procedura n.10/2017 - Unità immobiliare sita nel Comune di Collazzone distinta al Catasto Fabbricati di detto Comune al Foglio 20, particella 1288, cat A/2, CLASSE 2, totale 78 mq, rc € 216,91 graffata con part 1292 sub 16 e particella 1288, cat EU, 88 c.a Descrizione: appartamento a piano terra, interno 1, di un edificio plurifamiliare di recente costruzione a tre piani, categoria A/2, sito in Comune di Collazzone (PG), loc Collepepe, via Del Molinello, a pochi minuti dal centro di Collazzone, l’immobile è raggiungi

Codice lotto: LOTTO UNICO

Unità immobiliare sita nel Comune di Collazzone distinta al Catasto Fabbricati di detto Comune al Foglio 20, particella 1288, cat A/2, CLASSE 2, totale 78 mq, rc € 216,91 graffata con part 1292 sub 16 e particella 1288, cat EU, 88 c.a
Descrizione: appartamento a piano terra, interno 1, di un edificio plurifamiliare di recente costruzione a tre piani, categoria A/2, sito in Comune di Collazzone (PG), loc Collepepe, via Del Molinello, a pochi minuti dal centro di Collazzone, l’immobile è raggiungibile percorrendo la SP415 provenendo da Spoleto, e, da Perugia, è raggiungibile passando dalla SS3 bis o dalla Strada Tuderte.
Il contesto è tranquillo, poco trafficato, in zona panoramica, posto in zona interna rispetto alla strada principale, ma ben collegato.
L’appartamento è costituito da soggiorno con angolo cottura-ingresso, bagno, 2 camere da letto, corridoio.
Il pavimento è in parquet in tutte le stanze, nel bagno in gres porcellanato. Le pareti risultano intonacate internamente ed esternamente, i solai sono piani; gli impianti sono presenti ma non collegati ai contatori in quanto la casa è disabitata da oltre cinque anni. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni sono costituiti da serrande avvolgibili in pvc e inferriate su ogni apertura.
Dalla cucina si accede attraverso una porta-finestra al giardino ad uso esclusivo dell’appartamento.
Trattandosi di appartamento posto in una palazzina di tre piani, esistono parti comuni che comportano spese di esercizio e manutenzione. Tali oneri condominiali vengono ripartiti in ragione delle quote millesimali attribuite a ciascun condomino.
In base alla verifica effettuata presso il Comune di Collazzone, il C.T.U. dott. Agr. De Iaco Lisa relativamente al fabbricato di civile abitazione oggetto di pignoramento, riferisce quanto segue:
- il giorno 26/3/08 il Comune di Collazzone rilascia alla GEBRA S.r.l. Permesso di Costruire n. 1781 per i lavori di realizzazione di due edifici plurifamiliari; tale permesso di costruire è variante al PdC n. 1253 del 9/3/04 e al PdC n. 1781 del 2/8/05
- prospetto allegato al PdC n. 1781 del 26/3/08
- progetto PT allegato al PdC n. 1781 del 26/3/08
- non è stata rilasciata agibilità.
L’aggiudicatario, ricorrendone i presupposti, potrà avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46, 5^ comma, del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e dell’art. 40, 6^ comma, della Legge 28 febbraio 1985 n. 47. Eventuali abusi urbanistici dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell’aggiudicatario, ove le normative di tempo in tempo vigenti lo consentano; in difetto l’immobile dovrà essere rimesso in pristino, sempre a spese dell’aggiudicatario.

PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. ALESSANDRO ACCARDI (Tel. 0743/675065).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525)

Presso la sede della sala aste telematiche di Spoleto Via XXV Aprile 52 (PG)