Quota pari a 100 / 100 del diritto di intera proprietà di locale ad uso negozio con annesso sottostante magazzino / deposito, sito in Roma alla via del Pettirosso n. 10, piano T - S1, composto da un ambiente antistante con ripostiglio, bagno e antibagno ed una scala a “chiocciola” che conduce al piano S1 (deposito), con superficie convenzionale complessiva di mq. 78. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1019 p.lla 150 sub 502 graffato al foglio 1019 p.lla 1034 sub 5
Trib. Roma - Proc. n.1023/2023 -
Ubicaz.:
Via del Pettirosso, 10, 00169 Roma RM, Italia - 00169 Roma (RM)
Visite: 105
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 92.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 69.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 10/09/2025 h 10:00
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| Termine vendita |
Gio 11/09/2025 h 10:00
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Avviso di vendita: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Quota pari a 100 / 100 del diritto di intera proprietà di locale ad uso negozio con annesso sottostante magazzino / deposito, sito in Roma alla via del Pettirosso n. 10, piano T - S1, composto da un ambiente antistante con ripostiglio, bagno e antibagno ed una scala a “chiocciola” che conduce al piano S1 (deposito), con superficie convenzionale complessiva di mq. 78.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1019 p.lla 150 sub 502 graffato al foglio 1019 p.lla 1034 sub 503, Zona censuaria 6, categoria C/1, classe 8, piano S01-TE, consistenza di mq. 58, r.c. Euro 1.401,87.
Confina con via del Pettirosso, distacchi, salvo altri.
Costruito in virtù di licenza edilizia n. 1327/AR del 30.10.1957 prot. 6437 e successiva variante n. 102/AR del 24.10.1958 prot. 46993.
Certificato di agibilità rilasciato in data 29.03.1963 n. 417.
Formalità pregiudizievoli:
- locazione ultranovennale trascritta a Roma il 25.10.2017 (R.G. 123640; R.P. 83921).
Stato di occupazione:
L’immobile risulta occupato con titolo opponibile in virtù di contratto di locazione ultranovennale di immobili ad uso commerciale della durata di anni 30 (trenta), con decorrenza dal 5 ottobre 2017 e fino al 4 ottobre 2047, per il quale risultano ricorrere le condizioni di cui all’art. 2923, 3° comma, c.c..
Con provvedimento emesso in pari data, il G.E. ha dichiarato inopponibile alla procedura esecutiva il contratto di locazione in essere. Annessa al locale ad uso commerciale oggetto di pignoramento vi è la proprietà dell’area antistante il negozio di proprietà della parte esecutata per la quota del 50% indiviso. Tale area, individuata al foglio 1019 part. 150 sub 10 – area urbana, non risulta oggetto di pignoramento, con l’effetto che si renderà necessario prevedere una servitù di passaggio per consentire l’ingresso al negozio.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
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La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
| Procedura n.: | 1023/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 19/06/2025 12:16 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 09/09/2025 23:59 |
| Termine visita: | 09/09/2025 23:59 |
| Data vendita: | 10/09/2025 10:00 |
| Termine vendita: | 11/09/2025 10:00 |
| ID inserzione PVP: | 4411013 |
| Codice vendita: | 1256154 |
| Data pubblicazione: | 19/06/2025 12:40 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 92.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 69.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 3.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4411013 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4411013 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4411013 |
| ID Messaggio | 62a98dc0-4cf6-11f0-baa9-0a58644019db |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 19/06/2025 |
| ID Procedura | 975103 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 1023 |
| Anno Procedura | 2023 |
Custode:
| idAnagrafica | 5087454 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma s.r.l. |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5087444 |
|---|---|
| Nome | Gabriele |
| Cognome | Felici |
| Cod. Fiscale | FLCGRL70B25H501C |
| gabriele.felici@bgt.it.gt.com | |
| Telefono | 0639734495 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2287584 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2287584 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | Quota pari a 100/100 del diritto di intera proprietà di locale ad uso negozio con annesso sottostante magazzino/deposito, sito in Roma alla via del Pettirosso n. 10, piano T - S1, composto da un ambiente antistante con ripostiglio, bagno e antibagno ed una scala a “chiocciola” che conduce al piano S1 (deposito), con superficie convenzionale complessiva di mq. 78. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via del Pettirosso, 10, 00169 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00169 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2960064 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2960064 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | NEGOZIO |
| Descrizione IT | Quota pari a 100 / 100 del diritto di intera proprietà di locale ad uso negozio con annesso sottostante magazzino / deposito, sito in Roma alla via del Pettirosso n. 10, piano T - S1, composto da un ambiente antistante con ripostiglio, bagno e antibagno ed una scala a “chiocciola” che conduce al piano S1 (deposito), con superficie convenzionale complessiva di mq. 78. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1019 p.lla 150 sub 502 graffato al foglio 1019 p.lla 1034 sub 503, Zona censuaria 6, categoria C/1, classe 8, piano S01-TE, consistenza di mq. 58, r.c. Euro 1.401,87. Confina con via del Pettirosso, distacchi, salvo altri. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 1327/AR del 30.10.1957 prot. 6437 e successiva variante n. 102/AR del 24.10.1958 prot. 46993. Certificato di agibilità rilasciato in data 29.03.1963 n. 417. Formalità pregiudizievoli: - locazione ultranovennale trascritta a Roma il 25.10.2017 (R.G. 123640; R.P. 83921). Stato di occupazione: L’immobile risulta occupato con titolo opponibile in virtù di contratto di locazione ultranovennale di immobili ad uso commerciale della durata di anni 30 (trenta), con decorrenza dal 5 ottobre 2017 e fino al 4 ottobre 2047, per il quale risultano ricorrere le condizioni di cui all’art. 2923, 3° comma, c.c.. Con provvedimento emesso in pari data, il G.E. ha dichiarato inopponibile alla procedura esecutiva il contratto di locazione in essere. Annessa al locale ad uso commerciale oggetto di pignoramento vi è la proprietà dell’area antistante il negozio di proprietà della parte esecutata per la quota del 50% indiviso. Tale area, individuata al foglio 1019 part. 150 sub 10 – area urbana, non risulta oggetto di pignoramento, con l’effetto che si renderà necessario prevedere una servitù di passaggio per consentire l’ingresso al negozio. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
| Disponibilità | OCCUP |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via del Pettirosso, 10, 00169 Roma RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00169 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 10/09/2025 10:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 92.000,00 |
| Offerta minima (€) | 69.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 09/09/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Avviso di vendita: |
Contatti
Custode
Ivg di roma s.r.l.
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Gabriele Felici
tel: 0639734495
mail: gabriele.felici@bgt.it.gt.com
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
