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Quota pari a 1/1 diritto soggettivo perfetto con pienezza di facoltà su:abitazione sita nel Comune di Riano (Roma) Viale Parigi 112 piano primo interno 2 identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 2 Particella 188 sub 502 Categoria A/7 Classe 3 Consistenza 5,5 vani Rendita Catastale euro 511,29 e di consistenza commerciale complessiva pari a mq 123,00.Al trasferimento dell’immobile indicato conseguirà il trasferimento dei diritti indivisi sul seguente bene comune non censibile identificato al

Trib. Tivoli - Proc. n.2628/2007 -

Ubicaz.:

Viale Parigi, 112, 00060 Riano RM, Italia - 00060 Riano (RM)

Visite: 4
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Prezzo base €: 83.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 62.625,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 10/03/2026 h 14:00

Avviso di vendita:

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Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-2628-2007-DV20170906-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-2628-2007-DV20170906-2.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-2628-2007-DV20170906-3.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-2628-2007-DV20180912-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-TIV-EI-2628-2007-DV20180912-2.pdf

Ordinanza vendita:

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Ordinanza vendita:

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Perizia beni:

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Perizia beni:

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Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 2628/2007
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Tivoli
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 09/03/2026 23:59
Termine visita: 09/03/2026 23:59
Data vendita: 10/03/2026 14:00
ID inserzione PVP: 4488645
Codice vendita: 1401241
Data pubblicazione: 14/01/2026 16:00
Dettagli
Prezzo base: € 83.500,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4488645
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4488645
ID Inserzione 4488645
ID Messaggio b2ba5130-ca04-11f0-8f7e-0a586442181e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 25/11/2025
ID Procedura 174511
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0581040224
Tribunale Tribunale di TIVOLI
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 2628
Anno Procedura 2007
Giudice:
idAnagrafica 5260427
Nome Francesco
Cognome Lupia
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5260416
Nome Claudia
Cognome Ciavarella
Cod. Fiscale CVRCLD67B42L182U
Email ciavarella.c67@gmail.com
Cellulare 3407603413
Telefono 0774341881
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5260432
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2357455
Primo identificativo 2357455
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Quota pari a 1/1 diritto soggettivo perfetto con pienezza di facoltà su:abitazione sita nel Comune di Riano (Roma) Viale Parigi 112 piano primo interno 2 + corte esterna al fabbricato
Ubicazione:
Indirizzo Viale Parigi, 112, 00060 Riano RM, Italia
Cap/Zip 00060
Città Riano
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3045272
Primo identificativo 3045272
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE IN VILLINI
Descrizione IT Quota pari a 1/1 diritto soggettivo perfetto con pienezza di facoltà su:abitazione sita nel Comune di Riano (Roma) Viale Parigi 112 piano primo interno 2 identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 2 Particella 188 sub 502 Categoria A/7 Classe 3 Consistenza 5,5 vani Rendita Catastale euro 511,29 e di consistenza commerciale complessiva pari a mq 123,00.Al trasferimento dell’immobile indicato conseguirà il trasferimento dei diritti indivisi sul seguente bene comune non censibile identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 2 Particella 188 sub 5, privo di Rendita: trattasi di corte esterna al fabbricato in parola e ad altra proprietà identificata da altro sub.Confinante con la Particella 414 a Nord, con la Particella 149 a Sud, con la Particella 705 a Ovest e con la Particella 139 ad Est.Il terreno su quale è stata edificata l’unità immobiliare sub 502 (Foglio 2 Particella 188) era gravato da canone enfiteutico in favore della Università Agraria di Riano.Sebbene non risultino provvedimenti di affrancazione, vi è un provvedimento di legittimazione nel possesso reso dal Commissario per la Liquidazione degli Usi Civici il 2 ottobre 1963, regolarmente trascritto in data 1.3.1965 Registro Particolare 10016.Bene ubicato in zona semicentrale in area residenziale con presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondariaCostruito in forza di licenza edilizia n.ro 2252/1970 e concessione in sanatoria ex Legge 47/85 n.ro 298/1997 ed istanza di sanatoria Legge 326/2003 prot. 1358/2004.Non rinvenuto il certificato energetico dell’immobile né l’attestazione di conformità degli impianti ed il loro adeguamento dovrà gravare sull’aggiudicatario.Costi di regolarizzazione urbanistica già defalcati dal valore di stima.Unità immobiliare in discreto stato di manutenzione. Formalità pregiudizievoli non suscettibili di cancellazione: nessuna eccezion fatta per quanto sopra riferito circa l’esistenza di canone enfiteutico in favore della Università Agraria di Riano cui è seguito il provvedimento di legittimazione nel possesso reso dal Commissario per la Liquidazione degli Usi Civici il 2 ottobre 1963, regolarmente trascritto in data 1.3.1965 Registro Particolare 10016.Stato di occupazione: occupato dagli eredi dell’esecutata.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti a firma del Geometra Marco Sabbatini.
Disponibilità OCCUP
Mq 123
Ubicazione:
Indirizzo Viale Parigi, 112, 00060 Riano RM, Italia
Cap/Zip 00060
Città Riano
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 2
Particella 188
Sub alterno 502
Foglio 2
Particella 188
Sub alterno 5
Data e ora vendita 10/03/2026 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 83.500,00
Offerta minima (€) 62.625,00
Rialzo minimo (€) 3.500,00
Termine presentazione offerte 09/03/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 62
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo http://www.astetelematiche.it
Url http://www.astetelematiche.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 135
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astagiudiziaria.com
Url https://www.astagiudiziaria.com
ID Sito 102
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.ivgroma.com
Url https://www.ivgroma.com
ID Sito 24
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://aste.immobiliare.it
Url https://aste.immobiliare.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

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Perizia beni:

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Perizia beni:

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Contatti

Giudice

Francesco Lupia

Delegato alla vendita

Claudia Ciavarella

tel: 0774341881

mail: ciavarella.c67@gmail.com

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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  7. revoca del consenso in qualsiasi momento, qualora il trattamento si basi sul consenso.

Ai sensi dell’art. 2-undicies del D.Lgs. 196/2003 l’esercizio dei diritti dell’interessato può essere ritardato,limitato o escluso, con comunicazione motivata e resa senza ritardo, a meno che la comunicazione possacompromettere la finalità della limitazione, per il tempo e nei limiti in cui ciò costituisca una misuranecessaria e proporzionata, tenuto conto dei diritti fondamentali e dei legittimi interessi dell’interessato, alfine di salvaguardare gli interessi di cui al comma 1, lettere a) (interessi tutelati in materia di riciclaggio), e) (allo svolgimento delle investigazioni difensive o all’esercizio di un diritto in sedegiudiziaria)ed f) (alla riservatezza dell’identità del dipendente che segnala illeciti di cui sia venuto a conoscenza in ragione del proprio ufficio). In tali casi, i diritti dell’interessato possono essere esercitatianche tramite il Garante con le modalità di cui all’articolo 160 dello stesso Decreto. In tale ipotesi, il Garante informerà l’interessato di aver eseguito tutte le verifiche necessarie o di aver svolto un riesamenonché della facoltà dell’interessato di proporre ricorso giurisdizionale.

Per esercitare tali diritti potrà rivolgersi alla nostra Struttura "Titolare del trattamento dei dati personali" all'indirizzo ufficio.privacy@zucchettisofwaregiuridico.itoppure chiamando il numero 0444. 346211 o inviando una missiva a Zucchetti Software Giuridico srl via E. Fermi,134 - 36100 Vicenza (VI). Il Titolare Le risponderà entro 30 giorni dalla ricezione della Sua richiesta formale.

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