso dai civici nn. 35, 37 e 39, con corte antistante di mq 80 e autorimessa interrata, complessivamente, a corpo e in un unico lotto, a confine con le part. 1338, 1934, 1928, salvi altri e diversi confini, e precisamente: -capannone artigianale, con ingresso dal civico n. 35, posto al piano T, catastalmente composto da: un unico ambiente con un vano, oltre blocco bagni, spogliatoio e refettorio. Censito al Catasto dei Fabbricati di Roma al foglio 1034, part. 1463, z.c. 6, via Santa Cristina Gela n. 35 piano T, cat. D/7, r.c. € 981,27. Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.I beni non fanno parte di un Condominio.Trasferimento soggetto a imposta di registro.Occupati con contratti non più opponibili alla procedura, emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Santa Cristina Gela, 35, 00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1034 |
|---|---|
| Particella | 1463 |
| ID Bene | 3093451 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3093451 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricati e accessori siti in Comune di Roma, località Borghesiana, via Santa Cristina Gela con ingresso dai civici nn. 35, 37 e 39, con corte antistante di mq 80 e autorimessa interrata, complessivamente, a corpo e in un unico lotto, a confine con le part. 1338, 1934, 1928, salvi altri e diversi confini, e precisamente: -locale a uso autorimessa, con ingresso dal civico n. 37, posto al piano S1, catastalmente composto: da un unico ambiente di forma rettangolare con rampa carrabile accessibile dalla corte antistante. Il lastrico solare di copertura dell’autorimessa, non autonomamente accatastato, accessibile da cancello pedonale e carrabile posto su via Santa Cristina Gela n. 39, è parzialmente adibito a parcheggio clienti. Censito al Catasto dei Fabbricati di Roma al foglio 1034 part. 1628, sub. 502, z.c. 6, via Santa Cristina Gela n. 37 piano S1, cat. C/6, cl 7, cons. 230 mq, superf. cat. tot. 260 mq, r.c. € 427,63. Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.I beni non fanno parte di un Condominio.Trasferimento soggetto a imposta di registro.Occupati con contratti non più opponibili alla procedura, emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Santa Cristina Gela, 37, 00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1034 |
|---|---|
| Particella | 1628 |
| Sub alterno | 502 |
| ID Bene | 3093473 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3093473 |
| Tipologia | IMMOBILE INDUSTRIALE |
| Categoria | FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI |
| Descrizione IT | Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricati e accessori siti in Comune di Roma, località Borghesiana, via Santa Cristina Gela con ingresso dai civici nn. 35, 37 e 39, con corte antistante di mq 80 e autorimessa interrata, complessivamente, a corpo e in un unico lotto, a confine con le part. 1338, 1934, 1928, salvi altri e diversi confini, e precisamente: -capannone artigianale, con ingresso dai civici n. 37 e n. 39 dislocato su piano T-1, catastalmente composto da: un grande locale di forma quadrata con due vani deposito e una zona bagni al piano terra e da un lastrico di copertura al piano primo, oltre locali depositi accessibili dal lastrico solare soprastante l’autorimessa. Censito al Catasto dei Fabbricati di Roma al foglio 1034 part. 1628, sub. 501, z.c. 6, via Santa Cristina Gela n. 37 e n. 39 piano T-1, cat. D/7, r.c. € 9.750.00 Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia.I beni non fanno parte di un Condominio.Trasferimento soggetto a imposta di registro.Occupati con contratti non più opponibili alla procedura, emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Santa Cristina Gela, 37 e 39, 00132 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 1034 |
|---|---|
| Particella | 1628 |
| Sub alterno | 501 |
| Data e ora vendita | 26/05/2026 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 630.000,00 |
| Offerta minima (€) | 472.500,00 |
| Rialzo minimo (€) | 20.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 25/05/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzioni di fabbricati e accessori siti in Comune di Roma, località Borghesiana, via Santa Cristina Gela con ingresso dai civici nn. 35, 37 e 39, con corte antistante di mq 80 e autorimessa interrata, complessivamente, a corpo e in un unico lotto, a confine con le part. 1338, 1934, 1928, salvi altri e diversi confini, e precisamente: -capannone artigianale, con ingresso dal civico n. 35, posto al piano T, catastalmente composto da: un unico ambiente c
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0683751500
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Angela maria lorena Cordaro
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
