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Quota pari a 1/1 del diritto di usufrutto e 1/1 del diritto di nuda proprieta', e, quindi, l'intera piena proprieta' su laboratorio musicale sito in Roma - Via della Cisa n. 12-12A piano seminterrato con accesso dalla rampa comune carrabile posta al civico 12A, composto da ingresso/corridoio, ufficio, 2 sale regia, 2 sale registrazione, ripostiglio, disimpegno, 2 bagni, per complessivi mq. 89,00 circa. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 278 part. 13 sub 505Conf

Trib. Roma - Proc. n.836/2023 -

Ubicaz.:

Via della Cisa, 12, 00141 Roma RM, Italia - 00141 Roma (RM)

Codice vendita: 1330267

Visite: 219

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
FOTO 1.jpg
/
Stato asta:

Gara chiusa

Gara aggiudicata
Prezzo di aggiudicazione 69.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo base 93.000,00
Prezzo minimo 69.750,00

Avviso di vendita:

1. AVVISO DI VENDITA 02.12.2025.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA DI DELEGA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Altro:

4. verbale di accesso.pdf

Altro:

5. Contratto di locazione.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

Informazioni
Procedura n.: 836/2023
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 18/09/2025 15:40
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 01/12/2025 23:59
Termine visita: 01/12/2025 23:59
Data vendita: 02/12/2025 14:00
Termine vendita: 02/12/2025 14:06
ID inserzione PVP: 4434618
Codice vendita: 1330267
Data pubblicazione: 18/09/2025 15:47
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 93.000,00
Prezzo minimo: € 69.750,00
Rilancio minimo: € 5.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Limite massimo prolungamenti: 12
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4434618
Storico Eventi
ID Evento 293051
Tipologia AGGIUDICATA
Data pubblicazione 02/12/2025
Nota Asta aggiudicata
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 17 Q 08327 39450 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Tivoli

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4434618
ID Inserzione 4434618
ID Messaggio 1cb32ad1-cf81-11f0-8f7e-0a586442181e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 18/09/2025
ID Procedura 987825
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 836
Anno Procedura 2023
Custode:
idAnagrafica 5141370
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5141364
Nome Loredana
Cognome Nuccetelli
Cod. Fiscale NCCLDN66P41H501C
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2309071
Primo identificativo 2309071
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di usufrutto e 1/1 del diritto di nuda proprieta', e, quindi, l'intera piena proprieta' su laboratorio musicale sito in Roma - Via della Cisa n. 12-12A piano seminterrato
Ubicazione:
Indirizzo Via della Cisa, 12, 00141 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00141
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2986374
Primo identificativo 2986374
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria LABORATORI PER ARTI E MESTIERI
Descrizione IT Quota pari a 1/1 del diritto di usufrutto e 1/1 del diritto di nuda proprieta', e, quindi, l'intera piena proprieta' su laboratorio musicale sito in Roma - Via della Cisa n. 12-12A piano seminterrato con accesso dalla rampa comune carrabile posta al civico 12A, composto da ingresso/corridoio, ufficio, 2 sale regia, 2 sale registrazione, ripostiglio, disimpegno, 2 bagni, per complessivi mq. 89,00 circa. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 278 part. 13 sub 505Confina con area di manovra condominiale con accesso da Via della Cisa 12A, locali box con accesso dalla medesima area di manovra condominiale, Via della Cisa, distacco su proprietà terza estranea e suoi eredi o aventi causa, locali cantine del Condominio di Via della Cisa, salvo altri. Il fabbricato di cui fa parte l'immobile è stato edificato in data anteriore al 01/09/1967 sulla base del progetto 21884/1955 e successiva variante n. 36809/1957; il Comune ha rilasciato le seguenti licenze edilizie: n. 2869 in data 01/12/1955, n. 1467 in data 22/06/1956, n. 14564 in data 14/10/1957, n. 33 in data 09/01/1958, prot. n. 36809 anno 1957. Certificato di abitabilità rilasciato in data 03/04/1958 n. 447.Per l'unità immobiliare di interesse è stata presentata domanda relativa alla definizione degli illeciti edilizi in data 10/03/2004 prot. 36307 fascicolo 0/505333/0; non risultano rilasciate la concessione edilizia in sanatoria e la certificazione di agibilità.Formalità pregiudizievoli: domanda giudiziale di revoca atti soggetti a trascrizione - Tribunale Roma in data 18/03/2010 rep 3470 - trascritto a Roma il 08/04/2010 Reg. gen. 41326 - Reg. part. 22891 Stato di occupazione: occupato con titolo opponibile - contratto di locazione ad uso non abitativo del 28/01/2023 registrato il 16/02/2023 al n. 000864 serie 3T Agenzia delle Entrate Ufficio territoriale di Pomezia con prima scadenza al 27/01/2029. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Ubicazione:
Indirizzo Via della Cisa, 12, 00141 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00141
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 278
Particella 13
Sub alterno 505
Data e ora vendita 02/12/2025 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 93.000,00
Offerta minima (€) 69.750,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 01/12/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
Tipologia AGGIUDICATA
Data pubblicazione 02/12/2025
Nota Asta aggiudicata

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

1. AVVISO DI VENDITA 02.12.2025.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA DI DELEGA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Altro:

4. verbale di accesso.pdf

Altro:

5. Contratto di locazione.pdf

Contatti

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Delegato alla vendita

Loredana Nuccetelli

Blockchain

Documenti di gara

A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
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